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  1. Anna1406

    Anna1406 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve, volevo un parere circa un contratto stipulato circa un mese fa con un'agenzia per la vendita dell'appartamento di proprietà di mio marito. Il contratto è in esclusiva ma al momento della stipula ho fatto presente all'agenzia che c'era un amico di famiglia probabilmente interessato all'acquisto. L'agente di tutta calma mi ha rassicurato aggiungendo la seguente nota (con una grammatica penosa): "la venditrice si riserva la vendita al sign.xxx senza nulla pretendere dalla agenzia yyyy" . Ora questo ns amico si è deciso a comprare ma ho fatto vedere il contratto da un avvocato che mi ha detto che la nota riportata è sgrammaticata e priva di senso quindi facilmente impugnabile. Come devo comportarmi? Sono stata un'ingenua badando più alle parole che non a quanto scritto. Di fatto hanno portato solo due persone e nessuna offerta conforme al contratto. Quanto devo/posso riconoscere per pubblicità ed incomodo di un mese? Devo pagare la penale (circa €9.000)? Mi conviene aspettare la scadenza? Inoltre potevano accettare l'incarico senza delega di mio marito? Grazie in anticipo per le risposte
     
  2. nuova H&F

    nuova H&F Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Credo che devi trovare un accordo bonario con l'agenzia.
    La vendita senza delega del marito è comunque valida ( a mio parere ) potendo rientrare nella vendita di cosa altrui. bisognerebbe leggere tutto il testo del contratto.
     
  3. skywalker

    skywalker Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Perchè ti preoccupi?
    Hai trovato il compratore ma l'agenzia non ti ha chiesto nulla noo?
    Prima di pensare ad una clausola buttata li a caxxo giusto per essere impugnabile perchè non pensare prima che l'agente (come troppi altri ) non sa scrivere in italiano?
    Magari è in buona fede e non ha nessuna intenzione di chiederti nulla...
     
    A sarda81, francesca7, Bagudi e ad altre 4 persone piace questo elemento.
  4. nuova H&F

    nuova H&F Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Lingua italiana : questa sconosciuta !
     
    A Rosa1968, alessandro66 e skywalker piace questo elemento.
  5. skywalker

    skywalker Membro Assiduo

    Agente Immobiliare

    La solita ignota...di madre analfabeta e padre dislessico.
    P.S. Umberto Bossi, Antonio Di Pietro, Ciriaco De Mita...poi dicono che non è vero che il pesce inizia a puzzare sempre dalla testa...
     
    A EnCa78, CheCasa!, cosma e ad altre 4 persone piace questo elemento.
  6. cosma

    cosma Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    La gente si fascia sempre la testa prima di rompersela:shock: chiedete e vi sarà risposto con gentilezza:)
     
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  7. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Secondo me in questo caso, come ti suggeriscono anche gli altri, si tratta più di una deformazione mentale dell'avvocato che vede contenziosi ovunque che non una malafede da parte dell'agenzia (che comunque ha scritto la clausola a cavolo).
     
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  8. Anna1406

    Anna1406 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie a tutti per le risposte ricevute. Domani chiamerò l'agenzia. Il fatto è che oltre che ingenua mi sono sentita anche una stupida in un mondo di volponi, probabilmente come qlc di voi ha detto non c'era malafede da parte dell'agente. Credo ancora nei rapporti umani oltre che economici, spero di non dovermi ricredere.....anche perchè nonostante sgrammaticata la clausola riportata non avrebbe motivo di essere stata scritta se non quello della precedenza di acquisto per un contatto preesistente
     
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  9. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Hai ragione, la clausola sgrammaticata scritta dall'AI non avrebbe motivo di esserci con un significato diverso da quello da te richiesto.
     
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  10. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    E ricordiamo che se c'è un dubbio la clausola va interpretata a favore del consumatore...
     
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  11. skywalker

    skywalker Membro Assiduo

    Agente Immobiliare

    Mi raccomando l'atteggiamento...
    Se vai a discutere della cosa partendo dal presupposto che nel mondo di volponi di cui parli, anche lui sarà sicuramente un volpone da cui difendersi...potrebbe nascere un problema anche se ora non c'è.
    Con chiarezza e cortesia si può fare moltissomo, di solito con i pugni si finisce per darli ma anche per prenderli.
     
    A sarda81, francesca7 e marcellogall piace questo elemento.

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