Donazione a moglie in comunione dei beni

[cesare1950]

L'appartamento in qui viviamo e' cointestato al 50 % com mia moglie.
Preso oltre 30 anni fa,senza agevolazione prima casa.
Attualmento intendo acquistare una nuova residenza in un altro comune.
Intendo effetture la donazione del mio 50% alla moglei,per avere diritto
all'agevolazione suddetta.
Essendo in comunione dei beni, devo effettuate la separazione ?
Una volta proprietaria dell'appartamento mia moglie deve risidervi ?
O puo trasferirsi con me nel nuovo immobile?
In tal caso puo affittare l'appartamento?
Anticipatamente ringrazio
cordiali saluti
cesare1950

 

[Luna_]

Ciao,sul forum scrivi in minuscolo perché maiuscolo equivale a urlare. Innanzitutto occorre effettuare la separazione dei beni. Dopo si può effettuare la donazione. Per la residenza valgono sempre gli stessi criteri per le agevolazioni prima casa. Quindi dovrà mantenere la residenza li. In ogni caso la legge non prevede un termine massimo. Quindi dopo puoi anche cambiarla. Tuttavia é consigliabile mantenerla almeno per tre anni,termine per il quale l'agenzia delle entrate ha facolta' di accertamento. Questo però é solo uno scrupolo.

 

[Luna_]

Tieni però presente tutto ciò che comporta la donazione nel caso in cui questo immobile vogliate venderlo.

 

[PyerSilvio]

Ciao,sul forum scrivi in minuscolo perché maiuscolo equivale a urlare. Innanzitutto occorre effettuare la separazione dei beni. Dopo si può effettuare la donazione. Per la residenza valgono sempre gli stessi criteri per le agevolazioni prima casa. Quindi dovrà mantenere la residenza li. In ogni caso la legge non prevede un termine massimo. Quindi dopo puoi anche cambiarla. Tuttavia é consigliabile mantenerla almeno per tre anni,termine per il quale l'agenzia delle entrate ha facolta' di accertamento. Questo però é solo uno scrupolo.

Non ha mai usufruito delle agevolazioni prima casa perche' mai dovrebbe fare tutta sta tiritera...??

Oggi acquista con le agevolazioni prima casa e stop.

Dovranno poi stabilire quale sia la loro abitazione principale.

L'appartamento in qui viviamo e' cointestato al 50 % com mia moglie.
Preso oltre 30 anni fa,senza agevolazione prima casa.
Attualmento intendo acquistare una nuova residenza in un altro comune.
Intendo effetture la donazione del mio 50% alla moglei,per avere diritto
all'agevolazione suddetta.
Essendo in comunione dei beni, devo effettuate la separazione ?
Una volta proprietaria dell'appartamento mia moglie deve risidervi ?
O puo trasferirsi con me nel nuovo immobile?
In tal caso puo affittare l'appartamento?
Anticipatamente ringrazio
cordiali saluti
cesare1950

Potresti possedere 58 immobili, ma se per nessuno di questi hai mai usufruito delle agevolazioni, il cinquantanovesimo che comprerai domani, con le agevolazioni prima casa, diverra' la tua prima casa sul territorio nazionale.

Dovrai distinguere poi quali delle 59 case sara' la tua abitazione principale ove stabilirai la tua residenza.

 

[Rosa1968]

Pyer dovresti essere più preciso. Primo punto - non può essere titolare sia in modo esclusivo che in comunione di nessun diritto di proprietà su altra casa NEL COMUNE DOVE VUOLE EFFETTUARE L'ACQUISTO. Infatti lui parla di altro comune. Questo è il motivo per il quale può usufruire delle agevolazioni prima casa. Non per il fatto che non ne abbia usufruito prima. Perché nel caso l'acquisto fosse nello stesso comune non avrebbe potuto avvalersi delle agevolazioni.

 

[PyerSilvio]

Pyer dovresti essere più preciso. Primo punto - non può essere titolare sia in modo esclusivo che in comunione di nessun diritto di proprietà su altra casa NEL COMUNE DOVE VUOLE EFFETTUARE L'ACQUISTO. Infatti lui parla di altro comune. Questo è il motivo per il quale può usufruire delle agevolazioni prima casa. Non per il fatto che non ne abbia usufruito prima. Perché nel caso l'acquisto fosse nello stesso comune non avrebbe potuto avvalersi delle agevolazioni.

I requisiti per usufruire delle agevolazioni non vanno in ordine di importanza.

Si possiedono o non si possiedono.

Tutti.

Posto che il nostro amico aveva ben specificato di voler acquistare in un altro comune, ho fatto presente che non avendo mai usufruito delle agevolazioni prima casa puo' tranquillamente farlo.

..e di fatto cosi' e'.

 

[Rosa1968]

Ti é andata di fortuna. Ammettilo. Lo dimostra che non hai mai e dico mai fatto cenno al comune ma hai parlato solo di agevolazione sul territorio nazionale. Comunque era solo per dare l'informazione specifica all'utente.

 

[PyerSilvio]

Ti é andata di fortuna. Ammettilo. Lo dimostra che non hai mai e dico mai fatto cenno al comune ma hai parlato solo di agevolazione sul territorio nazionale. Comunque era solo per dare l'informazione specifica all'utente.

MAFIGURATI...!

Che coraggio hai ad affermare certe cose.

Come fossi qui a tirare ad indovinare o a giocar la ruota della fortuna.

Basta leggere e "inter" leggere i quesiti che vengono postati.

Specificato che si acquista in comune diverso a che pro parlarne..?

Faccio mica la maestrina dellapennarossa io.

 

[Rosa1968]

Ricorda che sono uno storico quindi occhio ai termini.
Detto questo torniamo in tema.

 

[Luna_]

mi sarei sbrigata prima , in effetti non avendo mai usufruito può acquistare tranquillamente