Sentenza n. 18135 del 16/09/2015

[Raf_75]

Non parlavo dell'autorizzazione prima dei cinque anni, ma dei requisiti dell'acquirente. Ora li cerco : Regione Lazio - CASA - Requisiti soggettivi per agevolata ; Regione Lazio - CASA - Limiti di reddito per agevolata

I requisiti che hai riportato valgono per i soci alla prima assegnazione, nelle vendite successive questi requisiti non sono tenuti in considerazione per il nuovo acquirente a meno che la compravendita non avvenga prima dei 5 anni.
Capisco che sei disperata, ma cerca di dare informazioni corrette sennò generi confusione!!

 

[Utente Cancellato 67606]

Se fosse un film (dell'orrore) potremmo intitolarlo "Il Risveglio degli Avvoltoi (o degli sciacalli - fate un po' voi ...)" ...

Io direi piuttosto "The Italian Job" ma è una questione di punti di vista

 

[Santi60]

Io direi piuttosto "The Italian Job" ma è una questione di punti di vista

Forse si, ma, in questo caso, preciserei "The Roman Job" ... dato che solo qui sono successe queste cose!

 

[Utente Cancellato 67606]

I requisiti che hai riportato valgono per i soci alla prima assegnazione, nelle vendite successive questi requisiti non sono tenuti in considerazione per il nuovo acquirente a meno che la compravendita non avvenga prima dei 5 anni.
Capisco che sei disperata, ma cerca di dare informazioni corrette sennò generi confusione!!

Secondo me NO. Se il prezzo segue l'immobile, lo fanno anche i requisiti acquirente. Così è deciso, L'UDIENZA E' TOLTA!

 

[Utente Cancellato 67606]

Forse si, ma, in questo caso, preciserei "The Roman Job" ... dato che solo qui sono successe queste cose!

Stai tranquillo che anche gli altri comuni d'Italia hanno i loro bei casini...

 

[MissRossella]

il nulla osta era solo per rivendere entro i cinque anni perchè potevano cambiare degli elementi relativi ai requisiti del primo proprietario, passati i cinque anni non ce n'era più bisogno però era il nulla osta regionale che non liberalizzava dal vincolo del prezzo.
(contrariamente a quanto credevano in Comune).
La dinamica dovrebbe essere stata questa

@fab74 ti stai confondendo, quello a cui ti riferisci è un altro tipo di nulla osta che veniva rilasciato nel caso in cui, per particolari motivi, il proprietario avesse necessità di vendere ma il comune rilasciava anche nulla osta per vendere a prezzo libero. Hai letto la lettera del comune indirizzata al Notariato? il comune dice chiaramente: dopo i 5 anni si puo vendere a prezzo libero.

 

[MissRossella]

I requisiti che hai riportato valgono per i soci alla prima assegnazione, nelle vendite successive questi requisiti non sono tenuti in considerazione per il nuovo acquirente a meno che la compravendita non avvenga prima dei 5 anni.
Capisco che sei disperata, ma cerca di dare informazioni corrette sennò generi confusione!!

@Raf_75 purtroppo ha ragione disperata70, altrimenti che senso avrebbe il prezzo massimo di cessione?

 

[Utente Cancellato 67606]

@fab74 ti stai confondendo, quello a cui ti riferisci è un altro tipo di nulla osta che veniva rilasciato nel caso in cui, per particolari motivi, il proprietario avesse necessità di vendere ma il comune rilasciava anche nulla osta per vendere a prezzo libero. Hai letto la lettera del comune indirizzata al Notariato? il comune dice chiaramente: dopo i 5 anni si puo vendere a prezzo libero.

Precisazione sulla precisazione

Se per motivi di lavoro (ad esempio) ero costretto a vendere casa prima dei 5 anni, il famoso divieto di alineazione, potevo fare richiesta ALLA REGIONE che decideva se concedere o meno il nulla-osta per la vendita. Ma era un processo straordinario, non ordinario come i nulla-osta comunali sul prezzo di cessione.

 

[Raf_75]

Secondo me NO. Se il prezzo segue l'immobile, lo fanno anche i requisiti acquirente. Così è deciso, L'UDIENZA E' TOLTA!

E allora perchè a me e alla mia compagna non sono stati richiesti? Eppure c'è un notaio molto scrupoloso che si segue!!

 

[Raf_75]

@Raf_75 purtroppo ha ragione disperata70, altrimenti che senso avrebbe il prezzo massimo di cessione?

Non è così cara O'Hara!