Per ragioni personali posso liberare l'immobile affittato prima della scadenza ?

[giulio.gobbato]

Sono proprietario di un apparatamento affittato con contratto 4+4 . L'attuale affittuario si trova al quinto anno del conratto, prorogato automaticamente per i secondi quattro anni..
Chiedo : se volessi andare ad abitare in quell'appartamento prima della scadenza dell'ottavo anno del contratto ,
posso disdettare il contratto con l'attuale inquilino ?
Se si , , con quali clausole e/o condizioni ?

 

[ab.qualcosa]

posso disdettare il contratto con l'attuale inquilino ?

No.
O meglio si, ma con l'inquilino che andrebbe via sempre alla fine dell'ottavo anno.
Potresti trovare un accordo con cui lui rinuncia al suo diritto in cambio di una contropartita economica, se fosse interessato.

 

[smoker]

O meglio si, ma con l'inquilino che andrebbe via sempre alla fine dell'ottavo anno.

Sempre che rilasci l' immobile volontariamente, altrimenti devi fare sfratto per finita locazione.....quindi senza certezza delle tempistiche.....

Smoker

 

[Giuseppe Di Massa]

Sono proprietario di un apparatamento affittato con contratto 4+4 . L'attuale affittuario si trova al quinto anno del conratto, prorogato automaticamente per i secondi quattro anni..
Chiedo : se volessi andare ad abitare in quell'appartamento prima della scadenza dell'ottavo anno del contratto ,
posso disdettare il contratto con l'attuale inquilino ?
Se si , , con quali clausole e/o condizioni ?

Puoi disdire con 6 mesi d'anticipo in precisi casi previsti dalla legge, ad es sei "in mezzo ad una strada" e devi usare quell'appartamento per viverci (te o parenti strettissimi), ma se l'inquilino si oppone è sempre difficile, hai qualche possibilità in più se lui avrebbe altra sistemazione analoga ma deliberatamente non la usa o se gli trovi una valida alternativa che lui immotivatamente rifiuta. Si può dare disdetta anche se palazzo ed appartamento sono molto fatiscenti e sia prevista integrale ristrutturazione, se l'inquilino nonostante il contratto non viva in quell'immobile ma altrove ed a te invece serve per viverci ed altri rari casi