Acquirente straniero che acquista con mutuo

[Dorotea2009]

Ciao a tutti,

una domanda spinosa: come vi regolate in caso di acquirenti stranieri che vogliono acquistare un bene in Italia ma solo ed esclusivamente con un mutuo? Premetto che si tratta di immobile di lusso. A qualcuno è capitato? Come potrei procedere?

Grazie in anticipo : )

 

[Luna_]

Non ha nemmeno l'anticipo e vorrebbero il mutuo totale per un immobile di lusso? No scusa non ho ben capito....

 

[CheCasa!]

Ciao a tutti,

una domanda spinosa: come vi regolate in caso di acquirenti stranieri che vogliono acquistare un bene in Italia ma solo ed esclusivamente con un mutuo? Premetto che si tratta di immobile di lusso. A qualcuno è capitato? Come potrei procedere?

Grazie in anticipo : )

Ci sono stranieri e stranieri.... (una cosa è vendere ad un francese, un'altra ad un indiano)
Ci sono importi ed importi... (una cosa è richiedere il 30/40% del valore, un'altra l'80%, così come un conto è chiedere 100.000 euro, un altro 500.000)

Il problema maggiore è quello di valorizzare i redditi esteri...
non tutte le banche sono in grado di farlo, soprattutto quelle più piccole.
Certamente, in questo caso, l'anticipo del cliente dovrà essere assai consistente...

 

[eldic]

scusa ma il problema è che non sai se il mutuo glielo danno o che altro?

 

[Dorotea2009]

Il problema è che lui vuole acquistare con mutuo, per non muovere i capitali che ha all'estero presumo.

 

[eldic]

beh, che problema c'è? se una banca gli eroga il finanziamento...

 

[Dorotea2009]

Una collega, con più esperienza di me, mi diceva che le banche non erogano mutui a clienti stranieri perché non possono verificarne i redditi....onestamente, mi pare una colossale scemata nel 3° Millennio

 

[eldic]

Una collega, con più esperienza di me, mi diceva che le banche non erogano mutui a clienti stranieri perché non possono verificarne i redditi....onestamente, mi pare una colossale scemata nel 3° Millennio

beh, senz'altro non avranno il 730; qualche difficoltà aggiuntiva per costruire il quadro reddituale potrebbe esserci.

ma nulla vieta che il mutuo se lo facciano erogare da una banca del loro paese, no?

 

[Dorotea2009]

beh, senz'altro non avranno il 730; qualche difficoltà aggiuntiva per costruire il quadro reddituale potrebbe esserci.

ma nulla vieta che il mutuo se lo facciano erogare da una banca del loro paese, no?

Vero, ma se preferissero comunque usare un istituto in loco? Non so se sono io troppo ingenua o il sistema davvero macchinoso....

 

[eldic]

ti hanno chiesto la sospensiva?