Contratto agenzia immobiliare

[Anna1406]

Salve, volevo un parere circa un contratto stipulato circa un mese fa con un'agenzia per la vendita dell'appartamento di proprietà di mio marito. Il contratto è in esclusiva ma al momento della stipula ho fatto presente all'agenzia che c'era un amico di famiglia probabilmente interessato all'acquisto. L'agente di tutta calma mi ha rassicurato aggiungendo la seguente nota (con una grammatica penosa): "la venditrice si riserva la vendita al sign.xxx senza nulla pretendere dalla agenzia yyyy" . Ora questo ns amico si è deciso a comprare ma ho fatto vedere il contratto da un avvocato che mi ha detto che la nota riportata è sgrammaticata e priva di senso quindi facilmente impugnabile. Come devo comportarmi? Sono stata un'ingenua badando più alle parole che non a quanto scritto. Di fatto hanno portato solo due persone e nessuna offerta conforme al contratto. Quanto devo/posso riconoscere per pubblicità ed incomodo di un mese? Devo pagare la penale (circa €9.000)? Mi conviene aspettare la scadenza? Inoltre potevano accettare l'incarico senza delega di mio marito? Grazie in anticipo per le risposte

 

[nuova H&F]

Credo che devi trovare un accordo bonario con l'agenzia.
La vendita senza delega del marito è comunque valida ( a mio parere ) potendo rientrare nella vendita di cosa altrui. bisognerebbe leggere tutto il testo del contratto.

 

[skywalker]

Perchè ti preoccupi?
Hai trovato il compratore ma l'agenzia non ti ha chiesto nulla noo?
Prima di pensare ad una clausola buttata li a caxxo giusto per essere impugnabile perchè non pensare prima che l'agente (come troppi altri ) non sa scrivere in italiano?
Magari è in buona fede e non ha nessuna intenzione di chiederti nulla...

 

[nuova H&F]

Lingua italiana : questa sconosciuta !

 

[skywalker]

Lingua italiana : questa sconosciuta !

La solita ignota...di madre analfabeta e padre dislessico.
P.S. Umberto Bossi, Antonio Di Pietro, Ciriaco De Mita...poi dicono che non è vero che il pesce inizia a puzzare sempre dalla testa...

 

[cosma]

La gente si fascia sempre la testa prima di rompersela chiedete e vi sarà risposto con gentilezza

 

[ab.qualcosa]

ho fatto vedere il contratto da un avvocato che mi ha detto che la nota riportata è sgrammaticata e priva di senso quindi facilmente impugnabile.

Secondo me in questo caso, come ti suggeriscono anche gli altri, si tratta più di una deformazione mentale dell'avvocato che vede contenziosi ovunque che non una malafede da parte dell'agenzia (che comunque ha scritto la clausola a cavolo).

 

[Anna1406]

Grazie a tutti per le risposte ricevute. Domani chiamerò l'agenzia. Il fatto è che oltre che ingenua mi sono sentita anche una stupida in un mondo di volponi, probabilmente come qlc di voi ha detto non c'era malafede da parte dell'agente. Credo ancora nei rapporti umani oltre che economici, spero di non dovermi ricredere.....anche perchè nonostante sgrammaticata la clausola riportata non avrebbe motivo di essere stata scritta se non quello della precedenza di acquisto per un contatto preesistente

 

[marcellogall]

Grazie a tutti per le risposte ricevute. Domani chiamerò l'agenzia. Il fatto è che oltre che ingenua mi sono sentita anche una stupida in un mondo di volponi, probabilmente come qlc di voi ha detto non c'era malafede da parte dell'agente. Credo ancora nei rapporti umani oltre che economici, spero di non dovermi ricredere.....anche perchè nonostante sgrammaticata la clausola riportata non avrebbe motivo di essere stata scritta se non quello della precedenza di acquisto per un contatto preesistente

Hai ragione, la clausola sgrammaticata scritta dall'AI non avrebbe motivo di esserci con un significato diverso da quello da te richiesto.

 

[ab.qualcosa]

Hai ragione, la clausola sgrammaticata scritta dall'AI non avrebbe motivo di esserci con un significato diverso da quello da te richiesto.

E ricordiamo che se c'è un dubbio la clausola va interpretata a favore del consumatore...