Michelangelo.S

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
Ciao a tutti!
Sono iscritto da un po' di tempo e vi ho sempre letto con molto interesse.
Ora vorrei provare a chiedere un consiglio a voi tutti: sono alla ricerca di un gestionale per i nostri studi che comprenda anche la categoria delle attività commerciali.
Purtroppo ho analizzato diversi gestionali, ma in nessuno in particolare (escluso revoagent) ho trovato le caratteristiche che sto cercando. Per chi non sapesse di cosa sto parlando, sono alla ricerca di una piattaforma web che mi permetta di poter gestire la vendita di aziende e attività commerciali; di conseguenza dovrebbe essere presenti campi come la richiesta totale, l'anticipo, le dilazioni (quante e in quanto tempo), le licenze, i fatturati, ecc. magari potendo personalizzare alcuni di essi.
Non sono interessato ai servizi di "ribaltamento" automatico, visto che con i commerciali fanno sempre cilecca e le informazioni pubblicizzate sono talvolta difficili da comprendere.
Come detto sopra, ho optato per revoagent (o miogest) ma da quello che ho capito, non credo che abbiano intenzione di continuare lo sviluppo nella sezione commerciale. Comprendo la loro posizione, in termini di investimento sarebbe sciocco adoperarsi per un prodotto che viene utilizzato da una nicchia del mercato, ma io penso alle mie esigenze e quella nicchia di mercato mi da molte soddisfazioni!!!
Quindi chiedo a voi! Consigli?
Grazie anticipatamente per le risposte...
 

Proxy

Membro Attivo
Agente Immobiliare
noi ci siamo scaricati un crm open source https://www.vtiger.com/ e ce lo stiamo facendo personalizzare per le nostre esigenze.
Hai un investimento iniziale ma poi il programma è tuo ed è ampiamente personalizzabile.

Scusa se approfitto, mi puoi cortesemente indicare con MP, da chi te lo stai facendo personalizzare? Ho anch'io bisogno di un gestionale che sia cucito attorno alle mie esigenze.
 

Proxy

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Io quello che comunque non condivido, e a prescindere dal nome del gestionale, è il modo con cui sono strutturati per il 99% questi gestionali.
Sono tutti su Server delle aziende che ti forniscono il software o di aziende a loro collegate a vario titolo, e noi "dovremmo inserire" oltre le foto, i riferimenti del proprietario, dell'immobile, dei potenziali clienti interessati all'immobile, senza nessuna garanzia reale che queste informazioni non vengano passate a terzi.
Ma a voi tutto questo non pare paradossale, e poi che non mi vengano a dire questi signori che vendono gestionali, che il tutto è fatto per una questione di sicurezza e di prestanza delle macchine dedicate a tale servizio.
Con meno soldi di quelli che in genere si spendono per un abbonamento annuo che durerà per svariati anni, ci si può comprare un piccolo server proprio, con gestionale proprio (Se si riesce a trovare qualcuno che te lo faccia su misura), e una ditta che ti segua a livello di assistenza sia software che hardware, il tutto sicuramente come dicevo prima, con meno soldi e con la certezza che i dati non andranno "Sput......ti" a destra e a manca.
 

Maurizio T

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Io quello che comunque non condivido, e a prescindere dal nome del gestionale, è il modo con cui sono strutturati per il 99% questi gestionali.
Sono tutti su Server delle aziende che ti forniscono il software o di aziende a loro collegate a vario titolo, e noi "dovremmo inserire" oltre le foto, i riferimenti del proprietario, dell'immobile, dei potenziali clienti interessati all'immobile, senza nessuna garanzia reale che queste informazioni non vengano passate a terzi.
Ma a voi tutto questo non pare paradossale, e poi che non mi vengano a dire questi signori che vendono gestionali, che il tutto è fatto per una questione di sicurezza e di prestanza delle macchine dedicate a tale servizio.
Con meno soldi di quelli che in genere si spendono per un abbonamento annuo che durerà per svariati anni, ci si può comprare un piccolo server proprio, con gestionale proprio (Se si riesce a trovare qualcuno che te lo faccia su misura), e una ditta che ti segua a livello di assistenza sia software che hardware, il tutto sicuramente come dicevo prima, con meno soldi e con la certezza che i dati non andranno "Sput......ti" a destra e a manca.

In effetti, venendo da una lunga esperienza con un noto franchising, mi sono reso conto che i dati sono un patrimonio che può far gola a tanti ma soprattutto sono una catena.
Se i dati non sono tuoi, il tuo fornitore che li tiene "in ostaggio" può variare prezzi e condizioni e metterti in difficoltà.
Trovarsi con l'accesso ai dati negato da un giorno all'altro potrebbe anche essere un pelino fastidioso...
 

Francesco Moro

Membro Junior
Agente Immobiliare
non mi sembra giusto fare pubblicità ad un gestionale piuttosto che ad un altro, io ne utilizzo uno che nella nostra zona è famoso e che mi permette di scaricare in qualsiasi momento tutto il mio pacchetto dati così mi posso creare il mio backup ogni settimana.
Io nel contratto mi sono fatto mettere che il prezzo rimane invariato per almeno 5 anni così evito sorprese come con immobiliare.it e casa.it che mi hanno alzato molto i prezzi rispetto all'anno scorso.
Anche io ho dei capannoni e un paio di bar in vendita ma di solito nell'annuncio metto solo la richiesta totale mentre le altre informazioni le do nel momento in cui c'è un cliente interessato all'immobile.
 

Maurizio T

Membro Attivo
Agente Immobiliare
non mi sembra giusto fare pubblicità ad un gestionale piuttosto che ad un altro, io ne utilizzo uno che nella nostra zona è famoso e che mi permette di scaricare in qualsiasi momento tutto il mio pacchetto dati così mi posso creare il mio backup ogni settimana.
Io nel contratto mi sono fatto mettere che il prezzo rimane invariato per almeno 5 anni così evito sorprese come con immobiliare.it e casa.it che mi hanno alzato molto i prezzi rispetto all'anno scorso.

Non era mia intenzione fare pubblicità ma solo riportare la mia esperienza con un prodotto altamente personalizzabile
 

Proxy

Membro Attivo
Agente Immobiliare
non mi sembra giusto fare pubblicità ad un gestionale piuttosto che ad un altro, io ne utilizzo uno che nella nostra zona è famoso e che mi permette di scaricare in qualsiasi momento tutto il mio pacchetto dati così mi posso creare il mio backup ogni settimana.

Senza polemica Francesco Moro, ma a mio modo di vedere, Maurizio T, non ha pubblicizzto nessun gestionale, ma esposto la sua decisione, ossia quella di voler usare un CMS che è un open source, liberamente scaricabile dalla rete e configurabile a proprio uso e costume, se uno ne è capace, altrimenti lo fa fare a persone professionalmente preparate, che lo fanno per mestiere.

Io nel contratto mi sono fatto mettere che il prezzo rimane invariato per almeno 5 anni così evito sorprese come con immobiliare.it e casa.it che mi hanno alzato molto i prezzi rispetto all'anno scorso.

Buona idea questa, ma io considero questi soldi buttati, non vedo di buon occhio a prescindere da tutto il fatto di dare dati sensibili a queste persone in genere (che non conosciamo nella mnaggior parte dei casi).
In ultimo, quando poi in un dato momento, anche se non aumentano il canone in quanto concordato appunto, quando decidi di rescindere il contratto, e quindi finisci di pagare, ti ritrovi con un niente in mano, e devi ricominciare ad andare in giro per trovare un prodotto simile.
 

Francesco Moro

Membro Junior
Agente Immobiliare
Io non facevo riferimento alla testimonianza di Maurizio T ma alla mia, anzi ben venga che ci siano testimonianze che possano tornare utili ai colleghi!

Io mi trovo molto bene con il mio gestionale e sono ormai diversi anni che collaboriamo e abbiamo instaurato un rapporto di fiducia e molto professionale.
Per quanto riguarda i dati, noi abbiamo tutti i nostri dati inseriti nel gestionale; è ovvio che se decidessi di rescindere il contratto rimango con i miei dati senza un gestionale e quindi poi ci sarebbe l'esigenza di trovarne un altro. ma è anche vero che farsi far un gestionale su misura ha i suoi costi!
Voi avete tutti un gestionale su misura?
 

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