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  1. biscuit

    biscuit Membro Junior

    Privato Cittadino
    Salve a tutti voi,
    In direttissimo desidero rivolervi un quesito forse facile per voi intenditori.
    Sono in contatto con un’Agenzia Immobiliare per un mio interesse per un appartamento che prenderei in affitto.
    Tuttavia eccovi quello che mi stupisce e che sin ora non sapevo, pare che la richiesta sul dovuto all’Agenzia saràra un mese di canone 700,00€ + IVA.
    Secondo vostro sapere questa esigenza dell’IVA e di norma nelle procedure di affitto ????
    Ringraziandovi per il lume + salutazioni in formato XXL.
     
  2. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    è di norma in qualunque vendita/erogazione di servizio, direi.
     
    A Bagudi, PyerSilvio e Rosa1968 piace questo elemento.
  3. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    ..Dici...? :sorrisone:
     
  4. essezeta67

    essezeta67 Membro Junior

    Privato Cittadino
    Anche se compri il pane, oppure bevi un caffè al bar ci paghi l'IVA.. il fatto è che l'IVA nei beni che si comprano con lo scontrino è già compresa nel prezzo e quindi uno non si accorge di pagarla.
    Chi invece emette fattura (come nel caso di una agenzia immobiliare) l'IVA la deve aggiungere al compenso pattuito (a meno che venga deciso un compenso comprensivo di IVA, in tal caso l'IVA viene scorporata e l'imponibile si abbassa).
     
    A Bagudi e dormiente piace questo messaggio.
  5. biscuit

    biscuit Membro Junior

    Privato Cittadino
    Ok, ringrazio per l'informazione anche se mi apparivo stano perché 6 anni fa avendo affittato un appartamento con un altra Agenzia non era allora questione di IVA perché la richiesta dovuta era il valore di 1 canone e basta. Comunque ringrazio per le precisioni alle quali ovviamente mi addeguo.
    Con saluto e buona giornata.
     
  6. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    beh, poi ci sono i ladri....
     
  7. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    beh, le cose sono due.
    o ti hanno emesso fattura (e vale quanto ti ha scritto @essezeta67 circa lo scorporo dell'IVA).
    o hai pagato in nero (e vale quanto ho scritto poco sopra).
     
    A Bagudi piace questo elemento.
  8. biscuit

    biscuit Membro Junior

    Privato Cittadino
    Eh va beh...il passato e passato comunque l'Agenzia di 6 anni fa mi emisero una chiara e limpida fattura per quello che avevo pagato, cioè il loro compenso 1 canone di affitto + 2 mesi di cauzione + un canone anticipato....tutto nella regola ed e ben per questo vi rivolse la mia domanda iniziale riguardante l'IVA.
    Sul pagare non ho niente da ridire...mi basta che tutto sia giustificato e corretto sprovvisto di ogni inganno.
    A vous tous salutations e ringraziamenti per vostri interessi.
     
  9. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    allora è quasi certo che sia come diceva essezeta.
    per intenderci, se il canone mensile sono 1000 euro (e 1000 euro è la parcella), di fatto ti avranno chiesto 819,67 euro + 22% di IVA=1000 euro.
    evidentemente il nuovo intermediario ti ha comunicato il suo onorario IVA esclusa.
     
  10. biscuit

    biscuit Membro Junior

    Privato Cittadino
    Il nuovo intermediario mi ha chiesto 700 euro + IVA.
    LOL per il specificato 22% in tale senso non desidero approfondire perché facendo in paragone con altri paesi perderei la bussola in questo bel stivale.
    Ciao ciao.
    .
     
  11. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Oddio, l'agenzia vecchia ti ha fatto la fattura del deposito cauzionale e del canone?
     
    A manto piace questo elemento.
  12. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Comunista.
     
  13. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    no, onesto.
    tu?
     
  14. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    qualora volessi invece approfondire, scopriresti che il'imposta sul valore aggiunto nei principali paesi europei è nell'ordine del 20-22% (più bassa nei paesi piccoli come cipro, malta, e lussemburgo).
     
  15. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    alti e bassi.
     

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