Maurizio T

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Buonasera a tutti,
avendo finito gli appuntamenti di oggi mi dedico al ca..eggio alla riflessione: anni fa mi ricordo che il sito dell'agenzia del territorio era bello ed interessante. Anche se con ritardi mostruosi, venivano pubblicate le note territoriali dove venivano pubblicati i dati delle compravendite comune per comune per macroaree.
Da lì si potevano fare tante statistiche interessanti sull'andamento del mercato nei comuni. Da quando si è iniziato a parlare di crisi, sono spariti tutti i dati al di sotto della provincia. Cioè il dato più dettagliato che posso avere (senza pagare) è la provincia di Milano.
Sarà una coincidenza? Sarà che avere informazioni troppo precise in tempo di crisi non è un bene? Sarà che lo stato preferisce vendere il file excel a € 1.000 più IVA?
Peccato comunque che lo stato, viste le due lirette di tasse che ci chiede, non ci metta nemmeno a disposizione dei dati che ha ed elabora comunuqe.
Qualcuno ha altre info?
 

Carlo Garbuio

Membro Storico
Agente Immobiliare
i dati pubblici non sono affatto spariti e, purtroppo, non sono mai stati molto affidabili e hanno sempre avuto moltissimi limiti metodologici ... che ogni agente immobiliare sa rilevare e risolvere.
io i dati pubblici li trovo presso l'Agenzia delle Entrare e li elaboro in maniera trasparente e verificabile
 

Maurizio T

Membro Attivo
Agente Immobiliare
i dati pubblici non sono affatto spariti e, purtroppo, non sono mai stati molto affidabili e hanno sempre avuto moltissimi limiti metodologici ... che ogni agente immobiliare sa rilevare e risolvere.
io i dati pubblici li trovo presso l'Agenzia delle Entrare e li elaboro in maniera trasparente e verificabile
Cioè tu trovi le NTN comune per comune? Mi spieghi dove x favore?
Io ai tempi trovavo quelli delle note territoriali e poi avevo il file excel con tutti i comuni d'Italia. Adesso non li trovo più.
 

Carlo Garbuio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Cioè tu trovi le NTN comune per comune? Mi spieghi dove x favore?
no, io non trovo affatto le NTN per comune e, sinceramente, per come sono realizzate (vedi le note metodologiche), non saprei proprio cosa farmene perchè non servono assolutamente per descrivere e comprendere il reale andamento mercato immobiliare locale, questo è chiaro e noto soprattutto agli agenti immobiliari.
io consulto gli archivi pubblici, trovo i dati pubblici, li seleziono, li archivio e li elaboro, come affermato sopra, con trasparenza e chiarezza
 

Maurizio T

Membro Attivo
Agente Immobiliare
no, io non trovo affatto le NTN per comune e, sinceramente, per come sono realizzate (vedi le note metodologiche), non saprei proprio cosa farmene perchè non servono assolutamente per descrivere e comprendere il reale andamento mercato immobiliare locale, questo è chiaro e noto soprattutto agli agenti immobiliari.
io consulto gli archivi pubblici, trovo i dati pubblici, li seleziono, li archivio e li elaboro, come affermato sopra, con trasparenza e chiarezza
Ok, sopra dicevi agenzia delle entrate. In pratica riesci a farti dare o a trovare sul sito i dati delle compravendite, magari pure con i valori dichiarati?
 

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