Decesso contitolare

[collega]

Tre contitolari hanno accettato una proposta per la locazione di un appartamento di loro proprietà.
Nel frattempo una contitolare è deceduta. Poiché devono stipulare il contratto di locazione vorrei sapere se possono firmare solo due contitolari o prima bisogna fare la denuncia di successione?
Sono certo che qualcuno esperto di locazioni mi potrà dare una risposta.
Grazie anticipatamente

 

[PROGETTO_CASA]

Tre contitolari hanno accettato una proposta per la locazione di un appartamento di loro proprietà.
Nel frattempo una contitolare è deceduta. Poiché devono stipulare il contratto di locazione vorrei sapere se possono firmare solo due contitolari o prima bisogna fare la denuncia di successione?
Sono certo che qualcuno esperto di locazioni mi potrà dare una risposta.
Grazie anticipatamente

Ci vuole la successione

 

[dormiente]

Secondo me lo possono firmare anche solo i due, che se la vedranno poi loro con l'eventuale terzo. Il proponente potrebbe richiedere il risarcimento danni se non vengono rispettati i tempi della consegna promessi al preliminare .

 

[pippo63]

Non possono firmare solo i due, forse sarebbe ammissibile solo se gli stessi fossero gli unici eredi del defunto, ma questo non è stato specificato nella domanda.

 

[PROGETTO_CASA]

Secondo me lo possono firmare anche solo i due, che se la vedranno poi loro con l'eventuale terzo. Il proponente potrebbe richiedere il risarcimento danni se non vengono rispettati i tempi della consegna promessi al preliminare .

Ma ci mancherebbe, se il terzo non fosse d'accordo non sarebbe valido il contratto poiché due soggetti non possono obbligarsi per un terzo. Poi se vai in AGE registrano comunque il contratto che non è valido se interviene il terzo.
Un anno fa mi sono trovato nella stessa situazione e mi sono informato col notaio.[DOUBLEPOST=1400913148,1400912932][/DOUBLEPOST]

Non possono firmare solo i due, forse sarebbe ammissibile solo se gli stessi fossero gli unici eredi del defunto, ma questo non è stato specificato nella domanda.

ma poi fiscalmente la registrazione determina degli obblighi che ricadrebbero solo su due soggetti locatori

 

[collega]

Scusate, forse non ho spiegato bene. I contitolari sono mamma + 2 figlie.
La deceduta è la mamma.
Adesso le due sorelle dovrebbero adempiere agli obblighi assunti prima della morte della mamma. E' possibile quindi che il contratto di locazione lo firmino solo le due sorelle ?.

 

[pippo63]

Se le due figlie sono le uniche eredi, SI.

 

[PROGETTO_CASA]

Scusate, forse non ho spiegato bene. I contitolari sono mamma + 2 figlie.
La deceduta è la mamma.
Adesso le due sorelle dovrebbero adempiere agli obblighi assunti prima della morte della mamma. E' possibile quindi che il contratto di locazione lo firmino solo le due sorelle ?.

Non potrebbero, dovrebbe esserci la successione.

 

[Avv Luigi Polidoro]

Possono stipulare, certamente sì.

 

[Bagudi]

Si tratta di un contratto di locazione, quindi direi proprio di si...