Orazio Occhipinti

Membro Ordinario
Agente Immobiliare
Salve,vorrei sentire il parere di qualcuno che collabora in maniera seria,magari avendo creato un gruppo.giusto un parere di qualcuno che non sia vicino a me e che non mi dica le cose giusto perché voglia che mi affili a lui. Grazie per il vostro tempo
 

Orazio Occhipinti

Membro Ordinario
Agente Immobiliare
Hai ragione,mi spiego meglio. Non so da voi ma da noi stanno nascendo diversi gruppi di agenzie che ti danno la possibilità di lasciare il tuo marchio oppure usare il loro ,una sorta di mini franchising , e di condividere su uno stesso portale gli annunci che vuoi, senza obbligo di dover necessariamente mettere tutte le case che hai in portfolio. Ora ,diciamo che l'idea non mi dispiaceva,anche se pagare circa 250€ al mese non è ne tanto ne poco ,anche in considerazione del fatto che con quei soldi ho visto che si pagano la pubblicità del marchio nei giornali/radio ,la gestione del sito e l'organizzazione di diversi corsi. L'idea Mi è sembrata così buona e semplice che ho pensato : che ci vuole,prendo un web master ,pago 500€ per un portale ,riunisco 3-4-5 colleghi e facciamo la stessa cosa , non spendendo nulla se non il costo del sito .il problema e' la poca apertura mentale e la diffidenza dei colleghi.in parole NON PROPRIO povere e' tutto qui.
 
L

lollo2000

Ospite
Hai ragione,mi spiego meglio. Non so da voi ma da noi stanno nascendo diversi gruppi di agenzie che ti danno la possibilità di lasciare il tuo marchio oppure usare il loro ,una sorta di mini franchising , e di condividere su uno stesso portale gli annunci che vuoi, senza obbligo di dover necessariamente mettere tutte le case che hai in portfolio. Ora ,diciamo che l'idea non mi dispiaceva,anche se pagare circa 250€ al mese non è ne tanto ne poco ,anche in considerazione del fatto che con quei soldi ho visto che si pagano la pubblicità del marchio nei giornali/radio ,la gestione del sito e l'organizzazione di diversi corsi. L'idea Mi è sembrata così buona e semplice che ho pensato : che ci vuole,prendo un web master ,pago 500€ per un portale ,riunisco 3-4-5 colleghi e facciamo la stessa cosa , non spendendo nulla se non il costo del sito .il problema e' la poca apertura mentale e la diffidenza dei colleghi.in parole NON PROPRIO povere e' tutto qui.

l'idea da un punto di vista commerciale potrebbe anche essere buona, te lo dice uno che per principio è assoluntamente contrario alla collaborazione, il problema però è che la questione commerciale è secondaria rispetto ai principi di professionalità e moralità dei soggetti affiliati
problema irrisolto da ogni forma di affiliazione e franchising
il singolo affiliato che lavora in modo onesto corretto professionale rischia di vedersi bollare senza colpa come il solito ai scorretto impreparato improvvisato e chi più nè ha ne metta perchè condivide un marchio cosa molto molto probabile
quindi direi che prima di parlare di commerciale dovreste stabilire delle regole di deontologia professionale condizione per aderire e per rimanere affiliati
 

Orazio Occhipinti

Membro Ordinario
Agente Immobiliare
Loro operano così ormai da 5-6 anni ed hanno un loro codice comportamentale che dicono essere collaudato ed accettato da tutti . Certo è che non lo conosco,dato che non sono affiliato ,ma penso che i problemi tra AI siano sempre quelli quindi basta sedersi e studiare un codice etico ed organizzarsi. Comunque la mia domanda era per lo più riferita a chi HA FATTO il cambio da indipendente ad affiliato e capire quanti pro rispetto prima ci sono, ed eventualmente quali contro hanno riscontrato. Ovviamente NON PARLO dei mono marchio con limiti di zona,a quello sono contrario totalmente anche io,mi sentirei un leone in gabbia
 

studiopci

Membro Storico
Ti parlo per la mia esperienza e per la mia zona Salerno... abbiamo per anni tentato di costituire una unione di agenti... con un portale comune, codice etico, ecc. è sempre miseramente fallito perché alla fine questa associazione si usava solo dopo che gli sforzi singoli si erano vanificato, in parole povere l'immobile dopo essere stato sfruttato se in venduto veniva condiviso ( è questa solo una delle motivazioni ) . Personalmente credo che se Buona parte degli agenti immobiliari ragionasse bene... I Franchising non avrebbero ragione di esistere
 

Orazio Occhipinti

Membro Ordinario
Agente Immobiliare
Guarda che il ragionamento che facevano era comprensibile ma non totalmente sbagliato.Penso che a tutti,ma proprio a tutti, capiti che un immobile che hai gestito a lungo,e scaduto l'incarico,sia poi venduto da un altra agenzia .questo vuol dire che quella casa non era invendibile ma semplicemente non avevi il cliente idoneo o semplicemente non hai avuto fortuna.io sarei contento di guadagnare in una casa mia , alla
Quale sta per scadermi il mandato,ma un collega riesce a piazzarmela,e viceversa chissà quante richieste buone ho per immobili di miei colleghi che non riescono a vendere. Penso che se riuscissi a vendere da solo e con certezza tutti i 188 immobili che ho in portfolio non sarei qui ma su una bella barca cabinata... Il punto è' condividere le richieste,non la pubblicità ,l'immobile lo posso pubblicizzare SOLO IO,penso che come regola ,prima regola,sia già un primo passo...
 

Ponz

Membro sognante
Agente Immobiliare
Il segreto dei gruppi di collaborazione sta tutto in qualcuno che fa da aggregatore, persona che deve avere guadagnato la fiducia quasi incondizionata degli altri, senza, di solito, durano poco.

Per la domanda, 500 euro non spenderli, per fare un portale serio serve sia la capacità di gestirlo oltre investimenti più seri, o avere qualcuno che si occupa di ciò in organico, con capacità medio alte.
 

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