Saldo e stralcio Bilocale.

[ingelman]

..In più tu proveresti questo azzardo di convocarlo x la procura?
Io non voglio dargli nulla di acconto..

e a che titolo dovrebbe firmarti una procura ... magari senza obbligo di rendiconto senza dargli nulla di acconto?

 

[PyerSilvio]

e a che titolo dovrebbe firmarti una procura ... magari senza obbligo di rendiconto senza dargli nulla di acconto?

Perchè lo manlevo da un debito di 167 k di mutuo.

La mia paura infatti è quella che questo una volta visto l'ok da parte della banca si "ringalluzzisce" e formula il classico pensiero:
"Mink... allora mò lo vendo io...!!"

Se invece "abbocca" (si può dire..?) alla convocazione è fatta...
Tu azzarderesti..?

 

[ingelman]

Se invece "abbocca" (si può dire..?) alla convocazione è fatta...
Tu azzarderesti..?

Pier...
non sò dirti se azzarderei
io sono per le cose più lineari ... sono un AI vecchio stampo se pur innovativo prefessionalmente parlando.
già il termine abbocca è un termine che suona male pronunciato da un professionista ...
tralasciando il moralismo e assecondano le Pyer..adventure ... per vincolare il polletto dovresti trovare una formula contrattuale vincolante per lui al fine di poterlo fare alla brace senza che ti scappi dal barbeque ... ...

L'unica forma che alle 23 di sera a mente stanca mi viene è, per far sì che il polletto non scappi, sottoscrivere un preliminare che può essere ceduto magari con una somma minima come caparra inserendo una penale alta in caso di inadempienza con una sospensiva che ha come condizione l'effettiva possibilità di chiudere la transazione con l'istituto creditore ...... (stai agendo borderline rispetto la legalità)
praticamente un Film ... percorribile

Io, fossi in te, agirei in qualità di mandatario a titolo oneroso stabilendo un compenso anche alto vista la complessità dell'operazione ... certo in questo caso mi rendo conto che giustificare 20k di compensi non è cosa facile ........

che dire Pier .....
domani a mente fresca provo a trovare un'altra possibile soluzione ...
ma prenditi 10k e 10 li lasci al povero polletto già così tanto provato .....

 

[PyerSilvio]

Pier...
non sò dirti se azzarderei
io sono per le cose più lineari ... sono un AI vecchio stampo se pur innovativo prefessionalmente parlando.
già il termine abbocca è un termine che suona male pronunciato da un professionista ...
tralasciando il moralismo e assecondano le Pyer..adventure ... per vincolare il polletto dovresti trovare una formula contrattuale vincolante per lui al fine di poterlo fare alla brace senza che ti scappi dal barbeque ... ...

L'unica forma che alle 23 di sera a mente stanca mi viene è, per far sì che il polletto non scappi, sottoscrivere un preliminare che può essere ceduto magari con una somma minima come caparra inserendo una penale alta in caso di inadempienza con una sospensiva che ha come condizione l'effettiva possibilità di chiudere la transazione con l'istituto creditore ...... (stai agendo borderline rispetto la legalità)
praticamente un Film ... percorribile

Io, fossi in te, agirei in qualità di mandatario a titolo oneroso stabilendo un compenso anche alto vista la complessità dell'operazione ... certo in questo caso mi rendo conto che giustificare 20k di compensi non è cosa facile ........

che dire Pier .....
domani a mente fresca provo a trovare un'altra possibile soluzione ...
ma prenditi 10k e 10 li lasci al povero polletto già così tanto provato .....

....
Bè.. intanto bellissima "quella del barbecue..."

Ho usato il termine "abbocca" per non lasciar dubbio in ordine alla mia consapevolezza dell'ardire della domanda..
Quindi a liberar il campo da equivoci rimoduliamo la cosa :
Se non conviene in convocazione..?

Ci avevo già pensato alla formula da te citata, ed è percorribile..
( secondo me però questa soluzione come si dice da noi a Milano è "più da zanza")
Oltre a essere più complessa da spiegare ad un "profano"..
( sei d'accordo se nominiamo così questo attore piuttosto che " il polletto"..? ti dispiace..??!).

Invece pensavo ad una classica convocazione e alle ore x e via il dente via il dolore.
Perchè border line..? nei confronti della banca dici.....?

Per quanto riguarda le fatturazioni possiamo dividerle tra mediazioni immobiliari, l'intervento di un mediatore creditizio ( al quale comunque dovrei riconoscere un compenso dalla mia fattura, emettendone una mia in suo favore) e quella emessa dal professionista mio cliente al quale cederei il contratto. La legge lo prevede senza che il cedente appaia nella formulazione degli atti/contratti.

Con Il "profano" in sede di conferimento del mandato mi ha ribadito di non voler nulla oltre al fatto di essere manlevato dal debito. La sua Ex pure.
Io che le pago le banche sono sì provato te lo assicuro, non lui che non le paga e mai le ha pagate..
Va bene che son goloso... ma neanche...xx

 

[PyerSilvio]

Esatto. Euro=mercato drogato a causa di flusso incontrollato di denaro a tassi relativamente bassi (anni 2000).

Però, credi che in asta si venderebbe a 70? A mio avviso a molto di più, certo che ci sarebbero spese di CTU/Avvocati/Giudici, diciamo 10 mila?... Perchè la banca dovrebbe rimetterci? Forse immagina che se passassero un paio di anni tra perizia ed aste deserte e i prezzi continueranno a scendere ci rimetterebbe comunque...? C'è qualcosa che non mi torna

PS Pyer sei a corto di liquidità? Imparando a conoscerti compreresti te a 70 (magari riconosci all'altro "socio" i 10 se è stato lui a proporti l'affare ma credo di sì) e rivenderesti il giorno stesso a 120

Per vendere a 120 ho già da mò sguinzagliato tutte le agenzie di zona con le quali ho avuto rapporti, concorrenti e non concorrenti: Pago il 6% più IVA se trovano il cliente x questo corrispettivo...

 

[studiopci]

Io credo che per l' operazione border line che vuoi fare ( che oltre a tutto reputo pericolosa ), l'unica soluzione possibile sia quella del procura e parlare con molta chiarezza... ogni altro scritto è (secondo me ) discutibile ed attaccabile... non dimentichiamo che sono in una situazione di sofferenza e quindi parte debole, almeno giuridicamente, e così verrebbe vista... meglio sedersi e dire chiaramente" se volete uscire dalla situazione è questa la strada o con me o con un altro non fa differenza..."

 

[PyerSilvio]

Io credo che per l' operazione border line che vuoi fare ( che oltre a tutto reputo pericolosa ), l'unica soluzione possibile sia quella del procura e parlare con molta chiarezza... ogni altro scritto è (secondo me ) discutibile ed attaccabile... non dimentichiamo che sono in una situazione di sofferenza e quindi parte debole, almeno giuridicamente, e così verrebbe vista... meglio sedersi e dire chiaramente" se volete uscire dalla situazione è questa la strada o con me o con un altro non fa differenza..."

..Già fatto..
Tutte le parti sono al corrente di tutto.
Fino ad ora andiamo tutti d'amore e d'accordo.
Fin tanto che la situazione però era di calma piatta.
Ora in questi giorni comincia il bello...
Quindi da qui i miei timori....

 

[studiopci]

A Napoli si dice che tutto a Gesù e niente a Maria. .. non va bene

 

[DIEGO BIR]

A Napoli si dice che tutto a Gesù e niente a Maria. .. non va bene

 

[Rosa1968]

tutto a Gesù e niente a Maria. ..

i soliti maschilisti!