Report idealista: non si arresta il calo dei prezzi delle case, -1,2% a gennaio

[idealista]

il prezzo delle case di seconda mano in italia sperimenta un altro calo a gennaio, registrando una flessione dell’1,2% rispetto al mese precedente. se si prende come riferimento lo stesso periodo dell’anno scorso la caduta accumulata è del 4%, da 2.139 euro ai 2.053 euro attuali

è la fotografia dell’ufficio studi idealista, che a partire da quest’anno rileverà tutti i mesi i prezzi di vendita delle abitazioni e le relative variazioni tendenziali al fine di osservare con continuità la dinamica dei valori di mercato

su idealista i prezzi delle case suddivisi per regione, provincia e cittá

 

[Carlo Garbuio]

quale fonte?
quale metodologia?
in base a quanto si legge sorgono moltissimi dubbi

 

[andrea b]

Mi pare di capire che non siano i prezzi di vendita, ma i prezzi richiesta. O no?

 

[Carlo Garbuio]

Mi pare di capire che non siano i prezzi di vendita, ma i prezzi richiesta. O no?

e questo è solo il primo dei problemi di queste attività che non sono quello che dichiarano essere

inoltre queste indagini sono prodotte da soggetti che non hanno nè le informazioni nè l'abilitazione nè la competenza per queste attività importantissime per il mercato immobiliare

 

[alessandro66]

e questo è solo il primo dei problemi di queste attività che non sono quello che dichiarano essere

inoltre queste indagini sono prodotte da soggetti che non hanno nè le informazioni nè l'abilitazione nè la competenza per queste attività importantissime per il mercato immobiliare

Non voglio certo fare il difensore d'ufficio di Idealista ma, a parte che in fondo all'articolo spiegano la metodologia ed il criterio adottato per scegliere i campioni sui quali hanno effettuato l'analisi, non mi sembra che vogliano far passare tali dati come bibbia dell'andamento ufficiale del mercato e/o come dati scientificamente provati...forse basterebbe leggere l'articolo semplicemente per quel che è....un'analisi sul trend ribassista dei prezzi richiesti dai venditori....il perché e il per come lo può ipotizzare chiunque ma andiamo a finire in un altro campo....

 

[Carlo Garbuio]

il perché e il per come

sta tutta qui la differenza fra un'attività affidabile e non
ok, non è affidabile, dichiarano una metodologia che lo scorso anno ho verificato che non viene applicata e, se viene applicata, non ha elementi certi e/o sufficienti per qualsiasi lavoro
e poi le metodologie non devono essere personali ma condivise
i portali facciano il loro lavoro di pubblicità e si preoccupino a far bene il loro lavoro non addentrandosi in materie su cui non hanno titolarità, elementi e competenza

 

[Carlo Garbuio]

trend ribassista dei prezzi richiesti dai venditori

quindi si analizzano le illusioni dei proprietari
e queste non sono neppure confrontabili visto che non ci sono nè regole nè controllo sui dati inseriti
...
e su questo si pretende di fare analisi?
si tratta solo di chiarissima pubblicità regresso

 

[alessandro66]

non ha elementi certi e/o sufficienti per qualsiasi lavoro

Non credo che si mettano a barare sull'analisi di quanti immobili pubblicizzati sul loro portale siano stati abbassati di prezzo in un mese...a quale scopo, poi...ripeto, nel caso specifico non capisco la tua puntualizzazione...giusta nel metodo e nella motivazione ma...superflua, a mio modo di vedere, per questo tipo di analisi che, da ciò che ho letto io, mi sembra chiarissima...o vogliamo affermare che non esista un trend ribassista?

 

[alessandro66]

quindi si analizzano le illusioni dei proprietari

Esattamente...

 

[Carlo Garbuio]

Non credo che si mettano a barare sull'analisi di quanti immobili pubblicizzati sul loro portale siano stati abbassati di prezzo in un mese

possono avere le migliori intenzioni di questo mondo ed avere i miglio software e computer ... ma non hanno nè dati nè metodologia nè competenza ...
se a te va bene tutto questo non c'è problema ma non è così che si indaga il mercato
e poi i dati immessi nel sistema a quali regole sono sottoposti?
c'è qualcuno che li controlla, che verifica?
ognuno inserisce quello che gli pare, come gli pare e nessuno controlla ... cosa si può fondare su tale materia prima? Niente
e poi si preoccupino a fare bene il loro lavoro, lì possono essere utili al mercato occupandosi di quello che fanno non di cose fuori dalla loro competenza