Decesso del locatore

[studiopci]

Non vedo la necessità di datare il contratto a ieri, puoi datarlo anche oggi non cambia niente.

 

[elisabettam]

quindi non ha importanza che il catasto non sia aggiornato?

 

[Bastimento]

In caso di decesso locatore è bene comunicare nuovi proprietari a ade come normale cessione senza però onere 67. Ovviamente oxcorre conoscere nuove quote ereditarie, che si possono conoscere anche se successione è in corso di redazione.
Non mi pare corretto assumere accordi di eredi. Vale solo effetto della successione legittima o testamentaria.
Il notaio poi non può dire che successione è stata fatta ad aprile ma non registrata. Fatta significa presentata, e ha 30 gg xvolture catastali.[DOUBLEPOST=1413452812,1413452625][/DOUBLEPOST]

quindi non ha importanza che il catasto non sia aggiornato?

Non ai fini registrazione contratto. Questo deve già indicare inuovi proprietari. La successione si apre cioè avviene al momento deldecesso, non quando si presenta successione e voltura. I redditi andranno e saranno dichiarati dal momento del decesso.

 

[studiopci]

Se il notaio ha presentato la successione l' Ade ha già acquisito agli atti i nuovi proprietari, per cui il contratto deve essere fatto a nome degli eredi, la giurisprudenza ritiene che se si agisce in qualità di erede si da per assunto l'accettazione dell'eredità.

 

[elisabettam]

Se il notaio ha presentato la successione l' Ade ha già acquisito agli atti i nuovi proprietari, per cui il contratto deve essere fatto a nome degli eredi, la giurisprudenza ritiene che se si agisce in qualità di erede si da per assunto l'accettazione dell'eredità.

il notaio ha messo la pratica nel cassetto in aprile e è ancora lì

 

[studiopci]

Indipendentemente dalla presentazione della successione, gli eredi legittimi possono agire nella gestione patrimoniale, in questo caso l'accettazione è tacita ed hanno un anno di tempo per la presentazione della successione senza incorrere nelle sanzioni per il ritardo. Per cui puoi tranquillamente sottoscrivere il contratto e presentarlo alla registrazione. Fabrizio

 

[Bastimento]

il notaio ha messo la pratica nel cassetto in aprile e è ancora lì

Mi viene da aggiungere che la dichiarazione va accompaganata da versamento imposte. Il notaio non le anticipa

 

[elisabettam]

Mi viene da aggiungere che la dichiarazione va accompaganata da versamento imposte. Il notaio non le anticipa

già pagate ad aprile

 

[Bagudi]

Se il notaio ha presentato la successione l' Ade ha già acquisito agli atti i nuovi proprietari,

Mah....in questi giorni ci sono capitati già due casi di proroga con successione alle spalle (anni, non mesi...) in cui il sistema RLI non riconosce i nuovi proprietari ed è stato necessario andare direttamente all'ADE...

 

[elisabettam]

Mah....in questi giorni ci sono capitati già due casi di proroga con successione alle spalle (anni, non mesi...) in cui il sistema RLI non riconosce i nuovi proprietari ed è stato necessario andare direttamente all'ADE...

infatti è il mio dubbio. Se non c'è corrispondenza dei dati, rli lo scarta