Permuta Vecchio Appartamento Con Uno In Pronta Consegna

[giordanodonnie]

Salve, i miei genitori hanno deciso di vendere il loro appartamento valutato intorno i 200.000 con un mutuo restante di 60.000. Questa sera ho parlato con una mia amica che fa l'agente immobiliare e mi ha parlato della permuta, loro sono interessati molto a degli appartamenti in pronta consegna costruiti da una società che qui a roma hanno molti cantieri e negli ultimi anni hanno cominciato anche a vendere e ad affittare.
Ora so che loro accettano anche permute secondo voi è una cosa fattibile ?
Premetto che gli appartamenti in villa che danno in consegna stanno intorno i 175.000/185.000, sono consapevole che il valore del mio attuale appartamento verrà svalutato, ma il mutuo può creare intralci ?

Vi ringrazio in anticipo per eventuali commenti e consigli.
Grazie.

 

[Rosa1968]

Devi chiedere al costruttore se è interessato alla permuta. Le idee sono una cosa nei fatti non è così. Difficilmente il costruttore prende in carico un appartamento usato avendo in carico gia del nuovo invenduto. Non le conviene anche per la tassazione. Ma tu proponi la permuta e vedi cosa rispondono.

 

[ab.qualcosa]

ma il mutuo può creare intralci ?

Ovviamente avrai a disposizione solo la cifra al netto del mutuo ma non credo possa creare più problemi di tanto.
Vedi se sono interessati e quanto te la (s)valutano e decidi... di che zona parliamo?

 

[giordanodonnie]

Ovviamente avrai a disposizione solo la cifra al netto del mutuo ma non credo possa creare più problemi di tanto.
Vedi se sono interessati e quanto te la (s)valutano e decidi... di che zona parliamo?

La zona è selva candida dove ci sono gli appartamenti in pronta consegna , il mio appartamento si trova in zona selva nera poco distante insomma

 

[PyerSilvio]

Devi chiedere al costruttore se è interessato alla permuta. Le idee sono una cosa nei fatti non è così. Difficilmente il costruttore prende in carico un appartamento usato avendo in carico gia del nuovo invenduto. Non le conviene anche per la tassazione. Ma tu proponi la permuta e vedi cosa rispondono.

Su quella scorta direi che la cosa non sia fattibile.

Un conto e' vendere un nuovo da 400 e permutare il vecchio a 200.

Ma qui l'usato sts 200 e il nuovo s 185...

Che fa questo costruttore..? "Gira" i soldi in permuta...?

 

[Rosa1968]

Veramente non li gira ....

 

[PyerSilvio]

Veramente non li gira ....

Era virgolettato.

Un po' come dire che tu "lavori" tutto il giorno...

 

[Rosa1968]

Già "lavoro"!!

 

[gmp]

mai sentito di costruttori a roma, seri e grandi, quelli che non falliscono diciamo, prendersi "in permuta" appartamenti.
starei molto attento.
semmai, prima venderei la casa attuale e poi comprerei, tanto l'offerta di case nuove non manca, anzi, fin troppa ce n'è...non scappano, tranquilli.

 

[PyerSilvio]

mai sentito di costruttori a roma, seri e grandi, quelli che non falliscono diciamo, prendersi "in permuta" appartamenti.
starei molto attento.
semmai, prima venderei la casa attuale e poi comprerei, tanto l'offerta di case nuove non manca, anzi, fin troppa ce n'è...non scappano, tranquilli.

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