Acquisto terreno, SAL e agevolazioni prima casa

[Rosa1968]

In questo modo hai la garanzia che se anche il costruttore dovesse saltare, quello che è stato costruito fino a quel momento è tuo.

Cambia la natura del contratto.

 

[Eric]

Cambia la natura del contratto.

Cioè? In cosa consiste la natura del contratto diverso?
Ha delle implicazioni per quanto riguarda le agevolazioni IVA prima casa (o altre agevolazioni relative), altre mie garanzie o altro che potrebbe ritorcersi contro di me?

Considerate che io non sono "del mestiere", e magari mi sto dormendo degli aspetti evidenti per uno del mestiere, molto probabile ...

Grazie

 

[Rosa1968]

Non ho capito come vogliono eludere la tassazione sull'acquisto del terreno. Anche se è presente uno scavo finche non c'è l'accatastamento tu paghi la tassazione del terreno da società a privato.
Cambiare natura è naturale perché se compri il terreno poi dovrai fare un contratto di appalto.

 

[Eric]

Non ho capito come vogliono eludere la tassazione sull'acquisto del terreno. Anche se è presente uno scavo finche non c'è l'accatastamento tu paghi la tassazione del terreno da società a privato.
Cambiare natura è naturale perché se compri il terreno poi dovrai fare un contratto di appalto.

La parte relativa al vendere il terreno con qualcosa sopra per avere l'IVA agevolata era stata "aggiunta" dall'agenzia (non era nella proposta iniziale della banca).
Ricordo che l'agenzia aveva parlato di un accatastamento particolare per poter riuscire ad avere l'IVA agevolata, ma non mi ricordo il dettaglio...

Grazie 1000 intanto per queste informazioni!

Oltre all'aspetto della vendita del terreno, sulle altre questioni (agevolazioni prima casa e vendita casa precedente) qualcuno ha altre considerazioni?

Grazie