planimetria

  1. T

    Ottenimento agibilità per locale C1 con seminterrato alto 250cm

    Salve a tutti C'è un immobile commerciale che mi interesserebbe acquistare di circa 270mq totali accatastato come classe C1 con un locale al piano terra, un locale seminterrato s1 ed un locale al piano interrato s2, tutti accatastati con lo stesso unico subalterno C1 (nella visura è citato...
  2. I

    Uso di destinazione diverso e finestra in terrazza

    Ciao a tutti, Avrei bisogno di un parere tecnico: - al primo piano dell’abitazione da progetto approvato una stanza risulta “ cucinino “ mentre in planimetria risulta come dispensa. ( è una difformità grave )? - un bagno è stato ripristinato a “ terrazza coperta con frangisole “ così come...
  3. U

    CILA - difformità rispetto a progetto

    Buongiorno, recentemente ho dato incarico ad un geometra per una CILA legata ad un intervento di riduzione di un vano porta su parete non portante. Il geometra, nominato progettista e direttore dei lavori, ha depositato un progetto, che però è stato poi realizzato in maniera diversa rispetto al...
  4. A

    Perizia mutuo con difformità

    Buongiorno a tutti, il perito della banca del mio acquirente ha rilevato due difformità di cui io non sapevo nulla che probabilmente risalgono all'epoca della costruzione (1968) e che, nelle scorse 4 compravendite (compresa la mia avvenuta 4 anni fa), nessun'altro tecnico ha rilevato: - una...
  5. F

    Soffitto più alto rispetto alle planimetrie

    Salve, sto valutando di effettuare una proposta d’acquisto per un appartamento, in cui è emersa una difformità tra le planimetrie, ovvero il soffitto è di 3m, mentre sulla planimetria è riportato 2.70m Cosa potrebbe comportare questa difformità? Potrebbe compromettere il rilascio del mutuo? Cosa...
  6. C

    Planimetria e visura catastale non coincidono con il titolo di sanatoria

    Salve! Mi sono reso conto che i mq presenti nella sanatoria sono quasi la metà di quelli presenti nella visura catastale. Oggi sono andato al catasto per vedere quali documentazioni antecedenti alla sanatoria erano presenti ma niente di niente..la prima planimetria (presentata post sanatoria) è...
  7. D

    Sottotetto non in planimetria

    Salve, sto procedendo nell'acquisto di una villetta con un sottotetto non abitabile. Questo piano in planimetria non viene inserito mentre per quanto riguarda tutto il resto delle documentazione come l'atto di agibilità della casa è menzionato. In caso di perizia per il mutuo incorro in...
  8. A

    Aggiornamento planimetrico

    Salve a tutti, Sono alle prese dell'acquisto della prima casa e mi ritrovo impelagato tra le mille burocrazie. Al momento della perizia bancaria mi sono imbattuto in un "AGGIORNAMENTO PLANIMETRICO" in visura catastale con un numero protocollo mentre l'unica richiesta effettuata dal geometra...
  9. T

    Tramezza spostata rispetto alla planimetria

    Bungiorno a tutti, un dubbio che vorrei togliermi.. Una tramezza spostata di circa 15 cm rispetto alla planimetria è una grossa difformità che potrebbe bloccare un atto di vendita? La tramezza è segnata, ha le stesse dimensioni ma è "solamente" spostata di 15 cm circa. Grazie
  10. V

    Abbattere parte di muro portante?

    Buonasera a tutti, sto valutando l'acquisto di un immobile, e volevo capire se è possibile abbattere un parete che da planimetria risulta essere portante. Trovate in allegato la planimetria e, la parete in questione è quella tra cucina (K) e letto. P.S. Se avete qualche idea di ridistribuzione...
  11. Andrea41

    Vendita appartamento ed errore sulla planimetria del comune

    Buongiorno a tutti oggi, avendo venduto il mio appartamento, è venuto il geometra del compratore per la verifica dei documenti e la misurazione delle superfici interne. E' stato riscontrato che, al momento della costruzione (anno 1983), il geometra della Ditta costruttrice, sulla planimetria...
  12. A

    Aggiornamento planimetria mi serve aiuto da un TECNICO

    Buongiorno,dovrei fare un aggiornamento della planimetria mio appartamento,a seguito della chiusura di una porta comunicante tra due stanze e l allargamento di un altra. Mi serve poiché a richiesta SURROGA mutuo,il perito non troverebbe le cose a posto. L abitazione si trova a BOLLATE (MI)
  13. D

    Posto auto ed appartamento nella stessa planimetria

    buongiorno a voi... un quesito molto interessante che come al solito trova spazio interpretativo tra i notai... uno dice che non si puo fare e l'altro dice di si. Sto parlando di un rogito che a detta del primo notaio (contrario) non si puo espletare se non dopo aver eseguito un nuovo...
  14. G

    Errore planimetria su vecchia compravendita

    Buonasera, nel 2013 mio padre ha venduto un appartamento a Vercelli dal quale risultava in planimetria esserci una finestra, che però in realtà non era presente nemmeno quando l'appartamento era stato acquistato da lui anni prima. Il preliminare e l'atto riportano le mappe catastali firmate da...
  15. itan71

    Casa di 300 anni - Cantina NON Accatastata

    Buonasera Signori, ho acquistato una casa molto antica (abbandonata da decenni) quando sono entrato in possesso ho scoperto che una pertinenza (cantina) era occupata abusivamente.. Prima di avviare una azione legale nei confronti di questo signore, mi sto documentando... innanzitutto la...
  16. M

    Agibilità per piccolo vano in centro storico in provincia di Bari

    La mia domanda sarebbe questa: SECONDO VOI (dopo ovviamente averci eseguito alcuni lavori di manutenzione, ricavandoci almeno un bagno e attivando le utenze domestiche) il Comune mi autorizza ad abitarlo almeno 1 mese al’anno per passarci le Ferie? Oppure con questi parametri che vi ho dato...
  17. S

    Porticato comune inserito nella planimetria di vendita

    Buongiorno putroppo ho scoperto che il porticato che è sempre stato in comune risulta ora essere di proprietà della mia vicina. Negli atti notarili di vendita dal 1998 al 2006 questo porticato risulta esclusivamente come confine e NON come proprietà, in due atti compare nelle planimetrie ma non...
  18. A

    Richiesta APE e data planimetria

    Salve perrichiedere lAPE, andrebbe bene laplanimetria degli anni80a, oppure occorre averne una attuale ? Grazie
  19. A

    Spostamento caldaia e planimetria

    Salve a tutti, per spostare una caldaia, dal box all interno dell'abitazione, mettendone una a condensazione, occorre aprire la Dia e aggiornare la planimetria catastale? Grazie
  20. M

    Preliminare di vendita immobile in costruzione e planimetria allegata che viene modificata

    Buongiorno a tutti, grazie per avermi accolti in questo forum. Sto acquistando un appartamento in una palazzina in costruzione. Nel preliminare depositato presso l'agenzia delle entrate e' presente una planimetria dell'appartamento con il disegno di tutte le stanze. Il costruttore mi ha anche...
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