enrikon

Membro Senior
fammi capire uno fa un contratto in nero ed anche la cessione fabbricato ?
La cessione di fabbricato era obbligatoria, quindi se volevi fare un contratto a nero non registravi il contratto (o ne facevi uno di comodato gratuito.... o non lo facevi proprio) e denunciavi l'inquilino come ospite.


perché non ci possono essere tracce di pagamenti (nessuna ricevuta)?
Non ho detto che non ci possono essere, ho detto che presumibilmente non ci saranno :fico:
 
P

PROGETTO_CASA

Ospite
La cessione di fabbricato era obbligatoria, quindi se volevi fare un contratto a nero non registravi il contratto (o ne facevi uno di comodato gratuito.... o non lo facevi proprio) e denunciavi l'inquilino come ospite.


Non ho detto che non ci possono essere, ho detto che presumibilmente non ci saranno :fico:

Ma il punto è rispondere allo scrivente che chiede come agire, la mia risposta è stata:
"immagina se fai sfratto per occupazione abusiva e saltano fuori le ricevute" oltre al fatto che ci possono essere prove testimoniali dei vicini o amici.
 

enrikon

Membro Senior
immagina se fai sfratto per occupazione abusiva e saltano fuori le ricevute
Il rischio c'è, ma lui dice che non esiste nessun contratto. Se è sicuro di questo e della mancanza di ricevute (ricordati che uno dei due proprietari è ancora vivo, quindi immagino sappia esattamente come stia la situazione), il rischio dovrebbe ridursi di molto. D'altronde l'alternativa quale sarebbe, aspettare che se ne vada da solo?


Quello che voglio dire è che è strano non ci sia contratto ma c'è cessione fabbricato senza ricevute
Non è strano, te l'ho già spiegato, anzi era quasi prassi fare così per chi voleva affittare a nero.
 
P

PROGETTO_CASA

Ospite
Il rischio c'è, ma lui dice che non esiste nessun contratto. Se è sicuro di questo e della mancanza di ricevute (ricordati che uno dei due proprietari è ancora vivo, quindi immagino sappia esattamente come stia la situazione), il rischio dovrebbe ridursi di molto. D'altronde l'alternativa quale sarebbe, aspettare che se ne vada da solo?


Non è strano, te l'ho già spiegato, anzi era quasi prassi fare così per chi voleva affittare a nero.

cioè non si firmava nessun contratto quindi neppure lo si registra ma si faceva la cessione del fabbricato e l'inquilino non ha alcuna ricevuta in mano...............sarà ma me sembra molto strano anche perché nulla vietava che l'inquilino facesse bonifici
 

enrikon

Membro Senior
cioè non si firmava nessun contratto quindi neppure lo si registra ma si faceva la cessione del fabbricato.
La cessione di fabbricato era obbligatoria e poteva comportare conseguenze penali, per cui tutti i proprietari la facevano. Se poi volevano non registrare il contratto :fico: denunciavano il "conduttore" come ospite.

a me sembra molto strano anche perché nulla vietava che l'inquilino facesse bonifici
Certo, ma queste cose le concordavi con l'inquilino, magari facendogli uno sconto sull'affitto, quindi neanche a lui interessava che venisse fuori la cosa.
 

pattichiari

Membro Junior
Privato Cittadino
Esattamente, c'è cessione di fabbricato a titolo ospitalità, pagamento canoni in nero fino a 5 mesi fa con tanto di ricevuta...giusto per non farci mancare nulla!
 

pattichiari

Membro Junior
Privato Cittadino
nessun accordo scritto. un evidente contratto di locazione in nero....Ma a questo punto posso proporre, in qualità di erede (e pertanto inconsapevole della situazione antecedente) di regolarizzare il comodato verbale (d'altronde potrei non sapere nulla degli accordi precedenti e delle ricevute) in locazione o invitarlo a lasciare l'immobile
 

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