Mencamax

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Privato Cittadino
Come ho indicato sul titolo della discussione, sono comproprietario al 50% di un immobile; l'altro 50% è nella proprietà della mia ex moglie.

Premetto che la mia ex moglie mi è debitrice di oltre 60K€.

Di comune accordo, circa due anni fa, abbiamo messo in vendita l'immobile ad un prezzo prestabilito ed in linea con il mercato.

Oggi, è sotto gli occhi di tutti, il mercato è in grossa sofferenza ed il risultato è che l'immobile non si vende.
Voglio scendere di prezzo ed allinearlo a quelli che sono le realtà del mercato... la mia ex non vuole e non può (dice lei) acquistare la mia quota.

Cosa posso fare per "costringerla" ad accettare l'abbassamento del prezzo?

Grazie del contributo!
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Come ho indicato sul titolo della discussione, sono comproprietario al 50% di un immobile; l'altro 50% è nella proprietà della mia ex moglie.

Premetto che la mia ex moglie mi è debitrice di oltre 60K€.

Di comune accordo, circa due anni fa, abbiamo messo in vendita l'immobile ad un prezzo prestabilito ed in linea con il mercato.

Oggi, è sotto gli occhi di tutti, il mercato è in grossa sofferenza ed il risultato è che l'immobile non si vende.
Voglio scendere di prezzo ed allinearlo a quelli che sono le realtà del mercato... la mia ex non vuole e non può (dice lei) acquistare la mia quota.

Cosa posso fare per "costringerla" ad accettare l'abbassamento del prezzo?

Grazie del contributo!

Ciao.

Quesito interessante.

Intanto occorre sapere se il debito di sessanta zucche e' riconosciuto dalla tua ex oppure no.

Se avete gia' preso particolari e precisi accordi, su questa somma, da sciogliere al rogito prima di divedere le vostre strade in via definitiva.

Se l'alloggio e' in vendita con agenzia e se si' chi cura i rapporti con questa.

Infine chi dei due al momento, occupa e dispone, dell' alloggio.
 

Mencamax

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Ciao PyerSilvio,
Grazie del supporto!
Subito i dettagli:
Il debito è riconosciuto;
Mi dovrà le "zucchine" al momento del rogito detraendole dalla sua quotaparte;
l'immobile è in vendita con agenzia i quali rapporti sono detenuti da entrambi;
L'immobile è disabitato.
Speeodi avere dato info appropriate...
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Ciao PyerSilvio,
Grazie del supporto!
Subito i dettagli:
Il debito è riconosciuto;
Mi dovrà le "zucchine" al momento del rogito detraendole dalla sua quotaparte;
l'immobile è in vendita con agenzia i quali rapporti sono detenuti da entrambi;
L'immobile è disabitato.
Speeodi avere dato info appropriate...

Positivo.

Sigla subito l'accordo con lei.

Quanto vuole la tua ex per mollare l'osso...??

Se ti accordi per una cifra "tombale" e disponi di quella somma, ti farai conferire una procura.

Con quello strumento agirai indisturbato nella tua azione di vendita.

Quanto costa la casa...?
 

Mencamax

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
la casa vale 260k€.
Non accetta l'offerta dei 60k€ dei quali mi è debitrice.
Non posso e non voglio offrirle in piú la differenza (70k€) perché sto acquistando altro immobile per altra vita.
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
la casa vale 260k€.
Non accetta l'offerta dei 60k€ dei quali mi è debitrice.
Non posso e non voglio offrirle in piú la differenza (70k€) perché sto acquistando altro immobile per altra vita.

Devi fare una manovra con i quattrini di parte acquirente quindi.

260 e' il prezzo di vendita..?
Il ribasso che hai in mente..?
 

Rosa1968

Membro Storico
Agente Immobiliare
Non hai molta scelta.
Visto il debito che ha nei tuoi confronti le chiedi di liquidarti entro un termine indipendentemente dalla vendita dell'immobile. Solo in questo modo forse si mette sulla strada di ridimensionare il prezzo e rientrare.
 

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