1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Tag (etichette):
  1. nanna89

    nanna89 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buongiorno
    io e il mio compagno ci siamo rivolti ad un'agenzia immobiliare nella speranza di poter acquistare la nostra primissima casa in tranquillità (quando mai). :shock:
    Il punto di forza che ci ha fatto optare per la casa che stiamo acquistando (rogito a fine mese) era la presenza della cucina, cosa che è stata ampiamente enfatizzata dall'agente immobiliare durante le visite, anche davanti a diversi testimoni.
    Al momento del compromesso però, la cucina non è stata inclusa (noi poveri ingenui nemmeno ci avevamo fatto caso, essendoci affidati a sto truffatore di agente) e, alla successiva visita alla casa, l'agente ci ha detto che sta avendo problemi coi vecchi proprietari perché vogliono la "loro" cucina :rabbia:

    Considerando che: la casa in oggetto è stata acquistata all'asta (da una persona che fa speculazioni immobiliari come lavoro, quindi non gliene può fregare di meno della cucina), e che il problema della cucina è dei vecchi proprietari, possono pretendere qualcosa prima che la casa diventi nostra a tutti gli effetti? Dato che la casa è stata acquistata all'asta, la proprietà non è esclusiva di colui che adesso ce la sta vendendo?
    Nelle nostre valutazioni sull'eventuale acquisto, la presenza della cucina è stato fondamentale.

    Dato che la casa è stata acquistata all'asta e che quindi è di piena proprietà dell'attuale proprietario, i vecchi proprietari ai quali è stata espropriata la casa possono vantare delle pretese?

    Potrebbe servire a qualcosa il fatto che ci siano testimoni del fatto che l'agente abbia sempre confermato che la cucina era inclusa?

    Vi ringrazio anticipatamente per la risposta, purtroppo so già che siamo stati ingenui (considerando che l'agente qualche anno fa aveva venduto la casa ai miei suoceri) :disappunto::disappunto::disappunto:
     
  2. nanna89

    nanna89 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    scusate per il titolo ambiguo ma mi sono accorta soltanto dopo che non era molto chiaro e non so come modificarlo
     
  3. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Sicura che si tratti di una truffa? E in quali termini. Se così fosse, questo non è il posto giusto per fare una denuncia simile, ma credo tu debba rivolgerti alle competenti autorità.

    Detto questo, io credo che l'agente si sia trovato nella tua stessa situazione, e non parlo di truffa, ma di parola data non mantenuta. Tu non sei stata ingenua, ma sprovveduta a non tutelare i tuoi interessi. Il consiglio che ti posso dare è di chiarire con l'agente e il proprietario la problematica relativa alla cucina, se ci sono delle pendenze, come mai quella cucina nonostante la vendita all'asta e il possesso era ancora in casa? Forse la speranza che ci rimanga è lì, facendo storia sui fatti. A questo punto capirai anche meglio chi è il truffaldino.
     
  4. nanna89

    nanna89 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Beh, una persona che enfatizza e garantisce la presenza della cucina (cosa che è stata più volte chiesta esplicitamente) e poi nella visita dopo il compromesso ci dice che forse in realtà la cucina verrà portata via forse non è una persona così tanto onesta. Se non ne avesse avuto la certezza avrebbe potuto dirci che preferiva sentire il proprietario prima di affermare delle cose non vere. Anche perché quando si è preso la provvigione non aveva alcun dubbio.

    Non ho ancora parlato con lui perché avrei prima preferito avere qualche consiglio qua, ma sicuramente gli farò presente che dato che la casa è di proprietà di chi l'ha acquistata all'asta (con tanto di atto del tribunale che ci è stato consegnato) esigo una spiegazione valida sulla pretesa dei vecchi proprietari.
     
  5. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Secondo me, e l'hai confermato anche tu non è una cosa richiesta dal proprietario ma dell'esecutato. Pertanto lui ha peccato di leggerezza, questo si, ma ripeto non parlerei di truffa.
     
    A mamicri piace questo elemento.
  6. nanna89

    nanna89 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    sì scusami, dalla rabbia ho usato una parola inappropriata. Spero solo di riuscire a chiarire al più presto questa cosa con l'agente.
     
  7. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    e perché doveva avere dubbi sulla provvigione, lui ha venduto la casa, e non credo proprio a voi interessasse solo la cucina.
    Troverete l'accordo ne sono certa, potrebbe essere un'azione di disturbo dell'esecutato. Valutate se il tutto è fondato.
    Auguri
     
  8. Maurizio Zucchetti

    Maurizio Zucchetti Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    :ok: :stretta_di_mano:
     
  9. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare

    Rogito a fine mese...??
    Quindi quanto residuo di soldi mancano per rogitare la casa..?
    Ragazzi se i soldi li avete in mano voi all'atto siete voi che dovete manovrare......
    Quanto vale la cucina..?
    4 mila euro...? o al rogito ti scontano 4 mila euro o ti alzi e te ne vai.
    Puoi decidere se già annunciare la tua "linea" ora o addirittura effetto sorpresa all'atto...
    Vedrai come saltano fuori qualche migliaio di euro... per "accomodarti"...
    .. e si chiariscono le responsabilità di ciascuno....
    Prova e vedrai.
     
  10. irma

    irma Membro Attivo

    Privato Cittadino
    purtroppo però, da quanto dice nanna89, sul compromesso non è specificata la presenza dell'arredamento...gli eventuali testimoni potrebbero servire solo in un'eventuale causa legale per l'annullamento del compromesso visto che la volontà non è quella scritta nel compromesso ... non certo per una riduzione di prezzo che daltronde è quello pattuito senza menzione di arredamento
     
  11. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
  12. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    .... con il compromesso firmato..... questo è un ottimo suggerimento per predere la caparra od altro.... hi hi hi

    Smoker
     
    A miciogatto e PROGETTO_CASA piace questo messaggio.
  13. relax

    relax Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Quando ho acquistato la casa all'asta, al momento che mi hanno consegnato le chiavi, prendevo possesso dell'appartamento con tutto quello che c'era dentro, compreso qualche mobile della cucina che poi ho buttato, se il vecchio proprietario la lasciata vuol dire che non gli interessava, se no l'avrebbe portata già via, sicuramente interessa a qualche amico dell'agente.
     
  14. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Bleffa....
    Anuncia che non fai il rogito... e poi stai a vedere cosa succede... Vedrai che in qualche modo ti accontentano....[DOUBLEPOST=1405700752,1405700706][/DOUBLEPOST]
    Ma che perdere caparra...
    nel caso si presenta e basta...[DOUBLEPOST=1405700869][/DOUBLEPOST]
    Sono perfettamente d'accordo... Vogliono fare la mandrakata....
     
  15. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    Sul preliminare avete scritto che la cucina era inclusa nel prezzo ?
    Se non l'avete scritto è inutile che perdiate tempo.
    Il venditore ti chiede 200 per la casa compresa di cucina ma non è obbligato a dartela se gli offri 170.
    Scripta manent.
     
  16. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    il venditore, a detta dell' O.P., fa speculazioni immobiliari... il bluff lo viene a vedere subito.... hi hi hi

    Smoker
     
    A PROGETTO_CASA piace questo elemento.
  17. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Proprio xchè è speculatore può tremare..
     
  18. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    accetta un consiglio: non giocare, in vita tua, a carte, men che meno a poker..... hi hi hi

    Smoker
     
  19. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    ....beh ma se è sulla pelle degli altri che gli costa ?
     
    A smoker piace questo elemento.
  20. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    hai ragione.... hi hi hi

    Smoker
     
    A PROGETTO_CASA piace questo elemento.

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina