Problema con agente immobiliare

[daniele1987]

Buongiorno,

ho recentemente messo in vendita il mio appartamento in autonomia attraverso i classici portali... sono stato contattato da una Agenzia di zona che mi diceva di avere dei compratori interessati che cercavano le caratteristiche che aveva il mio immobile.
L'agenzia viene a fare una visita preliminare prima di mostrare l'immobile, chiarisco il prezzo che voglio raggiungere, do tutte le indicazioni necessarie.
Nei giorni a Seguire vengono con una coppia accompagnata dal loro agente di riferimento, fanno una prima visita, una seconda con la ditta per effettuare dei lavori.

Ora dopo averli contattati l'agente si fa sfuggire che il prezzo che hanno detto alla coppia è nettamente più basso del prezzo che noi avevamo indicato a loro in fase di vendita ( a loro abbiamo detto 130.000 con prezzo minimo 115.000... alla famiglia è stato detto prezzo di partenza 115.000...ho tutte le mail con le indicazioni).

Ora le mie domande sono le seguenti:
- come mi devo comportare con questo agente che ha dato delle indicazioni errate e sicuramente farà perdere la vendita?
- posso richiedere il nominativo dell'agente che ha seguito la coppia per chiarire con lui la situazione?
- In caso di esito negativo, posso rivalermi sull'agente che ha sbagliato?


scusate le domande ma non voglio farmi prendere per i fondelli.

Grazie Mille

Daniele

 

[daniele1987]

Aggiungo una piccola postilla:
durante le 2 visite l'agente non ha mai parlato, non ha dato nessuna indicazione alla famiglia.
ho dovuto provvedere io a spiegare tutto, mandare le planimetrie ecc ecc

 

[Bagudi]

Se il tuo prezzo minimo è comunque 115.000 e l'agenzia ti porta una proposta a 115.000, non vedo il problema.

Fai presente all'agente che, per ora, non accetti proposte inferiori a quella cifra e vedi se ti porta la proposta a prezzo.

 

[Rudyaventador]

Buongiorno,

ho recentemente messo in vendita il mio appartamento in autonomia attraverso i classici portali... sono stato contattato da una Agenzia di zona che mi diceva di avere dei compratori interessati che cercavano le caratteristiche che aveva il mio immobile.
L'agenzia viene a fare una visita preliminare prima di mostrare l'immobile, chiarisco il prezzo che voglio raggiungere, do tutte le indicazioni necessarie.
Nei giorni a Seguire vengono con una coppia accompagnata dal loro agente di riferimento, fanno una prima visita, una seconda con la ditta per effettuare dei lavori.

Ora dopo averli contattati l'agente si fa sfuggire che il prezzo che hanno detto alla coppia è nettamente più basso del prezzo che noi avevamo indicato a loro in fase di vendita ( a loro abbiamo detto 130.000 con prezzo minimo 115.000... alla famiglia è stato detto prezzo di partenza 115.000...ho tutte le mail con le indicazioni).

Ora le mie domande sono le seguenti:
- come mi devo comportare con questo agente che ha dato delle indicazioni errate e sicuramente farà perdere la vendita?
- posso richiedere il nominativo dell'agente che ha seguito la coppia per chiarire con lui la situazione?
- In caso di esito negativo, posso rivalermi sull'agente che ha sbagliato?


scusate le domande ma non voglio farmi prendere per i fondelli.

Grazie Mille

Daniele

Cosi impari .....si dice il prezzo , alla domanda prezzo minimo , rispondi da valutarsi , il prezzo come indicazione rimane x

 

[daniele1987]

Se il tuo prezzo minimo è comunque 115.000 e l'agenzia ti porta una proposta a 115.000, non vedo il problema.

Fai presente all'agente che, per ora, non accetti proposte inferiori a quella cifra e vedi se ti porta la proposta a prezzo.

Se è stata data una indicazione "minore" la famiglia che dovrebbe acquistare sta facendo i propri conti in modo errato..

 

[daniele1987]

Cosi impari .....si dice il prezzo , alla domanda prezzo minimo , rispondi da valutarsi , il prezzo come indicazione rimane x

è la prima volta che vendo una casa...

 

[francesca63]

- come mi devo comportare con questo agente che ha dato delle indicazioni errate e sicuramente farà perdere la vendita?

Evidentemente hanno reputato 130.000 troppo alto, e hanno comunicato direttamente la cifra "accettabile" per voi. D'altronde senza incarico e accordi scritti tra voi, è stato solo un tentativo .... se va ,va
Se non ti sta bene , chiama l'agenzia e di loro "grazie, continuo da privato, non desidero più che mi portiate altri clienti".

In caso di esito negativo, posso rivalermi sull'agente che ha sbagliato?

Ovviamente no. Visto che vendi privatamente , questi acquirenti sono solo una chance in più che l'agenzia ti ha offerto. Cosa pretendi ?

 

[francesca63]

è la prima volta che vendo una casa...

Penso che ti converrebbe affidarti ad un'agenzia seria, con incarico in esclusiva .
Così non ci saranno equivoci, a partire dal prezzo di vendita.

 

[Zagonara Emanuele]

Direi anch'io che il problema non esiste.
Se il prezzo che offriranno i potenziali acquirenti sarà pari ad € 115.000,00 direi che corrisponde a quanto da te richiesto come cifra minima.

Se invece dovesse essere inferiore, puoi sempre rifiutare l'offerta.

Non vedo come e perchè tu debba rivalerti sull'agente e perchè sia lui la causa di una trattativa che non dovesse andare a buon fine.

L'agente non ha dato indicazioni errate, si è attenuto a quanto tu hai indicato e se perderai la vendita, probabilmente sarà perchè il prezzo nonostante tutto è ancora alto o per altre ragioni annesse e connesse, ma non per colpa dell'agente (stando a quanto ci racconti, ovviamente).

 

[Rudyaventador]

Lui non si aspettava che venisse proposto a 115 avendo detto 130 , ingenuamente riteneva di dare il margine di trattava a 115, , mentre l agente l ha proposto direttamente a 115 , questo ho capito.