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  1. marcello.bielsa

    marcello.bielsa Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ciao a tutti,

    avrei bisogno di un informazione.
    Ho visto una casa che mi piace e stiamo valutando la documentazione con la mia fidanzata ma vedo che
    a) ci sono due intestatari con lo stesso cognome sulla visura
    b) nelle note c'è scritto "denunzia nei passaggi per causa di morte"... e poi 'successione in morte di XXX'
    e ho dei dubbi...:confuso:
    Che voi sappiate ci possono essere problemi per un acquirente di acquisire un bene in quelle condizioni?

    Grazie
    Marcello
     
  2. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Nessuna condizione é un immobile caduto in successione. Piuttosto nel caso fosse tua intenzione acquistare la proposta dovrà essere intestata a tutti e due cosi come la firma per accettazione della stessa.
     
  3. marcello.bielsa

    marcello.bielsa Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    quindi se ho capito bene vuol dire solo che la casa era di una persona ora deceduta e che adesso è di proprietà degli eredi giusto?
    Sempre se ho capito bene è fondamentale a quel punto di vedere i due nominativi sulla proposta irrevocabile e le due firme ma invece per l'assegno a chi va intestato?
     
  4. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Per l'assegno ti dirà l'agenzia.
    In poche parole é come hai detto. Nessun problema.
     
  5. marcello.bielsa

    marcello.bielsa Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie Rosa
     
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  6. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    l'assegno per la proposta puo essere intestato anche ad uno solo dei comproprietari
    l'importante che firmino tutti per accettazione e ricevuta (quietanza)
    comunque non mi fiderei di una semplice visura catastale magari sarebbe opportuno farsi consegnare o quantomeno visionare i titoli di provenienza

    ma sei un acquirente fai da te o tramite un agenzia?
     
  7. marcello.bielsa

    marcello.bielsa Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    sono un acquirente che cerca tramite agenzie e avevo il dubbio per i documenti di quella casa che vi dicevo dove sono scritte quelle cose che ho messo in alto (2 intestatari)
     
  8. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Io avevo dato per scontato ci fosse agenzia.... Pardon
     
  9. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    per quello ti ha risposto correttamente Rosa
    senti comunque l'agenzia, capisco che si possa essere un tantino prevenuti ma l'agenzia ha delle responsabilità ben precise
    fai una proposta seguendo le loro indicazioni, se l'accordo va a buon fine fatti consegnare tutta la documentazione e la farai verificare così ti sentirai più tranquillo
     
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  10. marcello.bielsa

    marcello.bielsa Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    correggimi se sbaglio ma stai dicendo che si deve/può fare la proposta irrevocabile anche senza aver conferma che è tutto a posto?
    Dico bene se dico che devo farmi seguire dall'agenzia ma che comunque potrei fare la proposta pur non avendo in mano ancora tutto?
     
  11. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    La documntazione dovrebbe essere stata verificata dai colleghi. Non si mette in vendita un immobile senza le dovute verifiche.
     
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  12. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    diciamo che presumibilmente l'agenzia dovrebbe avere il quadro chiaro della situazione o quantomeno della proprietà (il condizionale è sempre d'obbligo)

    puoi benissimo fare una proposta d'acquisto subordinandola alla regolarità della documentazione e delle verifiche che andrai a mettere in atto a proposta accettata
    (ovviamente dopo l'accettazione della proposta ti devi far consegnare tutta la documentazione).
     
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  13. marcello.bielsa

    marcello.bielsa Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    okay grazie per il chiarimento ingelman :ok:
     
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  14. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    chiedi alla tua agenzia li paghi apposta per questo oppure non ti ispirano fiducia..............

    Smoker
     

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