dario80

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Privato Cittadino
Buongiorno a tutti,

Voglio vendere casa , ma questa e' occupata dall'inquilino, il contratto scade ad aprile 2015, posso vendere con l'inquilino? Cosa mi consigliate?
 
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brizio75

Membro Attivo
Privato Cittadino
Si certo che puoi vendere soltanto che difficilmente qualcuno comprerà con delle persone dentro per paura che non escano...p.s. Sicuramente venderesti ad un prezzo maggiore avendo casa libera....
 
M

marcellogall

Ospite
Ti suggerisco di provare a raggiungere un accordo con l'inquilino.
Chi acquista come prima casa può ottenere i locali liberi alla prima scadenza ma credo che, se l'inquilino accettasse di andarsene previo pagamento di una penale da parte tua, otterresti sicuramente un vantaggio in termini di denaro.
 

dario80

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
ma il contratto comunque scade ad aprile 2015 ,quindi deve andarsene, volevo sapere da lei visto l'esperienza, che documenti bisogna avere per vendere visto che io ho il mutuo in corso grazie mille:stretta_di_mano:
 
M

marcellogall

Ospite
ma il contratto comunque scade ad aprile 2015 ,quindi deve andarsene, volevo sapere da lei visto l'esperienza, che documenti bisogna avere per vendere visto che io ho il mutuo in corso grazie mille:stretta_di_mano:

La vendita di appartamento locato non necessita di documentazione particolare.
Il contratto di locazione segue la proprietà e quindi chi acquista diverrà a tutti gli effetti locatore. Sarà necessario fare un versamento di 67,00 euro all'AdE per cessione di contratto di locazione.
Il nuovo acquirente potrà dare disdetta nei termini previsti e, teoricamente, avrà l'immobile libero alla scadenza di aprile 2015.
 

adimecasa

Membro Senior
Agente Immobiliare
chi compra un appartamento con inquilino deve accettare tutto quello che è in essere cioè anche l'inquilino, se vorra l'iberarselo per il 2015 dovrà fare la disdetta, per ora dovrà solo rispettare il contratto in essere
 

massimoca

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
chi compra un appartamento con inquilino deve accettare tutto quello che è in essere cioè anche l'inquilino, se vorra l'iberarselo per il 2015 dovrà fare la disdetta, per ora dovrà solo rispettare il contratto in essere
resta il fatto che il nuovo proprietario può dare disdetta anticipata per uso privato per sè, figli ect
detto ciò, la vendita non appare poco interessante.Massimo:fiore:
 

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