Sforamento parametro contratti concordati implicazioni

[Imm. Centrale di B.L]

qualora venga accertato uno sforamento ovvero stabilito un canone di locazione maggiore del massimo canone applicato cosa comporta per il proprietario dell'immobile? il tutto in riferimento ai parametri indicati per le locazioni a canone concordato. saluti

 

[dormiente]

Non so se ti sanzionano, di sicuro il conduttore ha diritto a un rimborso di ciò che ha pagato in eccesso.

 

[er4clito]

In caso di sforamento verso l'alto non è possibile fare il contratto concordato.

Si farò un 3+2 e si pagherà tassazione piena. In caso di verifica dall'Agenzia delle Entrate potranno chiedere la differenza di tassazione tra tassazione agevolata e tassazione normale.

Su uno sforamento verso il basso (inferiore alla cifra minima) ci son pareri discordi, ma teoricamente non ho mai saputo di problemi.

 

[Umberto Granducato]

In caso di verifica dall'Agenzia delle Entrate potranno chiedere la differenza di tassazione tra tassazione agevolata e tassazione normale.

soltanto?

 

[er4clito]

E' successo a un mio cliente che aveva affittato un'appartamento, sforando la cifra massima del contratto da accordo territoriale (prima di affidarlo a me in agenzia!).

Un controllo e ha pagato tutte le tasse risparmiate applicando il contratto concordato ove non era possibile, con relative sanzioni.

Il contratto è diventato un 4+4.

Non è stato intimato di restituire nulla all'inquilino. Forse ne avrebbe avuto il diritto, ma all'ADE interessa l'aspetto fiscale.

 

[dormiente]

In caso di sforamento verso l'alto non è possibile fare il contratto concordato.

Si farò un 3+2 e si pagherà tassazione piena. In caso di verifica dall'Agenzia delle Entrate potranno chiedere la differenza di tassazione tra tassazione agevolata e tassazione normale.

Su uno sforamento verso il basso (inferiore alla cifra minima) ci son pareri discordi, ma teoricamente non ho mai saputo di problemi.

Non ho capito.
Si fa un 3+2 libero con tariffe del canone concordato?
Ma dove sta scritto?
Il conduttore se non chiede niente nulla riceve, lo Stato si preoccupa dei suoi soldi.
Fra l'altro i contratti a canone concordato dovrebbero essere controllati sia dal conduttore dalla propria Associazione, sia da quella dei proprietari per usufruire delle agevolazioni.

 

[er4clito]

No. Nel senso se non stai dentro i parametri e nella cifra massima, fai semplicemente un contratto 4+4.

Se vuoi fare un 3+2 e goderne delle agevolazioni e durata, abbassa la cifra per stare dentro i parametri.

Avevo sbagliato a scrivere!

 

[Umberto Granducato]

Un controllo e ha pagato tutte le tasse risparmiate applicando il contratto concordato ove non era possibile, con relative sanzioni.

Il contratto è diventato un 4+4.

ah ecco... con sanzioni e trasformazione in 4+4

 

[dormiente]

No. Nel senso se non stai dentro i parametri e nella cifra massima, fai semplicemente un contratto 4+4.

Se vuoi fare un 3+2 e goderne delle agevolazioni e durata, abbassa la cifra per stare dentro i parametri.

Avevo sbagliato a scrivere!

 

[ab.qualcosa]

Fra l'altro i contratti a canone concordato dovrebbero essere controllati sia dal conduttore dalla propria Associazione, sia da quella dei proprietari per usufruire delle agevolazioni.

Ma no la presenza delle associazioni è opzionale.