Sentenza n. 18135 del 16/09/2015

[Nicestar]

con la delibera 55 del 25 luglio 2011 e deliberazione 240 del 22 maggio 2013 l'assemblea capitolina aveva deliberato di autorizzare ai sensi dell'art.31 comma 46 della legge 448/98 la "sostituzione" delle convenzioni stipulate ai sensi dell'art.35 della 865/71 con la convenzione di cui all'art.8 commi primo, quarto e quinto della legge n.10 del 1997 (ora articolo 18 del D.P.R. 6 giugno 2001 n.380 ) i criteri e le modalità per la determinazione del prezzo di vendita e del canone di locazione degli alloggi alle seguenti condizioni : a) per una durata pari a 20 anni diminuita del tempo trascorso fra la data di stipulazione della convenzione e quella nuova. b) la corresponsione di un corrispettivo. Quindi essendo trascorsi oltre 20 anni dalla stipula i vincoli si intendono inefficaci e cessati.

 

[Nicestar]

ovviamente stiamo parlando di quello che si faceva prima delle delibere 33 e 40. La mia domanda al comune era antecedente all'uscita di queste ultime. Infatti il conteggio che mi hanno fatto in premessa porta solo che è stato effettuato nel rispetto delle delibere 55 e 240 e non altre. Questa famosa affrancatura è stata deliberata il giorno dopo il mio conteggio, come precedentemente scritto. Comunque grazie per le risposte. Confermo che sono pieno di dubbi e incertezze e che scrivo quello che mi risulta dalla bozza di rogito che mi aveva anticipato il notaio prima dell'uscita di queste delibere.

 

[Danicuccu]

ovviamente stiamo parlando di quello che si faceva prima delle delibere 33 e 40. La mia domanda al comune era antecedente all'uscita di queste ultime. Infatti il conteggio che mi hanno fatto in premessa porta solo che è stato effettuato nel rispetto delle delibere 55 e 240 e non altre. Questa famosa affrancatura è stata deliberata il giorno dopo il mio conteggio, come precedentemente scritto. Comunque grazie per le risposte. Confermo che sono pieno di dubbi e incertezze e che scrivo quello che mi risulta dalla bozza di rogito che mi aveva anticipato il notaio prima dell'uscita di queste delibere.

So che non è affatto indicativo, ma tanto per sapere puoi dirmi quanto ti costa trasformare e in che piano di zona sei? tra l'altro nella nuova delibera quella, che è uscita il giorno dopo i tuoi conteggi, hanno modificato e di molto, i valori venali delle aree dei 14 pz sbloccati. Per il mio è praticamente quadruplicato rispetto alla 240,... quindi tutto sommato ti converrebbe pagare quel conteggio... almeno se fosse come per il mio caso.

 

[EmiVal]

So che non è affatto indicativo, ma tanto per sapere puoi dirmi quanto ti costa trasformare e in che piano di zona sei? tra l'altro nella nuova delibera quella, che è uscita il giorno dopo i tuoi conteggi, hanno modificato e di molto, i valori venali delle aree dei 14 pz sbloccati. Per il mio è praticamente quadruplicato rispetto alla 240,... quindi tutto sommato ti converrebbe pagare quel conteggio... almeno se fosse come per il mio caso.

Scusa, dove si possono vedere i nuovi valori venali delle aree dei 14 pdz sbloccati in base alla nuova delibera?

 

[Nicestar]

sul sito del comune di roma in atti e delibere. la delibera è la n.40 del 6 maggio 2016.

 

[Nicestar]

sono nel piano di zona Palocco 53 e mi scusi ma trovo inutile scriverle il costo, poichè ogni calcolo,come buon può immaginare, è diverso. Riguardo a : se conviene pagare con il calcolo che mi hanno effettuato , dipende , ho fatto i conti con la nuova delibera 40 e inserendo i valori e gli abbattimenti nella nota formula , a secondo delle interpretazioni non chiarite e dei tanti dubbi sui quali non mi dilungo, ma simulando tutte le fattispecie mi escono differenze sia in positivo sia in negativo che oscillano mediamente da - € 5000 a + € 5000 senza considerare il corrispettivo per l'affrancatura per l'eliminazione dei vincoli che non era prevista fino alla sentenza e alle delibere 33 e poi 40. Quindi è molto difficile avere certezze stante le attuali informazioni. Perlomeno per il sottoscritto credo sia necessario attendere.

 

[antari]

sono nel piano di zona Palocco 53 e mi scusi ma trovo inutile scriverle il costo, poichè ogni calcolo,come buon può immaginare, è diverso. Riguardo a : se conviene pagare con il calcolo che mi hanno effettuato , dipende , ho fatto i conti con la nuova delibera 40 e inserendo i valori e gli abbattimenti nella nota formula , a secondo delle interpretazioni non chiarite e dei tanti dubbi sui quali non mi dilungo, ma simulando tutte le fattispecie mi escono differenze sia in positivo sia in negativo che oscillano mediamente da - € 5000 a + € 5000 senza considerare il corrispettivo per l'affrancatura per l'eliminazione dei vincoli che non era prevista fino alla sentenza e alle delibere 33 e poi 40. Quindi è molto difficile avere certezze stante le attuali informazioni. Perlomeno per il sottoscritto credo sia necessario attendere.

ma se sono passati 20 anni DEVI FARE PURE L'AFFRANCATURA ????

 

[Nicestar]

a domanda effettuata a risorse per roma mi hanno risposto che tutti devono fare l'affrancatura.

 

[antari]

a domanda effettuata a risorse per roma mi hanno risposto che tutti devono fare l'affrancatura.

Ma allora

a domanda effettuata a risorse per roma mi hanno risposto che tutti devono fare l'affrancatura.

ANCHE SE SONO TRASCORSI 20 ANNI????? SEI SICURO ????

 

[Danicuccu]

a domanda effettuata a risorse per roma mi hanno risposto che tutti devono fare l'affrancatura.

Grazie comunque. Hanno risposto la stessa cosa anche a me... si deve affrancare comunque. E proprio non capisco... Non so dove sbattere la testa... Perché ogni giorno cambia tutto. Se sono passati 20 anni il vincolo decade? o solo nel caso in cui sia stata portata a termine la procedura a suo tempo prevista dall'art. 35 l. 865/71 comma 17, che per inciso è stato abrogato dall'art. 23 della legge n. 179 del 1992 (quindi non ho nemmeno idea di quale sia la procedura)?? E poi quali valori venali vengono applicati? scontati o non scontati... Questa è una follia nella follia...