Acquisto casa con cucina

[MargeSims]

Buongiorno a tutti,
Vorrei chiedervi un parere riguardo alla casa che sto acquistando.
Ho visitato la casa tempo fa e sulla proposta di acquisto ho specificato che richiedevo che la casa fosse venduta con la cucina. Il venditore ha accettato la proposta, che è stata registrata. Durante l'ultima visita il venditore mi ha detto che si sarebbe portato via la lavastoviglie, che era montata in cucina...eh ok, mi è sembrato anomalo, ma non ho detto nulla. Durante l'ultima visita mi sono accorta che sono spariti anche cappa aspirante, tavolo e sedie....secondo voi posso lamentarmi e chiedere che le lascino?
Grazie,
Marge

 

[francesca63]

Lavastoviglie e cappa , secondo me, sono sicuramente comprese .
Tavolo e sedie dovrebbero esserlo, se fanno parte dello stesso arredamento (cioè se il tavolo è un tavolo da cucina in linea con il resto).
Purtroppo però, se non si è specificato in proposta dettagliatamente, si rischia di litigare: bastava scrivere “cucina completa, con elettrodomestici”.
Puoi specificare cosa c'è scritto di preciso in merito ?
L’agente cosa dice ?

 

[PyerSilvio]

Buongiorno a tutti,
Vorrei chiedervi un parere riguardo alla casa che sto acquistando.
Ho visitato la casa tempo fa e sulla proposta di acquisto ho specificato che richiedevo che la casa fosse venduta con la cucina. Il venditore ha accettato la proposta, che è stata registrata. Durante l'ultima visita il venditore mi ha detto che si sarebbe portato via la lavastoviglie, che era montata in cucina...eh ok, mi è sembrato anomalo, ma non ho detto nulla. Durante l'ultima visita mi sono accorta che sono spariti anche cappa aspirante, tavolo e sedie....secondo voi posso lamentarmi e chiedere che le lascino?
Grazie,
Marge

Hai a che fare con un gioppino.

Che rischia di far saltare la vendita per delle imbecillita’

Quello devi fargli capire.

Che salta la vendita o che defalchi dal saldo prezzo i pezzi mancanti.

I conti si fanno al rogito.

Diglielo anche all’intermediario.

 

[MargeSims2]

Scusate, ho dovuto ri-registrarmi...
Sulla proposta abbiamo specificato solo "con cucina". Questo tra l'altro nasce dal fatto che noi siamo andati incontro al venditore sul prezzo (insomma, avremmo offerto meno...).
Il venditore ha accettato. Poi, appunto, in una visita successiva ci ha detto che la lavastoviglie se la sarebbe portata via "perchè l'ho comprata da poco ed è nuova". Ha anche fatto un discorso sugli elettrodomestici e sul fatto che avremmo poi pagato una somma forfettaria...ma si stava parlando della lavatrice, quindi non ci siamo posti il problema della cucina (eravamo anche in un'altra stanza in quel momento, visto che la lavatrice non si trova in cucina).
Ci chiedevamo se il tavolo e le sedie potessero essere considerate come parte della cucina...io lo davo per scontato in realtà, perchè di cucine senza tavolo e sedie non ne ho viste. Ora sparisce anche la cappa...sinceramente sono molto perplessa.
Tra l'altro sto acquistando con mutuo, quindi c'è già stata una perizia, ho già pagato l'agenzia...manca solo il rogito!
vi allego una foto della cucina come l'avevo vista io...
L'agente dobbiamo ancora sentirlo. E' giusto arrivato oggi l'esito della perizia...

 

[PyerSilvio]

Scusate, ho dovuto ri-registrarmi...
Sulla proposta abbiamo specificato solo "con cucina". Questo tra l'altro nasce dal fatto che noi siamo andati incontro al venditore sul prezzo (insomma, avremmo offerto meno...).
Il venditore ha accettato. Poi, appunto, in una visita successiva ci ha detto che la lavastoviglie se la sarebbe portata via "perchè l'ho comprata da poco ed è nuova". Ha anche fatto un discorso sugli elettrodomestici e sul fatto che avremmo poi pagato una somma forfettaria...ma si stava parlando della lavatrice, quindi non ci siamo posti il problema della cucina (eravamo anche in un'altra stanza in quel momento, visto che la lavatrice non si trova in cucina).
Ci chiedevamo se il tavolo e le sedie potessero essere considerate come parte della cucina...io lo davo per scontato in realtà, perchè di cucine senza tavolo e sedie non ne ho viste. Ora sparisce anche la cappa...sinceramente sono molto perplessa.
Tra l'altro sto acquistando con mutuo, quindi c'è già stata una perizia, ho già pagato l'agenzia...manca solo il rogito!
vi allego una foto della cucina come l'avevo vista io...
L'agente dobbiamo ancora sentirlo. E' giusto arrivato oggi l'esito della perizia...Vedi l'allegato 16585

Tavolo e cucina con qualche centinaio di euro te li comperi più belli di quelli.

Detto questo, la questione in oggetto, e’ un classico da ciabattini immobiliari.

Le case si vendono “nude”.
Diversamente, occorrerebbe formulare un inventario dettagliato, di tutto quanto e’ oggetto di vendita.
Dal mobiletto giallo alla sediolina rossa.
Questioni da lasciare alle parti dopo la fusione economica degli accordi.

Comunica all’agente immobiliare quanto e’ successo, a diffidare il venditore, ad asportare altro.
Con la richiesta espressa, di fissare un sopralluogo di verifica, il giorno prima del rogito.

 

[MargeSims2]

Di sicuro non sono mobili nuovi, l'unico nuovo era la lavastoviglie...
Però risparmiare qualche soldo ora, considerando anche i lavori da fare in casa, non mi dispiacerebbe!
Abbiamo anche scoperto che il citofono (per motivi tecnici con cui non vi tedio) non funziona più (funzionava fino al mese scorso, quando abbiamo firmato la proposta) e non sarà nemmeno facile sistemare il problema.
Grazie dei consigli...fortunatamente abbiamo ancora qualche giorno di tempo prima del rogito.

 

[Rosa1968]

Di solito il tavolo e le sedie vengono specificate non e' cosi automatico. Tra l'altro noto che non sono uguali alla cucina. Molti per esempio abbinano delle sedie vintage pezzi che non lascerebbero mai. Detto questo male hai fatto a non specificare gli elettrodomestici.
Per il citofono dovrà ripararlo lui a sue spese.

 

[MargeSims2]

Di sicuro ho agito per inesperienza. E in questo l'agenzia non ha aiutato...
Per il citofono, non è così facile. La casa che ho comprato nasce dalla suddivisione in due di una casa prima unica. Il citofono era attaccato all'impianto dell'altra casa e ora quello in casa mia risulta inutilizzabile. Per farlo funzionare bisogna spaccare un muro e far ripassare i fili.
Idem per le luci esterne.
Sinceramente faccio fatica a capire su cosa posso insistere (se la cucina è fatta solo di mobili, tanto più includerei il tavolo...anche perchè l'unico elettrodomestico che lasciano è il forno, peraltro non più di primo pelo). Oggi risento l'agenzia.

 

[francesca63]

Per il citofono, non è così facile. La casa che ho comprato nasce dalla suddivisione in due di una casa prima unica. Il citofono era attaccato all'impianto dell'altra casa e ora quello in casa mia risulta inutilizzabile. Per farlo funzionare bisogna spaccare un muro e far ripassare i fili.

Il citofono deve funzionare: o lo riparano i venditori a loro spese, o ti scalano la somma necessaria dal saldo.
Tu hai visto l’immobile con citofono funzionante, hai detto, e così lo devi avere.
Almeno su quello non transigere.

 

[specialist]

Sinceramente faccio fatica a capire su cosa posso insistere (se la cucina è fatta solo di mobili, tanto più includerei il tavolo...anche perchè l'unico elettrodomestico che lasciano è il forno, peraltro non più di primo pelo). Oggi risento l'agenzia.

Il tavolo e le sedie sono pietosi e sembra la cucina di mia nonna degli anni '70.
Proprio non mi ostinerei per così poco.