Vendita giudiziale

[ab.qualcosa]

Il fatto che il nudo proprietario offra 20.000 euro anziché 35.000 come da tabelle è normale?

Le tabelle si usano principalmente quando c'è da dividere una intera proprietà tra due soggetti.
Esempio padre e figlio che acquistano contemporaneamente uno l'usufrutto e l'altro la nuda proprietà di uno stesso appartamento, in particolare per non avere problemi con la tassazione.

Hanno una attinenza molto vaga con il mercato reale.

 

[Lella05]

Grazie a tutti!

 

[elisabettam]

scusate ma l'usufrutto non è pignorabile?

 

[PROGETTO_CASA]

scusate ma l'usufrutto non è pignorabile?

SI

 

[PROGETTO_CASA]

.

 

[marco tartari]

Avrei una questione davvero intricata da risolvere e credo che qui potrò trovare validi consigli . Mia madre, invalida civile grave, è comproprietaria dell'appartamento in cui vive al 50% con una persona che sette anni fa acquistó l'altra metà all'asta, approfittando del fallimento di mio padre( ora deceduto) . Questa persona vuole ora divenire proprietaria al 100% ma per far restare dentro mia madre in usufrutto ( ha 75 anni ) ci ha offerto una cifra davvero ridicola . L'intero appartamento libero varrebbe oggi non meno di 100.000 euro e lei offre per la metà di mia madre meno di 20.000! Ora vi chiedo : se non si trova un accordo migliore conviene andare alla cosiddetta asta giudiziale? In questo caso potremmo far avere a mia madre qualcosa in più ? O è un rischio ? Davvero grazie a chi vorrà aiutarmi

State pagando l'affitto relativo al 50% della proietà dell'altro?
A mio avviso la proposta è equa, dando a tua madre l'usufrutto ella non dovrà pagare
affitti, logico che questi importi vanno tenuto in considerazione .
Se giudizialmente sciogliete la comunione e non avete pagato affitti in passato , la parte
avversa non solo acquisterà a quattro soldi la tua quota , ma scalera anche tutto il suo avere.

Dategli quella casa e incassate i 20000 !