Che percentuale della provvigione ottenuta dall'agenzia spetta all'agente?

[zeus10]

Salve,vorrei chiedervi un parere in quanto sono interessato a questo lavoro ma vorrei conoscere più particolari.Ho sentito che alcune agenzie si avvalgono di agenti immobiliari senza riconoscergli un fisso o "rimborso spese".In questo caso,chiaramente,la percentuale della provvigione è più alta.
Quale dovrebbe essere la sua percentuale minima su una vendita e/o su un acquisizione? Ad esempio,il 40% del totale della provvigione riconosciuta all'agenzia,potrebbe essere giusto come compenso?
Grazie per l'aiuto.

 

[zeus10]

Caspita neanche una risposta!!?? Non mi sembrava una domanda così difficile.....

 

[Loto Imm]

Non c'è una percentuale giusta o sbagliata, dipende dagli accordi che si prendono con l'agenzia. Sicuramente senza un fisso la provvigione è più alta, ma il 40% secondo me arriva dopo qualche tempo.... Per le provvigioni sulle acquisizioni secondo me il 40% è inarrivabile, poi ripeto, dipende dagli accordi..

 

[zeus10]

Grazie per la risposta loto imm.buon lavoro.

 

[leolaz]

Innanzitutto bisogna diventare AI, ovvero passare l'esame in CCIAA e iscriversi al REA, per poter fatturare all'agenzia le provvigioni percepite.....per rispondere alla tua domanda anch'io credo che il 40% sia alto (tieni presente che l'agenzia, sia essa ditta individuale o società, sostiene delle spese non indifferenti che non ti sto qui ad elencare, e che ovviamente non spettano al collaboratore...)

 

[PROGETTO_CASA]

Non c'è una percentuale giusta o sbagliata, dipende dagli accordi che si prendono con l'agenzia. Sicuramente senza un fisso la provvigione è più alta, ma il 40% secondo me arriva dopo qualche tempo.... Per le provvigioni sulle acquisizioni secondo me il 40% è inarrivabile, poi ripeto, dipende dagli accordi..

Personalmente non credo che il 40% sia alto a patto l'AI sia in regola e lavori bene.

 

[leolaz]

Facciamo 2 conti con un esempio:
un AI collaboratore vende una casa a 200.000 euro.
Poniamo una rosea ipotesi di ottenere una provvigione totale (venditore+acquirente) del 5% + IVA = 10.000 + 2.200 = 12.200.
40% di 12.200 = 4.880.
Questa è la cifra da corrispondere al collaboratore (che a sua volta fatturerà all'agenzia)? Tanto per capire....

 

[PROGETTO_CASA]

Facciamo 2 conti con un esempio:
un AI collaboratore vende una casa a 200.000 euro.
Poniamo una rosea ipotesi di ottenere una provvigione totale (venditore+acquirente) del 5% + IVA = 10.000 + 2.200 = 12.200.
40% di 12.200 = 4.880.
Questa è la cifra da corrispondere al collaboratore (che a sua volta fatturerà all'agenzia)? Tanto per capire....

i calcoli si fanno sull'imponibile, l'IVA è un conto patrimoniale e si fattura se del caso.
l'agente fattura il 40% di 10.000 euro + l'IVA ma se del caso es: se sei nei minimi non fatturi IVA
ma se parliamo di costi/ricavi l'IVA non c'entra nulla. se la incassi la versi oppure la compensi con IVA credito

 

[14MANUEL82]

veramente la provvigione dell agente collaboratore viene calcolato sull importo escluso di IVA! secondo la mia valutazione il 40% di provviggione è troppo elevata! all agente collaboratore basta una provviggione del 20% o del 30%!

 

[leolaz]

veramente la provvigione dell agente collaboratore viene calcolato sull importo escluso di IVA! secondo la mia valutazione il 40% di provviggione è troppo elevata! all agente collaboratore basta una provviggione del 20% o del 30%!

importo escluso di IVA = importo imponibile
anche secondo me 40% è elevato, ma non chiederei al collaboratore se gli "basta" il 20%