Immobile aggiudicato rimesso in asta con dicitura bandita - rifissabile

[aniss]

salve.
il 6/03/2015 ho partecipato ad un asta immobiliare ed ero l'unico offrente e il giudice mi ha aggiudicato l'immobile e in poche parole mi ha detto che devo aspettare entro 20 giorni per il saldo della rimanenza dell'importo perche la banca deve depositare i dati su cui dovrei versare il resto.... una settimana dopo ho guardato sul sito e ho notato che hanno rimesso l'immobile all'asta ma con la dicitura "bandita - rifissabile" ho chiamato al tribunale e mi hanno detto che era tutto apposto.
mi devo preoccupare?????????????????
qualcuno mi sa anche dire oltre alla mia offerta che mi sono aggiudicato l'immobile quanto dovrei pagare di spese piu o meno??????????????
grazie a tutti in anticipo

 

[gmp]

mi devo preoccupare?????????????????

No, è un'imprecisione del redattore del sito e non ha valore giuridico chiaramente

qualcuno mi sa anche dire oltre alla mia offerta che mi sono aggiudicato l'immobile quanto dovrei pagare di spese piu o meno??????????????
grazie a tutti in anticipo

devi pagare le imposte di registro, il cui importo varia se compri come prima o seconda casa, inoltre devi pagare le multe relative se ci sono abusi da sanare, nel caso questo è scritto nella perizia, importi compresi.

ps ma non hai dovuto versare anche un 10% della base d'asta come anticipo sulle spese?

 

[aniss]

È la mia prima casa.... costa meno o di più? ?? Quindi nella perizia se ci sono multe dovrebbero essere scritte??
ho sentito di che ci sono più o meno 3500 euro di spese tra tra trascrizione ecc Può essere??
Grazie in anticipo

 

[gmp]

Beh come prima casa si paga molto di meno... la cifra esatta te la possono dire in cancelleria del tribunale, anche se dubito al telefono. Qualcuno esperto potrebbe calcolarla a partire dalla rendita catastale, che è indicata in perizia (a meno che dopo la data della perizia stessa non sia variata)

 

[aniss]

Grazie milleeeee

 

[gmp]

Grazie milleeeee

Prego, mi auguro dato che ci devi andare a vivere suppongo il prima possibile, che sia già libera.............

 

[aniss]

Sì la casa è libera ma ci sono alcuni lavori da fare prima.... ora sono passati 10 giorni e loro mi hanno detto che entro 20 giorni mi chiamano per la procedura del saldo... e sperando di non avere brutte sorprese perché qui la gente ognuno dice la sua c'è chi dice di far attenzione con le banche che poi oltre ai 18000 che ho offerto mi vanno a chiedere altro... speriamo in bene

 

[gmp]

Sì la casa è libera ma ci sono alcuni lavori da fare prima.... ora sono passati 10 giorni e loro mi hanno detto che entro 20 giorni mi chiamano per la procedura del saldo... e sperando di non avere brutte sorprese perché qui la gente ognuno dice la sua c'è chi dice di far attenzione con le banche che poi oltre ai 18000 che ho offerto mi vanno a chiedere altro... speriamo in bene

Tranquillo, le banche si accontentano di ciò che il tribunale ha ottenuto da te. Anzi sei più sicuro così, che comprando da un privato con problemi occulti. L'azione del giudice "sterilizza" l'immobile dal punto di vista delle problematiche patrimoniali.
Dopo il saldo però ci vorrà ancora qualche tempo per entrare materialmente in casa, i tempi variano molto da tribunale a tribunale.
L'immobile fa parte di un condominio? In quel caso, ti spettano gli ultimi semestri di spese arretrate mi pare due anni ma posso sbagliare l'arco temporale.

 

[aniss]

La casa è indipendente e non ci sono né spese condominiali ne amministratori ne nulla... con le sue risposte sono più tranquillo

 

[gmp]

La casa è indipendente e non ci sono né spese condominiali ne amministratori ne nulla... con le sue risposte sono più tranquillo

grazie, per carità su internet ci si da del tu... dettagli in cancelleria del tribunale, sui tempi ad esempio, dato che rispondono al telefono suppongo che sei in un piccolo centro del centro o nord italia vediamo se ho indovinato