Casa venduta completa di cucina ... che non c'è!

[nanna89]

Buongiorno
io e il mio compagno ci siamo rivolti ad un'agenzia immobiliare nella speranza di poter acquistare la nostra primissima casa in tranquillità (quando mai).
Il punto di forza che ci ha fatto optare per la casa che stiamo acquistando (rogito a fine mese) era la presenza della cucina, cosa che è stata ampiamente enfatizzata dall'agente immobiliare durante le visite, anche davanti a diversi testimoni.
Al momento del compromesso però, la cucina non è stata inclusa (noi poveri ingenui nemmeno ci avevamo fatto caso, essendoci affidati a sto truffatore di agente) e, alla successiva visita alla casa, l'agente ci ha detto che sta avendo problemi coi vecchi proprietari perché vogliono la "loro" cucina

Considerando che: la casa in oggetto è stata acquistata all'asta (da una persona che fa speculazioni immobiliari come lavoro, quindi non gliene può fregare di meno della cucina), e che il problema della cucina è dei vecchi proprietari, possono pretendere qualcosa prima che la casa diventi nostra a tutti gli effetti? Dato che la casa è stata acquistata all'asta, la proprietà non è esclusiva di colui che adesso ce la sta vendendo?
Nelle nostre valutazioni sull'eventuale acquisto, la presenza della cucina è stato fondamentale.

Dato che la casa è stata acquistata all'asta e che quindi è di piena proprietà dell'attuale proprietario, i vecchi proprietari ai quali è stata espropriata la casa possono vantare delle pretese?

Potrebbe servire a qualcosa il fatto che ci siano testimoni del fatto che l'agente abbia sempre confermato che la cucina era inclusa?

Vi ringrazio anticipatamente per la risposta, purtroppo so già che siamo stati ingenui (considerando che l'agente qualche anno fa aveva venduto la casa ai miei suoceri)

 

[nanna89]

scusate per il titolo ambiguo ma mi sono accorta soltanto dopo che non era molto chiaro e non so come modificarlo

 

[Rosa1968]

sto truffatore di agente

Sicura che si tratti di una truffa? E in quali termini. Se così fosse, questo non è il posto giusto per fare una denuncia simile, ma credo tu debba rivolgerti alle competenti autorità.

Detto questo, io credo che l'agente si sia trovato nella tua stessa situazione, e non parlo di truffa, ma di parola data non mantenuta. Tu non sei stata ingenua, ma sprovveduta a non tutelare i tuoi interessi. Il consiglio che ti posso dare è di chiarire con l'agente e il proprietario la problematica relativa alla cucina, se ci sono delle pendenze, come mai quella cucina nonostante la vendita all'asta e il possesso era ancora in casa? Forse la speranza che ci rimanga è lì, facendo storia sui fatti. A questo punto capirai anche meglio chi è il truffaldino.

 

[nanna89]

Sicura che si tratti di una truffa? E in quali termini. Se così fosse, questo non è il posto giusto per fare una denuncia simile, ma credo tu debba rivolgerti alle competenti autorità.

Beh, una persona che enfatizza e garantisce la presenza della cucina (cosa che è stata più volte chiesta esplicitamente) e poi nella visita dopo il compromesso ci dice che forse in realtà la cucina verrà portata via forse non è una persona così tanto onesta. Se non ne avesse avuto la certezza avrebbe potuto dirci che preferiva sentire il proprietario prima di affermare delle cose non vere. Anche perché quando si è preso la provvigione non aveva alcun dubbio.

Non ho ancora parlato con lui perché avrei prima preferito avere qualche consiglio qua, ma sicuramente gli farò presente che dato che la casa è di proprietà di chi l'ha acquistata all'asta (con tanto di atto del tribunale che ci è stato consegnato) esigo una spiegazione valida sulla pretesa dei vecchi proprietari.

 

[Rosa1968]

e poi nella visita dopo il compromesso

Secondo me, e l'hai confermato anche tu non è una cosa richiesta dal proprietario ma dell'esecutato. Pertanto lui ha peccato di leggerezza, questo si, ma ripeto non parlerei di truffa.

 

[nanna89]

Secondo me, e l'hai confermato anche tu non è una cosa richiesta dal proprietario ma dell'esecutato. Pertanto lui ha peccato di leggerezza, questo si, ma ripeto non parlerei di truffa.

sì scusami, dalla rabbia ho usato una parola inappropriata. Spero solo di riuscire a chiarire al più presto questa cosa con l'agente.

 

[Rosa1968]

Anche perché quando si è preso la provvigione non aveva alcun dubbio.

e perché doveva avere dubbi sulla provvigione, lui ha venduto la casa, e non credo proprio a voi interessasse solo la cucina.
Troverete l'accordo ne sono certa, potrebbe essere un'azione di disturbo dell'esecutato. Valutate se il tutto è fondato.
Auguri

 

[Maurizio Zucchetti]

scusate per il titolo ambiguo ma mi sono accorta soltanto dopo che non era molto chiaro e non so come modificarlo

 

[PyerSilvio]

Buongiorno
io e il mio compagno ci siamo rivolti ad un'agenzia immobiliare nella speranza di poter acquistare la nostra primissima casa in tranquillità (quando mai).
Il punto di forza che ci ha fatto optare per la casa che stiamo acquistando (rogito a fine mese) era la presenza della cucina, cosa che è stata ampiamente enfatizzata dall'agente immobiliare durante le visite, anche davanti a diversi testimoni.
Al momento del compromesso però, la cucina non è stata inclusa (noi poveri ingenui nemmeno ci avevamo fatto caso, essendoci affidati a sto truffatore di agente) e, alla successiva visita alla casa, l'agente ci ha detto che sta avendo problemi coi vecchi proprietari perché vogliono la "loro" cucina

Considerando che: la casa in oggetto è stata acquistata all'asta (da una persona che fa speculazioni immobiliari come lavoro, quindi non gliene può fregare di meno della cucina), e che il problema della cucina è dei vecchi proprietari, possono pretendere qualcosa prima che la casa diventi nostra a tutti gli effetti? Dato che la casa è stata acquistata all'asta, la proprietà non è esclusiva di colui che adesso ce la sta vendendo?
Nelle nostre valutazioni sull'eventuale acquisto, la presenza della cucina è stato fondamentale.

Dato che la casa è stata acquistata all'asta e che quindi è di piena proprietà dell'attuale proprietario, i vecchi proprietari ai quali è stata espropriata la casa possono vantare delle pretese?

Potrebbe servire a qualcosa il fatto che ci siano testimoni del fatto che l'agente abbia sempre confermato che la cucina era inclusa?

Vi ringrazio anticipatamente per la risposta, purtroppo so già che siamo stati ingenui (considerando che l'agente qualche anno fa aveva venduto la casa ai miei suoceri)

Rogito a fine mese...??
Quindi quanto residuo di soldi mancano per rogitare la casa..?
Ragazzi se i soldi li avete in mano voi all'atto siete voi che dovete manovrare......
Quanto vale la cucina..?
4 mila euro...? o al rogito ti scontano 4 mila euro o ti alzi e te ne vai.
Puoi decidere se già annunciare la tua "linea" ora o addirittura effetto sorpresa all'atto...
Vedrai come saltano fuori qualche migliaio di euro... per "accomodarti"...
.. e si chiariscono le responsabilità di ciascuno....
Prova e vedrai.

 

[irma]

purtroppo però, da quanto dice nanna89, sul compromesso non è specificata la presenza dell'arredamento...gli eventuali testimoni potrebbero servire solo in un'eventuale causa legale per l'annullamento del compromesso visto che la volontà non è quella scritta nel compromesso ... non certo per una riduzione di prezzo che daltronde è quello pattuito senza menzione di arredamento