Detrazione 50% in caso di vendita

[Francesco75]

ciao a tutti
se ho usufruito della detrazione del 50% per la ristrutturazione della casa poi posso rivenderla dopo
un periodo ravvicinato o ci sono dei vincoli?
E poi, dato che il rimborso me lo danno 1/10 all'anno per 10 anni dopo la vendita continuo a prenderlo io
o lo prende il nuovo proprietario?

grazie a tutti!

 

[VeniceRealDeal]

"la facoltà riconosciuta al venditore, nel caso in cui l’unità immobiliare sulla quale sono stati eseguiti i lavori sia ceduta prima che sia trascorso l’intero periodo di godimento della detrazione, di scegliere se continuare a usufruire delle detrazioni non ancora utilizzate o trasferire il diritto all’acquirente (persona fisica) dell’immobile"

Dalla guida scaricata dal sito dell'Agenzia delle Entrate scaricabile qui:

http://www.agenziaentrate.gov.it/wp...a+informa/Guida_Ristrutturazioni_edilizie.pdf

 

[marcellogall]

ciao a tutti
se ho usufruito della detrazione del 50% per la ristrutturazione della casa poi posso rivenderla dopo
un periodo ravvicinato o ci sono dei vincoli?
E poi, dato che il rimborso me lo danno 1/10 all'anno per 10 anni dopo la vendita continuo a prenderlo io
o lo prende il nuovo proprietario?

grazie a tutti!

In parole povere sei tu che decidi cosa fare.
L'importante e che la tua decisione appaia sia nel preliminare che nel rogito.
Qualora nulla fosse scritto la detrazione passa automaticamente al nuovo proprietario.

 

[Francesco75]

ok grazie mille
mi sembra di aver capito che chi ne usufruisce lo decido io e in ogni caso anche vendendo subito la casa non decade il diritto ad avere il rimbroso

 

[marcellogall]

ok grazie mille
mi sembra di aver capito che chi ne usufruisce lo decido io e in ogni caso anche vendendo subito la casa non decade il diritto ad avere il rimbroso

Hai capito bene

 

[Francesco75]

grazie ancora ma quindi se anche nella casa 'nuova' facessi delle opere di ristrutturazione prenderei 2 rimborsi per 2 ristrutturazioni diverse entrambe per prima casa giusto??