Fidarsi dell agente immobiliare?

[Sunnybridges]

Salve a tutti, ho da circa 20gg messo in vendita il mio appartamento tramite una nota agenzia che lavora sul territorio, abbiamo stabilito insieme il prezzo e a mio parere (anche se inesperto) sembra un prezzo ragionevole visto l andamento del mercato e quello che offre la zona.
Da premettere che non ho necessità immediata di vendere ne fretta ci apprestiamo a iniziare l operazione vendita, 15 gg 11 visite,bene direi, la casa risponde bene, ma dopo 20gg m ritrovo ad un colloquio riepilogativo dove m viene detto che tra un mese se non arriveranno offerte bisogna limare il prezzo, di già? Dopo 20 giorni di visite proposte da loro per lo piú perditempo?
E tra qualche mese che faccio dimezzo il valore?
Strategia di agente o é la prassi standard?

 

[Utente Cancellato 65257]

Solo un noto marchio usa questo metodo se è quello che penso io allora è una loro strategia. Prendono gli incarichi alla cifra che il venditore pensa di realizzare ma dopo circa 6 0 7 appuntamenti alcuni anche finti fissano un colloquio con il proprietario per convincerlo a scendere almeno del 10%. Il motivo della loro politica aziendale è raccattare tutti gli immobili della zona anche quelli fuori prezzo e poi lavorarsi il venditore a fuoco lento.☺

 

[ab.qualcosa]

Viola?

 

[Utente Cancellato 65257]

Viola come un paramento funebre

 

[Sunnybridges]

Quindi anche se inesperto la mia ipotesi é giusta, capisco che per un agente immobiliare io che non ho fretta ne esigenze non rappresento un buon investimento ma é stato precisato tutto prima del mandato, io dalla mia parte ho tempo e pazienza

Cosa significa viola? Semmai verde

 

[Utente Cancellato 65257]

Loro no.

Verde hanno copiato allora

 

[Sunnybridges]

Tutti si adeguano, anche i venditori

Grazie mille per la risposta

 

[leolaz]

Prendono gli incarichi alla cifra che il venditore pensa di realizzare

Questo è il problema.
L'ai serio e professionale dovrebbe avere il coraggio di dire al cliente "il tuo immobile vale X, se pensi di venderlo a Y perdi (e mi fai perdere) solo tempo".

 

[Sunnybridges]

Infatti davvero nom capisco la politica dalla parte dell ia, sono stato chiaro prima dell incarico e quindi se cosi fosse perde un anno di tempo, a me di casa nessuno mi caccia e potrei decidere anche di non vendere piú in quanto ho già una "bella" casa e volevo prenderne una piú "bella" alle mie condizioni, ripeto ero stato molto chiaro ma purtroppo qui in Italia tutti ci crediamo piú furbi di chi ti sta davanti

 

[pippo63]

I Verdi lavorano sistematicamente così; nota (mi riferisco all'agenzia) non è sinonimo ne di seria ne di professionale. Bisogna essere in grado di fare delle scelte, affidare un incarico di vendita è una cosa delicata. Chi fa il nostro lavoro dovrebbe potersi permettere il lusso di essere onesto ma capisco che è un lusso per pochi, il resto sono cialtroni e purtroppo sono tanti. L'idea che mi sono fatto dopo tanti anni di lavoro è che però in fondo la gente ami i cialtroni, salvo lamentarsi quando diventano meno simpatici.