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monicamatte

Ospite
Salve a tutti. Presento la questione. La settimana scorsa leggo su internet un annuncio per una casa che sembra interessante, senza foto, ma solo con la descrizione. Chiamo l'agenzia chiedendo se possibile avere le foto e la piantina via email. Prima mi dice di si, ma non mi manda nulla. Quando richiamo mi invita ad andare in agenzia per vedere le foto. Quando arrivo, viene fuori che l'immobile non è in vendita ma all'asta. Il presunto agente non mi fa vedere nessuna foto dicendo che non ce l'ha, ma solo mi indica l'ubicazione su google maps. Mi spiega che c'è un gruppo di "investitori" che mi seguirebbero l'acquisto, prendendo accordi per acquistare l'immobile direttamente dal tribunale ma prima dell'asta. La faccio breve: un mucchio di fregnacce, sia secondo logica che secondo legge (un po' me ne intendo). Quindi mi prepara seduta stante una procura per conferirgli l'incarico per procedere per mio conto a tale acquisto, con provvigione del 4%. Io dico che ci voglio pensare, allora mi propone di sottoscrivere solo una dichiarazione dove indico che le informazioni sull'immobile me l'ha comunque date lui (una mera descrizione della composizione dei vani interna) e che comunque in caso di acquisto sarei tenuta a corrispondere il famoso 4%. Non ho voluto impuntarmi sul non firmare, ma ho fornito dati falsi. Il nome è il mio, ma il cognome, data e luogo di nascita, l'indirizzo, il codice fiscale etc. sono tutti inventati.
Tornata a casa ho trovato su internet, tramite il sito delle aste, l'immobile in questione con tanto di foto e planimetria, oltre che perizia etc. Siccome è veramente interessante, ho preso contatti con il delegato alla vendita per maggiori informazioni e penso proprio che parteciperò all'asta. La domanda è: siccome credo di trovare l'agente il giorno dell'asta, perchè probabilmente è quello che farà per conto di chi gli ha dato l'incarico, come mi devo comportare? Mi riconoscerà di sicuro. Può pretendere qualcosa da me, ammesso che vinca l'asta? a parte il nome, purtroppo, lui ha anche la mia email e il numero di cellulare perchè ci siamo sentiti per fissare l'incontro iniziale. Scusate, non vorrei sembrare scorretta, ma alla fine non mi ha fornito nessuna informazione ma solo quando avrei comunque trovato da sola sul sito delle aste. Vi farei vedere che tipo, una agenzia ubicata in un appartamento al secondo piano di un condominio fatiscente senza neanche un'insegna.. Cosa devo fare e a cosa vado incontro secondo voi?
 

ludovica83

Membro Vintage
Privato Cittadino
@monicamatte c'è già un 3d recentissimo della scorsa settimana a riguardo con tutte le indicazioni e le sentenze. Cerca nel forum in alto a destra.

http://www.immobilio.it/threads/appartamento-acquistato-allasta-mediazione.30346/

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@Mil e @gmp ma non si diceva che le persone non comprano + case? Nell'altro 3d si è aggiudicata una casa all'asta... qui ne sta comprando un'altra all'asta...
Guardate che oggi mi è arrivata la pubblicità dalla banca per i mutui... non vedevo una pubblicità dalla mia banca da... 4 anni... ma come minimo...
 
M

monicamatte

Ospite
@ludovica83 Ciao. Avevo letto il 3d che mi indichi, ma nel suo caso lui aveva anche visitato l'immobile assieme all'agente. Io no. Quindi a maggior ragione, non può dirmi nulla?
Comunque l'altro mio 3d l'ho fatto a nome mio per semplificare, ma in realtà chi si è aggiudicato l'altra casa all'asta è mio fratello. Io devo partecipare a questa invece. Qualcuno ancora compra casa, ma due insieme no!! :)
e te lo dice una che in banca ci lavora.
 

gmp

Membro Storico
Privato Cittadino
@Mil e @gmp ma non si diceva che le persone non comprano + case? Nell'altro 3d si è aggiudicata una casa all'asta... qui ne sta comprando un'altra all'asta...
Guardate che oggi mi è arrivata la pubblicità dalla banca per i mutui... non vedevo una pubblicità dalla mia banca da... 4 anni... ma come minimo...
se ne vendono meno della metà di una volta, però :maligno:
 

ludovica83

Membro Vintage
Privato Cittadino
ma in realtà chi si è aggiudicato l'altra casa all'asta è mio fratello. Io devo partecipare a questa invece. Qualcuno ancora compra casa, ma due insieme no!! :)
e te lo dice una che in banca ci lavora.
Beh fratello e sorella che acquistano... è un dato che non butterei proprio via :p
Dato che lavori in banca, dicci come va l'erogazione mutui? Dato che proveniamo da un periodo di Zero assoluto.. non è che un pochino si può aprire questo rubinetto?
 

ingelman

Membro Supporter
Agente Immobiliare
Salve a tutti. Presento la questione. La settimana scorsa leggo su internet un annuncio per una casa che sembra interessante, senza foto, ma solo con la descrizione. Chiamo l'agenzia chiedendo se possibile avere le foto e la piantina via email. Prima mi dice di si, ma non mi manda nulla. Quando richiamo mi invita ad andare in agenzia per vedere le foto. Quando arrivo, viene fuori che l'immobile non è in vendita ma all'asta. Il presunto agente non mi fa vedere nessuna foto dicendo che non ce l'ha, ma solo mi indica l'ubicazione su google maps. Mi spiega che c'è un gruppo di "investitori" che mi seguirebbero l'acquisto, prendendo accordi per acquistare l'immobile direttamente dal tribunale ma prima dell'asta. La faccio breve: un mucchio di fregnacce, sia secondo logica che secondo legge (un po' me ne intendo). Quindi mi prepara seduta stante una procura per conferirgli l'incarico per procedere per mio conto a tale acquisto, con provvigione del 4%. Io dico che ci voglio pensare, allora mi propone di sottoscrivere solo una dichiarazione dove indico che le informazioni sull'immobile me l'ha comunque date lui (una mera descrizione della composizione dei vani interna) e che comunque in caso di acquisto sarei tenuta a corrispondere il famoso 4%. Non ho voluto impuntarmi sul non firmare, ma ho fornito dati falsi. Il nome è il mio, ma il cognome, data e luogo di nascita, l'indirizzo, il codice fiscale etc. sono tutti inventati.
Tornata a casa ho trovato su internet, tramite il sito delle aste, l'immobile in questione con tanto di foto e planimetria, oltre che perizia etc. Siccome è veramente interessante, ho preso contatti con il delegato alla vendita per maggiori informazioni e penso proprio che parteciperò all'asta. La domanda è: siccome credo di trovare l'agente il giorno dell'asta, perchè probabilmente è quello che farà per conto di chi gli ha dato l'incarico, come mi devo comportare? Mi riconoscerà di sicuro. Può pretendere qualcosa da me, ammesso che vinca l'asta? a parte il nome, purtroppo, lui ha anche la mia email e il numero di cellulare perchè ci siamo sentiti per fissare l'incontro iniziale. Scusate, non vorrei sembrare scorretta, ma alla fine non mi ha fornito nessuna informazione ma solo quando avrei comunque trovato da sola sul sito delle aste. Vi farei vedere che tipo, una agenzia ubicata in un appartamento al secondo piano di un condominio fatiscente senza neanche un'insegna.. Cosa devo fare e a cosa vado incontro secondo voi?
Partecipa all'asta
e se vedi l'Agente (correggo e cambio termine )
se vedi il Tizio , lo chiami e gli dai 10 euro e gli dici vatti a comprare un pezzo di pizza e una Coca Cola

;)
 

gmp

Membro Storico
Privato Cittadino
Beh fratello e sorella che acquistano... è un dato che non butterei proprio via :p
Dato che lavori in banca, dicci come va l'erogazione mutui? Dato che proveniamo da un periodo di Zero assoluto.. non è che un pochino si può aprire questo rubinetto?
concentrati anche su analoghi esempi di offerta...
 

ludovica83

Membro Vintage
Privato Cittadino
se ne vendono meno della metà di una volta, però :maligno:
Beh si, quando ero piccola il gelato costava 1.000 lire... adesso almeno 2€.
E' chiaro che non c'è la corsa... però resta il fatto che chi può permetterselo e vuole la casa... la compera... senza troppi si o ma...
Certo magari non ha l'appartamento al Colosseo... dipende da tanti ma...
lei comprerà l'appartamento sopra la banca :D[DOUBLEPOST=1392323551,1392323469][/DOUBLEPOST]
concentrati anche su analoghi esempi di offerta...
Di fratello e sorella in vendita?
Io dono pure (e non lo impugno) ma non se lo piglia nessuno!
 

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