Agevolazioni acquisto immobile in classe A

[Lessie]

Qualcuno sa qualcosa in più:

 

[RoccaImmobiliare]

Si, ho in gestione un cantiere piuttosto grande in classe "A" e ne ho fatti diversi.
Per prima cosa la società venditrice si deve accreditare (portaqle internet). Altro passo obbligatorio è quello di registrare il preliminare di compravendita. A questo punto la società venditrice può, sempre attarverso il portale internet, prenotare l'incentivo per l'acquirente.
Successivamente al rogito il cliente trasmette alle poste tutta la documantazione entro 45 giorni (preliminare registrato, documenti personali, copia autentica del rogito) ed i soldi vengono accreditati sul suo cc.
Alcune precisazioni:
- dalla data della prenotazione dell'incentivo al rogito non possono passare pèiù di 20 giorni
- l'incentivo è attivo solo per il 2010 fino ad esaurimento fondi
- l'immobile deve essere finito perchè serve la certificazione in classe "A"
- il cliente deve fornire alla società venditrice il codice IBAN dove verrà acreditato l'incentivo

 

[Lessie]

Si, ho in gestione un cantiere piuttosto grande in classe "A" e ne ho fatti diversi.
Per prima cosa la società venditrice si deve accreditare (portaqle internet). Altro passo obbligatorio è quello di registrare il preliminare di compravendita. A questo punto la società venditrice può, sempre attarverso il portale internet, prenotare l'incentivo per l'acquirente.
Successivamente al rogito il cliente trasmette alle poste tutta la documantazione entro 45 giorni (preliminare registrato, documenti personali, copia autentica del rogito) ed i soldi vengono accreditati sul suo cc.
Alcune precisazioni:
- dalla data della prenotazione dell'incentivo al rogito non possono passare pèiù di 20 giorni
- l'incentivo è attivo solo per il 2010 fino ad esaurimento fondi
- l'immobile deve essere finito perchè serve la certificazione in classe "A"
- il cliente deve fornire alla società venditrice il codice IBAN dove verrà acreditato l'incentivo

Aggiunto dopo 3 minuti :

Grazie per la risposta finalmente chiara, ho chiesto al notaio ma ne sapeva meno di me.....Ho il preliminare non registrato datato a novembre con passaggio di denaro e fotocopie assegni, secondo te posso ottenere l'incentivo?

 

[Bagudi]

RoccaImmobiliare,
sei sicuro che ci deve essere il compromesso registrato ? Anche per gli immobili già finiti per i quali si va direttamente a rogito ?

Nel mio intervento in classe A (ma rogiti non ne ho ancora fatti) , la Società venditrice si è già registrata presso il portale e sappiamo che devono passare 20 giorni al massimo tra la prenotazione nominativa dell'incentivo e il rogito, però non mi hanno detto che ci vuole il preliminare registrato...

Silvana

 

[RoccaImmobiliare]

Si, uno dei requisiti essenziali è avere il preliminare registrato con data certa successiva all'entrata in vigore del decreto incentivi (se non sbaglio era il 4 aprile 2010).

 

[Bagudi]

Ok. Grazie.

Per caso, sai anche se si può usufruire del benficio fiscale acquistando da privato ?

Mi spiego: nell'intervento edilizio che ti dicevo, ho due appartamenti che sono stati acquistati da privati e già rogitati e che adesso sono in rivendita.
Vale ugualmente il beneficio ???
Silvana

 

[RoccaImmobiliare]

mmmmm....... non mi è mai capitato e dubito che sia capitato ad altri anche perchè sono già rari immobili in classe A di "prima vendita"... comunque su questo punto non ti so proprio rispondere. Ti consiglio di andare sul sito del ministero (digita su google incentivi 2010+ministero sviluppo)

 

[Lessie]

Quindi niente da fare dal momento che il mio compromesso è di novembre....

 

[Bagudi]

Sono andata sul sito del Ministero, ma non è assolutamente chiaro.

Nelle istruzioni generali cita "il Costruttore/Venditore" e lo chiama così per tutte le istruzioni....

Converrebbe che io facessi chiamare il call-center direttamente dai due privati che rivendono, per sentire, ed eventualmente iscriversi...

Silvana

 

[RoccaImmobiliare]

Si Lessie, per il preliminare di novembre 2009 niente da fare, mi spiace.
Per rispondere invece a Silvana, la società quando si accredita deve fornire una serie di dati societari che il privato chiaramente non ha; comunque una telefonata al call center mi sembra la cosa migliore.