Acquisto casa con due intestatari

[marcello.bielsa]

Ciao a tutti,

avrei bisogno di un informazione.
Ho visto una casa che mi piace e stiamo valutando la documentazione con la mia fidanzata ma vedo che
a) ci sono due intestatari con lo stesso cognome sulla visura
b) nelle note c'è scritto "denunzia nei passaggi per causa di morte"... e poi 'successione in morte di XXX'
e ho dei dubbi...
Che voi sappiate ci possono essere problemi per un acquirente di acquisire un bene in quelle condizioni?

Grazie
Marcello

 

[Rosa1968]

Nessuna condizione é un immobile caduto in successione. Piuttosto nel caso fosse tua intenzione acquistare la proposta dovrà essere intestata a tutti e due cosi come la firma per accettazione della stessa.

 

[marcello.bielsa]

quindi se ho capito bene vuol dire solo che la casa era di una persona ora deceduta e che adesso è di proprietà degli eredi giusto?
Sempre se ho capito bene è fondamentale a quel punto di vedere i due nominativi sulla proposta irrevocabile e le due firme ma invece per l'assegno a chi va intestato?

 

[Rosa1968]

Per l'assegno ti dirà l'agenzia.
In poche parole é come hai detto. Nessun problema.

 

[marcello.bielsa]

Grazie Rosa

 

[ingelman]

è fondamentale a quel punto di vedere i due nominativi sulla proposta irrevocabile e le due firme ma invece per l'assegno a chi va intestato?

l'assegno per la proposta puo essere intestato anche ad uno solo dei comproprietari
l'importante che firmino tutti per accettazione e ricevuta (quietanza)
comunque non mi fiderei di una semplice visura catastale magari sarebbe opportuno farsi consegnare o quantomeno visionare i titoli di provenienza

ma sei un acquirente fai da te o tramite un agenzia?

 

[marcello.bielsa]

sono un acquirente che cerca tramite agenzie e avevo il dubbio per i documenti di quella casa che vi dicevo dove sono scritte quelle cose che ho messo in alto (2 intestatari)

 

[Rosa1968]

Io avevo dato per scontato ci fosse agenzia.... Pardon

 

[ingelman]

sono un acquirente che cerca tramite agenzie e avevo il dubbio per i documenti di quella casa che vi dicevo dove sono scritte quelle cose che ho messo in alto (2 intestatari)

per quello ti ha risposto correttamente Rosa
senti comunque l'agenzia, capisco che si possa essere un tantino prevenuti ma l'agenzia ha delle responsabilità ben precise
fai una proposta seguendo le loro indicazioni, se l'accordo va a buon fine fatti consegnare tutta la documentazione e la farai verificare così ti sentirai più tranquillo

 

[marcello.bielsa]

fai una proposta seguendo le loro indicazioni, se l'accordo va a buon fine fatti consegnare tutta la documentazione e la farai verificare così ti sentirai più tranquillo

correggimi se sbaglio ma stai dicendo che si deve/può fare la proposta irrevocabile anche senza aver conferma che è tutto a posto?
Dico bene se dico che devo farmi seguire dall'agenzia ma che comunque potrei fare la proposta pur non avendo in mano ancora tutto?