Acquisto di un fabbricato rurale

[Carla sa]

Il fabbricato risale al 1957 è accatastato come fab rurale. Come devo muovermi per avere una civile abitazione? Grazie

 

[PyerSilvio]

Il fabbricato risale al 1957 è accatastato come fab rurale. Come devo muovermi per avere una civile abitazione? Grazie

Vi sono diverse pratiche tecniche, che e' possibile avviare, sulla base di un progetto presentato al comune di riferimento.

Tra quelle possibili, il "pernesso di costruire", e' senza dubbio quella che da' piu' garanzie.

 

[Rosa1968]

Devi prima fare il cambio d'uso. Ma devi informarti presso l'ufficio tecnico perché se non sei coltivatore diretto e se questo casale rurale asserviva l'unità poderale che non compri bisognerà fare un atto d'obbligo che poi andrà allegato alla pratica edilizia. Ti consiglio prima di fare proposte ecc di far verificare ad un tecnico la fattibilità.

 

[ingelman]

Ciao Carla
Credo che sia opportuno che si muova prima il tuo venditore al fine di ottenere il cambio di destinazione d'uso e poi procedi all'acquisto

In linea di principio generale i fabbricati rurali sono di supporto ad altre unità poderali
come terreni ed altre strutture riconducibili alla produzione agricola.

Il cambio d'uso è possibile ma è indispensabile che lo richieda il proprietario di tutto l'insieme del fondo presentando un atto d'obbligo dove rinuncia in futuro alla possibilità di realizzazione di alte strutture a supporto della produzione agricola

 

[ingelman]

Devi prima fare il cambio d'uso. Ma devi informarti presso l'ufficio tecnico perché se non sei coltivatore diretto e se questo casale rurale asserviva l'unità poderale che non compri bisognerà fare un atto d'obbligo che poi andrà allegato alla pratica edilizia. Ti consiglio prima di fare proposte ecc di far verificare ad un tecnico la fattibilità.

postao insieme

 

[ingelman]

bisognerà fare un atto d'obbligo che poi andrà allegato alla pratica edilizia.

Ps. E' opportuno che lo faccia il venditore

 

[Rosa1968]

Vi sono diverse pratiche tecniche, che e' possibile avviare, sulla base di un progetto presentato al comune di riferimento.

Tra quelle possibili, il "pernesso di costruire", e' senza dubbio quella che da' piu' garanzie.

Pyer cambiano i carichi urbanistici da rurale ad abitativo non basta la richiesta di permesso di costruire. Cambio d'uso con versamento di oneri se viene accettato e poi la scia. Ma se lei non è coltivatore diretto molto probabilmente andrà fatto a nome dell'attuale proprietario. Non è cosa semplice ma non impossibile se seguita da un tecnico del luogo.

 

[Rosa1968]

Ps. E' opportuno che lo faccia il venditore

Postato insieme ... Scusa

 

[PyerSilvio]

Ps. E' opportuno che lo faccia il venditore

..e se poi l'acquirente non compra piu?

Perche' mai, dovrei cambiare l'uso del mio fabbricato rurale che tale e', da quando era vivo il mio bisnonno...?

 

[ingelman]

Postato insieme ... Scusa

Sti conigli sono rapidissimi nelle risposte
velocissimiiiiiiiiiiiiiiiiiiii