Vendere casa occupata da inquilini

[dario80]

Buongiorno a tutti,

Voglio vendere casa , ma questa e' occupata dall'inquilino, il contratto scade ad aprile 2015, posso vendere con l'inquilino? Cosa mi consigliate?

 

[smoker]

1. Si.
2. scrivere in minuscolo....... il maiuscolo equivale ad urlare.......

Smoker

 

[brizio75]

Si certo che puoi vendere soltanto che difficilmente qualcuno comprerà con delle persone dentro per paura che non escano...p.s. Sicuramente venderesti ad un prezzo maggiore avendo casa libera....

 

[dario80]

Ma dovrei pagare penale agli inquilini?

 

[brizio75]

MA DOVREI PAGARE PENALE AGLI INQUILINI?

Credo di si hai firmato un contratto con delle persone fino al 2015 non puoi decidere unilateralmente di chiudere un contratto perché vuoi vendere

 

[marcellogall]

Ti suggerisco di provare a raggiungere un accordo con l'inquilino.
Chi acquista come prima casa può ottenere i locali liberi alla prima scadenza ma credo che, se l'inquilino accettasse di andarsene previo pagamento di una penale da parte tua, otterresti sicuramente un vantaggio in termini di denaro.

 

[dario80]

ma il contratto comunque scade ad aprile 2015 ,quindi deve andarsene, volevo sapere da lei visto l'esperienza, che documenti bisogna avere per vendere visto che io ho il mutuo in corso grazie mille

 

[marcellogall]

ma il contratto comunque scade ad aprile 2015 ,quindi deve andarsene, volevo sapere da lei visto l'esperienza, che documenti bisogna avere per vendere visto che io ho il mutuo in corso grazie mille

La vendita di appartamento locato non necessita di documentazione particolare.
Il contratto di locazione segue la proprietà e quindi chi acquista diverrà a tutti gli effetti locatore. Sarà necessario fare un versamento di 67,00 euro all'AdE per cessione di contratto di locazione.
Il nuovo acquirente potrà dare disdetta nei termini previsti e, teoricamente, avrà l'immobile libero alla scadenza di aprile 2015.

 

[adimecasa]

chi compra un appartamento con inquilino deve accettare tutto quello che è in essere cioè anche l'inquilino, se vorra l'iberarselo per il 2015 dovrà fare la disdetta, per ora dovrà solo rispettare il contratto in essere

 

[massimoca]

chi compra un appartamento con inquilino deve accettare tutto quello che è in essere cioè anche l'inquilino, se vorra l'iberarselo per il 2015 dovrà fare la disdetta, per ora dovrà solo rispettare il contratto in essere

resta il fatto che il nuovo proprietario può dare disdetta anticipata per uso privato per sè, figli ect
detto ciò, la vendita non appare poco interessante.Massimo