IVA e compenso Agenzia Immobiliare.

[biscuit]

Salve a tutti voi,
In direttissimo desidero rivolervi un quesito forse facile per voi intenditori.
Sono in contatto con un’Agenzia Immobiliare per un mio interesse per un appartamento che prenderei in affitto.
Tuttavia eccovi quello che mi stupisce e che sin ora non sapevo, pare che la richiesta sul dovuto all’Agenzia saràra un mese di canone 700,00€ + IVA.
Secondo vostro sapere questa esigenza dell’IVA e di norma nelle procedure di affitto ????
Ringraziandovi per il lume + salutazioni in formato XXL.

 

[eldic]

è di norma in qualunque vendita/erogazione di servizio, direi.

 

[PyerSilvio]

è di norma in qualunque vendita/erogazione di servizio, direi.

..Dici...?

 

[essezeta67]

Anche se compri il pane, oppure bevi un caffè al bar ci paghi l'IVA.. il fatto è che l'IVA nei beni che si comprano con lo scontrino è già compresa nel prezzo e quindi uno non si accorge di pagarla.
Chi invece emette fattura (come nel caso di una agenzia immobiliare) l'IVA la deve aggiungere al compenso pattuito (a meno che venga deciso un compenso comprensivo di IVA, in tal caso l'IVA viene scorporata e l'imponibile si abbassa).

 

[biscuit]

Ok, ringrazio per l'informazione anche se mi apparivo stano perché 6 anni fa avendo affittato un appartamento con un altra Agenzia non era allora questione di IVA perché la richiesta dovuta era il valore di 1 canone e basta. Comunque ringrazio per le precisioni alle quali ovviamente mi addeguo.
Con saluto e buona giornata.

 

[eldic]

..Dici...?

beh, poi ci sono i ladri....

 

[eldic]

Ok, ringrazio per l'informazione anche se mi apparivo stano perché 6 anni fa avendo affittato un appartamento con un altra Agenzia non era allora questione di IVA perché la richiesta dovuta era il valore di 1 canone e basta. Comunque ringrazio per le precisioni alle quali ovviamente mi addeguo.
Con saluto e buona giornata.

beh, le cose sono due.
o ti hanno emesso fattura (e vale quanto ti ha scritto @essezeta67 circa lo scorporo dell'IVA).
o hai pagato in nero (e vale quanto ho scritto poco sopra).

 

[biscuit]

Eh va beh...il passato e passato comunque l'Agenzia di 6 anni fa mi emisero una chiara e limpida fattura per quello che avevo pagato, cioè il loro compenso 1 canone di affitto + 2 mesi di cauzione + un canone anticipato....tutto nella regola ed e ben per questo vi rivolse la mia domanda iniziale riguardante l'IVA.
Sul pagare non ho niente da ridire...mi basta che tutto sia giustificato e corretto sprovvisto di ogni inganno.
A vous tous salutations e ringraziamenti per vostri interessi.

 

[eldic]

allora è quasi certo che sia come diceva essezeta.
per intenderci, se il canone mensile sono 1000 euro (e 1000 euro è la parcella), di fatto ti avranno chiesto 819,67 euro + 22% di IVA=1000 euro.
evidentemente il nuovo intermediario ti ha comunicato il suo onorario IVA esclusa.

 

[biscuit]

Il nuovo intermediario mi ha chiesto 700 euro + IVA.
LOL per il specificato 22% in tale senso non desidero approfondire perché facendo in paragone con altri paesi perderei la bussola in questo bel stivale.
Ciao ciao.
.