Permuta tra due immobili

[Laurapermuta]

Salve, stiamo per effettuare una permuta tra casa nostra (di valore più basso) e quella che andremo ad acquistare (di maggior valore).
L'agente immobiliare sostiene che sia noi sia la controparte dovremmo dare all'agenzia una provvigione del 3% per ogni atto (quindi due acquisti + due vendite) ma mi sembra davvero troppo! sarebbe un 12% totale (3%+3% sul valore di casa nostra e 3%+3% sul valore dell'altra casa).
Qual è la regola in caso di permuta riguardo le provvigioni all'agenzia immobiliare? grazie

 

[Rosa1968]

Si applica la percentuale sull'immobile di maggior valore per entrambi.

 

[Laurapermuta]

Cioè se l'immobile con il valore maggiore costa 300.000, dobbiamo pagare 9000 io e 9000 la controparte oppure 9000 diviso in due?

 

[Rosa1968]

Si 9.000 tu e 9.000 l'altro.

 

[Laurapermuta]

Grazie della risposta, quindi mi conferma che l'agenzia non può richiedere a livello di legge una provvigione del 3% per ogni atto (quindi due acquisti + due vendite),un 3%+3% sul valore di casa nostra e 3%+3% sul valore dell'altra casa?

 

[Rosa1968]

Magari! No in caso di permuta funziona cosi.

 

[Laurapermuta]

grazie, ricapitolando l'agenzia in caso di permuta non può richiedere la doppia provvigione (3%+3% , una per atto) ma alle controparti chiederà soltanto una provvigione calcolata sull'immobile di maggior valore.
Anche perchè la permuta è un atto unico e non centra nulla con una compravendita

 

[Rosa1968]

Si é cosi.
Buona giornata

 

[sfn]

no un momento...non c'è una regola stabilita per legge...l'agenzia chiede quel che vuole....

 

[Laurapermuta]

Grazie molto gentile, un'ultima domanda: una agenzia può stipulare una doppia vendita e camuffarla da permuta? ho sentito che succedono questi casi.