Un saluto a tutti, ho cercato l'argomento ma non ho trovato il mio caso.
Ho un B&B dove un anno fa mi è stato fatto un contratto uso extra-alberghiero come persona fisica, ma con le nuove normative che impongono una chiusura di 120 giorni, si era deciso la trasformazione a ditta individuale con partita IVA.(anche per una eventuale vendita, cessione di azienda)
Il problema che circa tre mesi fa l'immobile è stato venduto, il 22 di questo mese hanno fatto il rogito, e i nuovi proprietari non vogliono che io faccia la trasformazione.
Diversamente mi hanno sottoposto un nuovo contratto dove, oltre al deposito cauzionale già costituito di 8000€, mi chiedono una assicurazione/fideiussione bancaria, una sull'immobile per i danni contro incendi e responsabilità civile presso terzi non inferiore a€ 3.000.000,00, e a stipulare una polizza globale fabbricato con massimale non inferiore ad € 1.000.000,00 indicando quale beneficiaria del risarcimento la propritaria dell'appartamento. Come non bastasse siamo responsabili in solido con il sub-conduttore o con il cessionario per tutte le obbligazioni di cui al presente contratto ivi compreso il pagamento di tutte le somme a qualunque titolo dovute.
Vorremmo anche vendere l'attività visti i fatti, ma la licenza è come impresa non imprenditoriale e non è cedibile, e senza partita IVA ci dicono che non è possibile cedere l'azienda.
Secondo voi se ne esce?
Grazie
Max
Ho un B&B dove un anno fa mi è stato fatto un contratto uso extra-alberghiero come persona fisica, ma con le nuove normative che impongono una chiusura di 120 giorni, si era deciso la trasformazione a ditta individuale con partita IVA.(anche per una eventuale vendita, cessione di azienda)
Il problema che circa tre mesi fa l'immobile è stato venduto, il 22 di questo mese hanno fatto il rogito, e i nuovi proprietari non vogliono che io faccia la trasformazione.
Diversamente mi hanno sottoposto un nuovo contratto dove, oltre al deposito cauzionale già costituito di 8000€, mi chiedono una assicurazione/fideiussione bancaria, una sull'immobile per i danni contro incendi e responsabilità civile presso terzi non inferiore a€ 3.000.000,00, e a stipulare una polizza globale fabbricato con massimale non inferiore ad € 1.000.000,00 indicando quale beneficiaria del risarcimento la propritaria dell'appartamento. Come non bastasse siamo responsabili in solido con il sub-conduttore o con il cessionario per tutte le obbligazioni di cui al presente contratto ivi compreso il pagamento di tutte le somme a qualunque titolo dovute.
Vorremmo anche vendere l'attività visti i fatti, ma la licenza è come impresa non imprenditoriale e non è cedibile, e senza partita IVA ci dicono che non è possibile cedere l'azienda.
Secondo voi se ne esce?
Grazie
Max