1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

  1. catia

    catia Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    HELP !!! :? Avete sottomano un contratto di procacciamento d'affari adattato alla nostra professione?
    Ho avuto una richiesta di collaborazione da un archittetto italiano, che attualmente abita in Germania. Vorrebbe però fare le cose per bene iscrivendosi regolarmente gli ho proposto un contratto di procacciatore d'affari e la cosa sembra fattibile il mio commercialista me ne ha passato uno ma adatto ad un'azienza che tratta vendita di merci ... ok si può adattare ma ... se già qualcuno di voi lo avesse fatto mi sentirei più sicura di un vostro parere che ... di quello del commercialista :^^:
    grazie a tutti
     
  2. Caggiano Tiziana

    Caggiano Tiziana Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Ti mando in allegato un contratto. Spero che vada bene, fammi sapere.
    Ciao
    Tiziana
     

    Files Allegati:

  3. catia

    catia Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Grazie , grazie grazie Tiziana, :innamorato: molto interessante perchè ci sono anche più scaglioni nelle percentuali. Ho notato che si parte dal 30% figurati che io avrei dato anche il 50%perchè pensavo che se il cliente viene accompagnato, insomma dalla Germania all'Italia qualche spesuccia in più ci sarà ... il commercialista mi aveva consigliato il 40% ... gli incentivi sono una buona idea un buon stimolo ...che ti devo dire grazie ancora :stretta_di_mano: sapevo che potevo contare su di voi :applauso: :applauso:
     
  4. Caggiano Tiziana

    Caggiano Tiziana Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Sono contenta che vada bene.
    Ti ho selezionato in rosso le percentuali ma ricorda che sono in base al valore dell'immobile. Se l'importo fosse inferiore al primo scaglione puoi dargli anche il 40 come ti aveva consigliato il commercialista.
    Ciao
     
  5. rosanna

    rosanna Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    bè un bel grazie anche da me.
    Ciao
     
  6. Caggiano Tiziana

    Caggiano Tiziana Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Sono contenta di esservi stata utile.
    Aiutate anche me con la mia lettera d'intenti che non so fare se siete in grado.
    Grazie
     
  7. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Come ho avuto piu' volte occasione di affermare sul Forum a mio parere la figura del Procacciatore d'Affari NON puo' esistere nell'ambito delal attivita' di mediazione immobiliare.
    Il procacciatore e l'agenzia, che lo ha delegato, sono sanzionabili dalla CCIAA.
    La norma di riferimento e' la Legge 39/1989 - art 3 - comma 2° e comma 5°.
    Questo e' l'orientamento non solo mio ma della maggioranza delle CCIAA.
    Il contratto proposto da Tiziana per me e' fortemente a rischio !
     
  8. Caggiano Tiziana

    Caggiano Tiziana Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    E' un contratto che è stato fatto da un avvocato, comunque non è distante da quelli proposti nei franchising.
    Tu ne hai uno che non sia a rischio? Mandalo che io aggiorno il mio.
    Grazie
     
  9. catia

    catia Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Luciano grazie ... mi è venuta un po' di paura !!! Cosa posso proporre di lecito all'architetto per regolarizzare la sua posizione? Lo so che dovrebbe essere mediatore ecc.. ecc... ma prima di diventarlo vorrebbe sondare un po' il terreno, in pratica è un tentativo che vogliamo fare, non è detto che riesca a trovare dei clienti in Germania, allo stesso tempo questo tentativo volevamo farlo ma in maniera regolare. Io non sono in condizioni di inserire nella mia attività altri collaboratori ... quale altra strada possiamo intraprendere?
     
  10. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Non e' facile rispondere alla tua domanda !
    Se non opera in nome e per conto della tua agenzia, non opera presso la agenzia, non effettua attivita' di mediazione ( non tratta con i clienti !) solo in qusto caso si potrebbe considerare un semplice segnalatore.
    Ma si deve fermare a questa prestazione di segnalazione di nominativi.
    In questo caso potrebbe basterebbe una semplice lettera commerciale con la quale definire i rapporti !
    ( semplifico: tu mi segnali dei nominantivi e io ti do un compenso !)
    Ovviamente questo "architetto" dovrebbe avere autonoma P.IVA per la fatturazione del compenso
     
  11. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Cara Tiziana, la modulistica predisposta da Fiaip per le varie tipologie di collaboratori di agenzia e' riservata a nostri associati, mi dispisce ma proprio non posso diffonderla sul Forum.
    Conosco il problema di alcuni franchising che usano i procacciatori nelle loro reti , il mio parere e quello delle CCIAA vale anche per loro.
    Sia ben chiaro io sto parlando di incompatibilita' del Procacciatore d'Affari Immobiliare.
     
  12. catia

    catia Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    E' proprio questo che andrebbe a svolgere il "mio architetto" una pura e semplice segnalazione in quanto mi presenterebbe dei potenziali clienti che una volta in Italia curerò io. Ho chiamato la CCIAA di Arezzo e ho chiesto se nel mio caso un contratto di procacciatore poteva andare bene e mi hanno detto che per loro è valido e che non sono sanzionabile purchè la sudetta persona svolga quanto detto sopra. Per la P.IVA è ovvio ciò che dici ed era già pianificato.
     
  13. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Io rimango del mio parere !
    Il procacciatore d'affari opera per delega del mandante ( l'agenzia) e noi non possiamo delegare le nostre funzioni se non ad un iscritto al ruolo.
    Comunque il mio collegio regionale Fiaip ha fatto espresso quesito al Ministero, vediamo cosa rispondono.
    La CCIAA di Bologna mi ha confermato che loro se trovano un procacciatore d'affari che opera nel campo della attivita' di agenzia immobiliare e lo sanzionano.
    Fai un quesito alla CCIAA di Arezzo e vediamo se ti rispondono per iscritto.
     
  14. Seroli

    Seroli Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Luciano, io sono iscritto Fiaip, pero' nell'area riservata non riesco a trovare la modulistica per le varie tipologie di collaboratori , mi puoi aiutare?
     
  15. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Non la puoi trovare su MYfiaip perche' non c e' essendo in fase di revisione !
    Te la mando in via riservata !
     
  16. Seroli

    Seroli Membro Senior

    Agente Immobiliare
    grazie Luciano :stretta_di_mano:
     

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina