Locazione breve (ma non troppo..)

[Girasole]

Buon sabato!
Vorrei un consiglio dagli esperti in locazione: possiedo un miniappartamento di circa 40 mq, che ho arredato e accessoriato di tutto. E' ovvio che, per sua natura, e' destinato ad essere occupAto per periodi limitati, diciamo dai 2/3 mesi all'anno e poco più... Il mio target e' il ragazzo che lavora e vuole vivere da solo, la coppia in attesa che ristrutturino casa propria, il professionista fuori sede, il padre separato, ecc. tutta gente che ci sta, ed anche bene, fin quando poi non trova una soluzione più comoda. Che tipo di contratto fare in questi casi? Ad oggi, ho sempre fatto un 4+4 con clausola di recesso con anticipo a 4 mesi, chiedendo al locatore di pagare il bollo per recesso anticipato.
Esistono altre soluzioni?
Grazie

 

[CheCasa!]

Buon sabato!
Vorrei un consiglio dagli esperti in locazione: possiedo un miniappartamento di circa 40 mq, che ho arredato e accessoriato di tutto. E' ovvio che, per sua natura, e' destinato ad essere occupAto per periodi limitati, diciamo dai 2/3 mesi all'anno e poco più... Il mio target e' il ragazzo che lavora e vuole vivere da solo, la coppia in attesa che ristrutturino casa propria, il professionista fuori sede, il padre separato, ecc. tutta gente che ci sta, ed anche bene, fin quando poi non trova una soluzione più comoda. Che tipo di contratto fare in questi casi? Ad oggi, ho sempre fatto un 4+4 con clausola di recesso con anticipo a 4 mesi, chiedendo al locatore di pagare il bollo per recesso anticipato.
Esistono altre soluzioni?
Grazie

E' il contratto più semplice e meno attaccabile.
Io proseguirei su questa strada.

 

[Girasole]

Grazie Mille!

 

[Manzoni Maurizio]

Esiste il contratto transitorio, per questi casi è l'ideale.

 

[alessandro66]

Esiste il contratto transitorio, per questi casi è l'ideale.

Però la transitorietá ci deve essere per entrambi e va specificata nel contratto, oltretutto potrebbe essere a canone concordato e se venisse a cessare la causa della transitorietá, si trasforma in un 4+4...

 

[Manzoni Maurizio]

Certo che va specificata in contratto e bisognerebbe ..... io ne ho visti molti con dicitura, la transitorietà del contratto è stata richiesta dal conduttore per sue esigenze specifiche ! Vai...

 

[dormiente]

Però la transitorietá ci deve essere per entrambi e va specificata nel contratto, oltretutto potrebbe essere a canone concordato e se venisse a cessare la causa della transitorietá, si trasforma in un 4+4...

Al " ci deve essere per entrambi" aggiungerei "può esserci per entrambi"

 

[dormiente]

Esiste il contratto transitorio, per questi casi è l'ideale.

Certo che va specificata in contratto e bisognerebbe ..... io ne ho visti molti con dicitura, la transitorietà del contratto è stata richiesta dal conduttore per sue esigenze specifiche ! Vai...

Il 4+4 se il conduttore non cambia idea sulla transitorietà del suo soggiorno e se il locatore non ha esigenze di liberare i locali per altri interessi, sarebbe l'ideale, il locatore però deve considerare, che c'è il rischio che il conduttore rimanga più del dovuto ma se per lui è indifferente, si può fare.