Problema con planimetria difforme.

[ghiro]

Grazie della risposta celere. Molto gentile.
Scusa ma in caso di esposto se tutte le palazzine hanno la stessa porta finestra sarei ugualmente sanzionabile!? A quanto ammonterebbe la sanzione?

 

[alessandro66]

Grazie della risposta celere. Molto gentile.
Scusa ma in caso di esposto se tutte le palazzine hanno la stessa porta finestra sarei ugualmente sanzionabile!? A quanto ammonterebbe la sanzione?

L'abuso è personale, ognuno risponde per se...che sia così per tutte le palazzine è irrilevante...se l'esposto è a tuo carico, ne rispondi tu.
La sanzione dipende dal comune, se ha una Legge locale di riferimento...a Roma fa fede la Legge Regionale, altrimenti si fa riferimento al testo unico per l'edilizia D.P.R. 389/2001...per la facciata difforme dovrebbe essere il doppio del costo di costruzione...a Roma, ad esempio, è il triplo del costo di costruzione...ma perché non lo sana il proprietario?

 

[ghiro]

Secondo voi è un problema di rappresentazione oppure di progetto? Quale sarebbe stato il vantaggio del costruttore ad aggiungere una porta finestra in più con un progetto già approvato?[DOUBLEPOST=1403437757,1403437579][/DOUBLEPOST]Poteva tranquillamente venderli anche senza quella porta finestra in più. Secondo me se l ha aggiunta avrà anche aggiornato il progetto. Secondo voi? Scusate ma in materia sono ignorante.

 

[alessandro66]

Secondo voi è un problema di rappresentazione oppure di progetto? Quale sarebbe stato il vantaggio del costruttore ad aggiungere una porta finestra in più con un progetto già approvato?[DOUBLEPOST=1403437757,1403437579][/DOUBLEPOST]Poteva tranquillamente venderli anche senza quella porta finestra in più. Secondo me se l ha aggiunta avrà anche aggiornato il progetto. Secondo voi? Scusate ma in materia sono ignorante.

ghiro, il problema è che con i se e i ma...non si può rispondere...la logica non ha patria in Italia....il mio vicino ha venduto un appartamento a Circonvallazione Ostiense dal cui progetto è venuto fuori che l'androne del palazzo era previsto dietro l'angolo e non dove è stato realizzato, i balconi delle cucine non erano previsti, la facciata è parzialmente difforme (dritta invece che con una risega) e l'ottavo piano non esiste...dalla visura, però, era venuta fuori una variante...peccato che si riferisse alla modifica completa del progetto rispetto a quello inizialmente approvato, successivamente, sulla variante approvata sono stati commessi gli abusi suddetti...per avere certezze bisogna assolutamente richiedere il progetto.

 

[ghiro]

Grazie!! Quindi devo richiedere il progetto da quanto ho capito!

 

[alessandro66]

Grazie!! Quindi devo richiedere il progetto da quanto ho capito!

Assolutamente si...poi, se risultassero difformità al progetto approvato, è obbligo del venditore sanare a sue spese prima di vendere...altrimenti non può...