1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

  1. armandoferoci

    armandoferoci Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Salve a tutti, sto cercando un consiglio dai più esperti.
    Vorrei "offrirmi" come AI a qualche agenzia immobiliare senza percepire un fisso ma solo provvigioni e pagandomi i volantini e la pubblicità da solo.

    Il problema è che anche trovato il potenziale cliente che vuole valutare casa io non saprei farlo perchè nella mia precedente esperienza mi è stato insegnato solo come suonare citofoni, quindi al momento della valutazione dovrei essere accompagnato da un collega più esperto o titolare dell'agenzia.
    Secondo voi,a queste condizioni, quanto potrei chiedere di provvigione?

    Io pensavo (nun me menate) il 70% di provvigione più 100/150€ di bonus per ogni acquisizione.
    Voi che ne dite?

    Gennaio/febbraio dovrebbe essere uno dei periodi migliori per l'acquisizione di immobili.
    Avevo letto che in media ogni 1000 immobili ne finiscono sul mercato 70 all'anno, cioè il 7%. E' corretto?
    Dato che gen/feb e sett/ott dovrebbero essere i momenti migliori per acquisire, questa media, sempre che sia corretta, dovrebbe essere sbilanciata a favore di questi periodi.
    Quindi, più o meno, su mille contatti effettuati quante valutazione dovrebbero essere fatte? E di queste ogni quante dovrebbero trasformarsi in acquisizione?

    Grazie

    PS Cmq io sono di Roma
     
  2. Zagonara Emanuele

    Zagonara Emanuele Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Premesso (senza offesa) che leggendo il tuo messaggio ho più l'impressione che tu sia un "tecnico" e un "sognatore" che altro, vorrei capire meglio:
    Non sei un agente immobiliare, non hai esperienza, non sei in grado di fare una valutazione e men che meno di raccogliere un incarico di vendita; giusto?

    E dovrebbero riconoscerti il 70 % di provvigione oltre ad un bonus per ogni incarico? :risata::risata::risata:

    Ma quando finalmente sarai in grado di fare tutto da solo (per quanto concerne la fare acquisizione) cosa dovrebbero darti; il 150 %?
    Se poi riuscirai anche ad occuparti della fase "vendita" cosa pretenderai, il 250 %?

    Ciò che tu chiedi è irrealistico e spropositato, specialmente con le tue attuali competenze.
    Significa che dopo averti liquidato ciò che dici, ed aver coperte le spese di gestione dell'ufficio, al titolare dell'agenzia non rimane praticamente nulla se non la responsabilità (amministrativa e legale) dell'operazione.
    E per quale ragione pratica ed economica dovrebbero incaricarti di lavorare per loro?

    La domanda giusta sarebbe questa a mio avviso: quanto mi dai tu per insegnarti il mestiere?

    Dalle mie parti (Forlì), un acquisitore "completo" e autonomo può al massimo ambire ad ottenere il 25 - 30 %, senza bonus e senza rimborsi spese, calcolato sulla provvigione incassata dall'agenzia sulla parte che ti riguarda (la sola acquisizione).
    Puoi raddoppiare la provvigione, se oltre all'acquisizione segui anche la fase della vendita, ovvero per una vendita portata a termine dalla "a" alla "z".

    Per il resto di cio che scrivi, per qual che mi riguarda direi che è tutta statistica e teoria che lascia il tempo che trova.
    Il lavoro di agente immobiliare è diverso: è pratico, realistico e concreto e si basa sul darsi da fare e non sulle statistiche nude e crude.
     
    Ultima modifica: 5 Dicembre 2018
    A josko, Jan80, PyerSilvio e ad altre 2 persone piace questo elemento.
  3. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Storico

    Agente Immobiliare
    ...che e’ gia’ un bel prendere.
     
    A Bagudi e Zagonara Emanuele piace questo messaggio.
  4. -csltp-

    -csltp- Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    A queste condizioni se trovi qualcuno mandami un messaggio privato. Sono disponibile anche a trasferirmi.
     
    A Zagonara Emanuele e ab.qualcosa piace questo messaggio.
  5. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    auguri pyer!!!
     
    A ludovica83 e PyerSilvio piace questo messaggio.
  6. francesca63

    francesca63 Membro Assiduo

    Privato Cittadino
    Auguri PyerSilvio, anche da parte mia !!
     
    A ludovica83 e PyerSilvio piace questo messaggio.
  7. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Grazie grazie
     
  8. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Pyer hai compiuto gli anni?
     
    A ludovica83 piace questo elemento.
  9. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Vedi te.
    Se e’ il mio compleanno..
     
    A Rosa1968 e ludovica83 piace questo messaggio.
  10. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    images.png

    Sono in ritardo, ma tanti auguri !!!!!:torta::regalo::festa::birra::soldi:
     
    A Rosa1968, ab.qualcosa, PyerSilvio e 1 altro utente piace questo messaggio.
  11. ludovica83

    ludovica83 Membro Vintage

    Privato Cittadino
    Un po' in ritardo.. ma Auguri @PyerSilvio...
    PS: mi avete conservato una fetta di :torta:?
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  12. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Auguri vecchietto!
     
    A PyerSilvio e ludovica83 piace questo messaggio.
  13. tharapyo

    tharapyo Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Auguri PyerSilvio!!!
     
    A PyerSilvio piace questo elemento.

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina