privato

  1. Belt

    Acquisto laboratorio accatastato C/3 come privato e farne un loft

    Ciao a tutti, Vorrei acquistare un laboratorio C3 da privato con lo scopo di fare un loft senza cambiare la destinazione d'uso: -in caso di futura rivendita dell'immobile dopo 5 l'eventuale plusvalenza non viene tassata come nel caso degli appartamenti in accatastati in classe A oppure la...
  2. Belt

    Acquisto laboratorio c3 da privato

    Ciao a tutti, Vorrei acquistare un laboratorio C3 da privato con lo scopo di fare un loft senza cambiare la destinazione d'uso: -in caso di futura rivendita dell'immobile dopo 5 l'eventuale plusvalenza non viene tassata come nel caso degli appartamenti in accatastati in classe A oppure la...
  3. Marech

    Acquisto casa con diritto di superficie da privato

    Salve, Avrei bisogno di chiarimenti in merito all'acquisto di una casa con una situazione alquanto singolare: il proprietario di superficie (privato) propone il bene in vendita mentre il proprietario del suolo (privato) risulta essere deceduto almento da almeno una cinquantina di anni senza che...
  4. C

    Incarico non in esclusiva: posso vendere in privato senza pagare l'agenzia?

    Salve, ho dato un incarico in non esclusiva via email ad un agenzia tre anni fa: - Devo rivocare l'incarico in non escluvia se voglio vendere le case in privato oppure posso continuare con l'agenzia in parallela (in modo da aumentare le mie possibilita di vendita)? - L'agenzia che diritti ha...
  5. Marietta31

    Proposta di locazione immobiliare fatto da un privato

    Ciao a tutti. Sono qui per chiedervi un consiglio su una proposta di locazione immobiliare che ci è stata fatta da un privato. Vi spiego... Io e mio marito siamo alla ricerca di un appartamento in affitto e abbiamo visto un appartamento di un privato. Molto bello e che ci interessa molto. Ci...
  6. davsalvo

    Impiegato privato e consulente immobiliare?

    Buon giorno a tutti :) Mi presento brevemente: Sono impiegato in un azienda privata full time, e vorrei intraprendere contemporaneamente l'attività di consulente immobiliare, solo consulenza non agente immobiliare. dopo 2 mesi di appuntamenti con la camera di commercio di Palermo mi hanno saputo...
  7. A

    Certificazioni per vendere casa da privato, immobile anni 80

    Buongiorno a tutti, considerando la vendita di immobile degli anni 80,vorrei sapere se sono obbligatori i seguenti documenti: -certificazione impianto elettrico; -certificazione impianto idrico e riscaldamento; -certificato abitabilità /agibilità. Grazie
  8. B

    Acquisito da privato con sconto

    Buona sera a tutti. Vi pongo il quesito: Sono interessato ad acquistare un immobile del valore di 310mila euro da un privato. ( la perizia ha confermato il valore) Voglio richiedere un mutuo alla banca. Il proprietario, mi venderebbe il suddetto immobile a 210mila euro. La banca mi potrà dare...
  9. E

    Come ripartire spese di ristrutturazione x 2 terrazze condominiali di cui ad uso privato

    Abito nell'appartamento al terzo piano di un condominio di 3 piani sulla mia colonna, con tre appartamenti e 4 piani sulla colonna adiacente, per un totale di 7 appartamenti di dimensioni identiche, tranne uno che ha circa 10 mq in più rispetto agli altri. Nella mia colonna insistono due...
  10. Gink

    Speculazioni immobiliari da privato

    buongiorno a tutti. espongo il mio quesito. ho comprato seconda casa per investimento a luglio 2017 e luglio 2018 avrò rogito della stessa. la casa è stata acquistata ristrutturata e venduta ad un prezzo più alto ovviamente. la plusvalenza già al netto delle tasse è stata davvero interessante...
  11. A

    Atto privato senza registrazione

    Buongiorno, vorrei una informazione dai più eperti. Anni fa comprai un piccolo appartamento con giardino. Successivamente acquistai dal confinante 16 mq di giardini con una fontana. Facemmo un atto privato senza registrazione o altro. (perché le spese avrebbero superato l'importo della...
  12. giovannino testa

    Un ente morale. è considerabile come un privato ?

    se la vendita è da ente morale...tipo chiesa cattolica o fondazione...la si può considerare alla stregua di venditore...quale privato ?
  13. T

    Acquisto prima casa da privato che ha società

    Salve, in un acquisto (prima casa quindi da quanto ne so non revocabile) di un appartamento ad uso abitativo da un privato avente una sua società (no costruttore), c'è qualche rischio a cui l'acquirente potrebbe esporsi? Grazie a tutti, buona giornata
  14. S

    Vendita da privato o altro agente immobiliare in caso di conferimento dell'incarico

    Salve, ho dato in esclusiva il mio appartamento ad un'agenzia con cui ho firmato un contratto che prevede il pagamento di una penale pari alla provvigione prevista (di 1500+IVA) nel caso in cui "la vendita venga direttamente effettuata durante il periodo di validità del presente incarico ovvero...
  15. A

    Diritto di passaggio terrazzo privato

    Buongiorno, sono in fase di trattativa per l'acquisto della mia prima casa. Io e mia moglie abbiamo trovato questa casa che fa a caso nostro. Sorge però un problema: La casa posta al primo piano ha accesso da un ingresso da cortile in comune, dopo di che da una porta privata che accede alla...
  16. luciluciluciluci

    Ho un ufficio A/10 molto carino, con giardino privato, sotto casa

    ha un'entrata indipendente con giardino, non visibile dalla strada e dunque, soprattutto in seguito alla crisi, nessuno lo vuole affittare come ufficio classico, senza alcuna visibilità. A richiederlo invece sono studenti universitari fuori sede ( cioè con la residenza dai genitori e...
  17. V

    Differenza tra Laboratorio e Studio Privato

    Salve a tutti, vorrei acquistare uno spazio dove installare il mio studio privato. Mi occupo principalmente di produzione musicale ma non ho necessità di una sala prove o di un vero e proprio studio di registrazione (no batteria, no amplificatori, no band). Sto orientando la mia ricerca su uno...
  18. P

    Privato vende appartamento ad una Società

    Una Società industriale è interessata ad acquistare un mio appartamento per trasferirvi la sede operativa. Se dovesse fallire il curatore può esercitare azione revocatoria e pretendere la restituzione di quanto da me incassato per la vendita? La proprietà della casa sarà ormai della società...
  19. S

    Accordo privato non concluso dopo diversi anni

    Salve sono nuovo del forum e volevo domandarvi una delucidazione. Ho fatto un accordo privato per un piccolo appezzamento di terreno ove sono presenti dei ruderi non accatastati. Sul contratto si dice che prima della vendita il "proprietario si impegna a riconoscerli ", cosa che poi non ha fatto...
  20. C

    Puo' una S.R.L. affittare un immobile a privato con canone concordato?

    Volevo sapere se fosse possibile per una S.R.L. affittare un immobile a un privato aderendo ai canoni concordati e inoltre se puo' aderire alla tassazione cedolare secca o in alternativa quale sia la forma di contratto e tassazione piu conveniente

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