planimetria

  1. D

    Sottotetto non in planimetria

    Salve, sto procedendo nell'acquisto di una villetta con un sottotetto non abitabile. Questo piano in planimetria non viene inserito mentre per quanto riguarda tutto il resto delle documentazione come l'atto di agibilità della casa è menzionato. In caso di perizia per il mutuo incorro in...
  2. A

    Aggiornamento planimetrico

    Salve a tutti, Sono alle prese dell'acquisto della prima casa e mi ritrovo impelagato tra le mille burocrazie. Al momento della perizia bancaria mi sono imbattuto in un "AGGIORNAMENTO PLANIMETRICO" in visura catastale con un numero protocollo mentre l'unica richiesta effettuata dal geometra...
  3. T

    Tramezza spostata rispetto alla planimetria

    Bungiorno a tutti, un dubbio che vorrei togliermi.. Una tramezza spostata di circa 15 cm rispetto alla planimetria è una grossa difformità che potrebbe bloccare un atto di vendita? La tramezza è segnata, ha le stesse dimensioni ma è "solamente" spostata di 15 cm circa. Grazie
  4. V

    Abbattere parte di muro portante?

    Buonasera a tutti, sto valutando l'acquisto di un immobile, e volevo capire se è possibile abbattere un parete che da planimetria risulta essere portante. Trovate in allegato la planimetria e, la parete in questione è quella tra cucina (K) e letto. P.S. Se avete qualche idea di ridistribuzione...
  5. Andrea41

    Vendita appartamento ed errore sulla planimetria del comune

    Buongiorno a tutti oggi, avendo venduto il mio appartamento, è venuto il geometra del compratore per la verifica dei documenti e la misurazione delle superfici interne. E' stato riscontrato che, al momento della costruzione (anno 1983), il geometra della Ditta costruttrice, sulla planimetria...
  6. A

    Aggiornamento planimetria mi serve aiuto da un TECNICO

    Buongiorno,dovrei fare un aggiornamento della planimetria mio appartamento,a seguito della chiusura di una porta comunicante tra due stanze e l allargamento di un altra. Mi serve poiché a richiesta SURROGA mutuo,il perito non troverebbe le cose a posto. L abitazione si trova a BOLLATE (MI)
  7. D

    Posto auto ed appartamento nella stessa planimetria

    buongiorno a voi... un quesito molto interessante che come al solito trova spazio interpretativo tra i notai... uno dice che non si puo fare e l'altro dice di si. Sto parlando di un rogito che a detta del primo notaio (contrario) non si puo espletare se non dopo aver eseguito un nuovo...
  8. G

    Errore planimetria su vecchia compravendita

    Buonasera, nel 2013 mio padre ha venduto un appartamento a Vercelli dal quale risultava in planimetria esserci una finestra, che però in realtà non era presente nemmeno quando l'appartamento era stato acquistato da lui anni prima. Il preliminare e l'atto riportano le mappe catastali firmate da...
  9. itan71

    Casa di 300 anni - Cantina NON Accatastata

    Buonasera Signori, ho acquistato una casa molto antica (abbandonata da decenni) quando sono entrato in possesso ho scoperto che una pertinenza (cantina) era occupata abusivamente.. Prima di avviare una azione legale nei confronti di questo signore, mi sto documentando... innanzitutto la...
  10. M

    Agibilità per piccolo vano in centro storico in provincia di Bari

    La mia domanda sarebbe questa: SECONDO VOI (dopo ovviamente averci eseguito alcuni lavori di manutenzione, ricavandoci almeno un bagno e attivando le utenze domestiche) il Comune mi autorizza ad abitarlo almeno 1 mese al’anno per passarci le Ferie? Oppure con questi parametri che vi ho dato...
  11. S

    Porticato comune inserito nella planimetria di vendita

    Buongiorno putroppo ho scoperto che il porticato che è sempre stato in comune risulta ora essere di proprietà della mia vicina. Negli atti notarili di vendita dal 1998 al 2006 questo porticato risulta esclusivamente come confine e NON come proprietà, in due atti compare nelle planimetrie ma non...
  12. A

    Richiesta APE e data planimetria

    Salve perrichiedere lAPE, andrebbe bene laplanimetria degli anni80a, oppure occorre averne una attuale ? Grazie
  13. A

    Spostamento caldaia e planimetria

    Salve a tutti, per spostare una caldaia, dal box all interno dell'abitazione, mettendone una a condensazione, occorre aprire la Dia e aggiornare la planimetria catastale? Grazie
  14. M

    Preliminare di vendita immobile in costruzione e planimetria allegata che viene modificata

    Buongiorno a tutti, grazie per avermi accolti in questo forum. Sto acquistando un appartamento in una palazzina in costruzione. Nel preliminare depositato presso l'agenzia delle entrate e' presente una planimetria dell'appartamento con il disegno di tutte le stanze. Il costruttore mi ha anche...
  15. L

    Atto notarile con planimetria errata e sospensione

    Buongiorno a tutti! Ho venduto un appartamento con atto di vendita notarile a metà gennaio. Fra una settimana saremo nuovamente dal notaio per lo scambio finale del saldo in quanto abbiamo dovuto aspettare due mesi per il nulla osta della soprintendenza dato che l'immobile è vincolato dalle...
  16. V

    Richiedere Visure e planimetrie

    Buonasera grandi amici colleghi, quando vi servono delle visure catastali e planimetrie catastali a quale servizio online vi appoggiate ? da quello che ho capito ci sono vari prezzi di abbonamento o altro. Ne avete uno che abbatte il prezzo sugli altri? Grazie a tutti.
  17. Annachiara88

    Altezza di un vano deposito errata su planimetria

    Buonasera a tutti, sono nuova, mi chiamo Chiara e ho 29 anni. Ho fatto una ricerca nel forum ma non ho trovato nello specifico qualcosa che potesse rispondere al mio quesito. Cercherò di essere breve. Sto acquistando un immobile di Roma che ha tantissime rogne (proviene da un'usucapione, già...
  18. A

    La planimetria corretta ma un piano cottura nel soggiorno

    forse tra amici non siamo fortunati!! un mio amico si è visto contestare nella perizia che, nonostante la planimetria fosse assolutamente coerente con lo stato dell'appartamento, nessun muro abbattuto o creato, nessun tramezzo ......nulla!! tutto come planimetria risultante da visura...
  19. K

    Difformità in planimetria dell' Atto di divisione di provenienza

    Salve a tutti! Vorrei chiedere un paio di consigli! Ho fatto la proposta d'acquisto con il respettivo assegno intestato al venditore di 5.000 il 18.12.17, e stata accettata il 21.12.17. Che venditore, che mediatore ci hanno assicurato che fra un paio di giorni ci consegnano tuta la...
  20. E

    Servitù di passaggio e planimetria non conforme allo stato reale dell'immobile

    é stato fatto un atto notarile tra fratelli quando si sono divisi i beni, sono due case adiacenti. Sul cortile della casa che adesso appartiene a mio marito ( nipote di uno dei due fratelli morti entrambi) grava una servitù di passaggio costituita per l'accesso ad una "autorimessa". In realtà...

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L
lidia del fabbro
buongiorno,avrei bisogno di consigli.Ho messo in vendita il mio attico fidandomi ,purtroppo,di un agente immobiliare che mi aveva seguita in precedenza dandogli l'esclusiva della vendita,ad oggi non risponde a mail,non fornisce resoconti,mi ha bloccata sul cellulare,non segue nessuna delle mie richieste di modifica annunci e foto,haimè lo avrà "in mano"ancora per diversi mesi,come posso recere dal contratto ?
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L
Lux80
Buonasera a tutti,

sto valutando l’acquisto di una Tabaccheria con i seguenti valori:

Aggi tabacchi e lotto ecc annui 98500€
Giornali ricavi lordi 24900€
Varie. 13600€
Totale rcavi. 137000€

Spese gestione 69000€
Totale ricavi lordi 68000€
Il proprietario richiede 300000€ per la licenza.

Che ne pensate?
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