brina82

Membro Storico
Professionista
Salve. Un mio amico sta per acquistare casa, ma ha già acquistato un appartamento diversi anni fa usufruendo delle agevolazioni prima casa. Mi dice se c'è modo di poter usufruire di nuovo di tale agevolazioni senza necessariamente vendere il primo immobile? Si tenga presente che il padre risulta usufruttuario del primo immobile acquistato.

Grazie.
 
M

marcellogall

Ospite
Salve. Un mio amico sta per acquistare casa, ma ha già acquistato un appartamento diversi anni fa usufruendo delle agevolazioni prima casa. Mi dice se c'è modo di poter usufruire di nuovo di tale agevolazioni senza necessariamente vendere il primo immobile? Si tenga presente che il padre risulta usufruttuario del primo immobile acquistato.

Grazie.

Mi spiace, non è possibile.
 

brina82

Membro Storico
Professionista
Pardon. Ora sta pensando di intestarla alla ragazza che ha già un appartamento intestato ma lo stesso le è stato donato dalla nonna... Non avendo quindi usufruito delle agevolazioni prima casa in tal caso potrebbe farlo, giusto? Grazie.
 

8avogrado

Membro Junior
Professionista
anche la donazione è un atto di trasferimento immobiliare e pertanto poterebbe avre usufruito dell'agevolazione prima casa,quindi anche in questo caso hai la via bloccata
 

8avogrado

Membro Junior
Professionista
faccimao così,queste sono le condizioni per poter usufruire delle agevolazioni prima casa vedi se ci rientri
Saluti
Chi acquista la prima casa può fruire delle agevolazioni a condizione che:

  • non sia proprietario, nello stesso Comune, altro immobile idoneo ad essere adibito ad abitazione, neppure in comunione con il coniuge;
  • non sia titolare di diritti di uso, usufrutto, abitazione su altro immobile nel medesimo Comune;
  • non sia titolare, interamente o per quote, di altro immobile su tutto il territorio nazionale, per il quale abbia già fruito delle agevolazioni ;
  • l’immobile si trovi nel Comune in cui l’acquirente ha stabilito o stabilirà la propria residenza entro 18 mesi dall’acquisto, o nel quale svolge la propria attività;
  • l’immobile acquistato non sia considerato “di lusso”.
 

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