Vendita simulata

[maxzax2000]

Ciao a tutti,
ho provato a cercare qualcosa di simile sui thread e non sono riuscito a trovarlo, vengo perciò al punto:
nel 2011 mio padre ha venduto un immobile a mio fratello e mia sorella (rapporto con me inesistente, quindi era una vera e propria ritorsione), i quali ovviamente non potevano avere la liquidità necessaria. Ora temo che avverrà la stessa cosa con altre 2 proprietà di cui una piuttosto consistente.
Potete darmi indicazioni su come procedere o indicarmi un buon avvocato su Roma piuttosto specializzato nella materia?
Un ringraziamento anticipato
Massimo

 

[Avv Luigi Polidoro]

Ciao @maxzax2000 ,
finché in vita, ogni soggetto può disporre liberamente del proprio patrimonio.
Una vendita cui non corrisponde il versamento di un prezzo è una donazione dissimulata, del tutto lecita.
La possibilità di proporre azione di simulazione sorgerà soltanto in futuro, nell'eventualità in cui, alla morte del genitore, uno dei figli (tu in questo caso) ritenga lesa la propria quota di legittima.
In tale ipotesi, l'erede avrà interesse a proporre azione di riduzione delle donazioni e dovrà quindi dimostrare che le compravendite erano soltanto donazioni dissimulate.
Proponendo quindi azione di simulazione.
Nell'immediato, la attività negoziale posta in essere da tuo padre non lede alcun diritto / interesse giuridicamente rilevante.

 

[studiopci]

Ciao @maxzax2000 ,
finché in vita, ogni soggetto può disporre liberamente del proprio patrimonio.
Una vendita cui non corrisponde il versamento di un prezzo è una donazione dissimulata, del tutto lecita.
La possibilità di proporre azione di simulazione sorgerà soltanto in futuro, nell'eventualità in cui, alla morte del genitore, uno dei figli (tu in questo caso) ritenga lesa la propria quota di legittima.
In tale ipotesi, l'erede avrà interesse a proporre azione di riduzione delle donazioni e dovrà quindi dimostrare che le compravendite erano soltanto donazioni dissimulate.
Proponendo quindi azione di simulazione.
Nell'immediato, la attività negoziale posta in essere da tuo padre non lede alcun diritto / interesse giuridicamente rilevante.

E' d'obbligo un quoto, un saluto e un complimenti... ciao Luigi

 

[Utente Cancellato 76487]

Ciao a tutti,
ho provato a cercare qualcosa di simile sui thread e non sono riuscito a trovarlo, vengo perciò al punto:
nel 2011 mio padre ha venduto un immobile a mio fratello e mia sorella (rapporto con me inesistente, quindi era una vera e propria ritorsione), i quali ovviamente non potevano avere la liquidità necessaria. Ora temo che avverrà la stessa cosa con altre 2 proprietà di cui una piuttosto consistente.
Potete darmi indicazioni su come procedere o indicarmi un buon avvocato su Roma piuttosto specializzato nella materia?
Un ringraziamento anticipato
Massimo

Studio Uva, competenti e specializzati nella gestione immobiliare, eredità ecc

 

[Rudyaventador]

Ciao a tutti,
ho provato a cercare qualcosa di simile sui thread e non sono riuscito a trovarlo, vengo perciò al punto:
nel 2011 mio padre ha venduto un immobile a mio fratello e mia sorella (rapporto con me inesistente, quindi era una vera e propria ritorsione), i quali ovviamente non potevano avere la liquidità necessaria. Ora temo che avverrà la stessa cosa con altre 2 proprietà di cui una piuttosto consistente.
Potete darmi indicazioni su come procedere o indicarmi un buon avvocato su Roma piuttosto specializzato nella materia?
Un ringraziamento anticipato
Massimo

Non ti serve necessariamente un iperspecizlizzato che riflettera di conseguenza gli oneri , ma un Buon Avvocato , dato che non vi sono questioni di diritto particolari , ma nell'' eventualita solo articolazioni probatorie in un eventuale azione Giudiziaria. Ti consiglio il collega Polidoro che ti ha risposto, che è su Roma .

 

[eldic]

una curiosità, a dio piacendo accademica.
se, dal momento della falsa vendita/donazione alla dipartita del donante passano più di 20 anni, la contestazione sarebbe ancora perfettibile?

 

[ab.qualcosa]

No, per quel che ne so.

Nell'immediato, la attività negoziale posta in essere da tuo padre non lede alcun diritto / interesse giuridicamente rilevante.

Potrebbe portarsi avanti cominciando a reperire prove per un eventuale contenzioso futuro?

 

[francesca63]

se, dal momento della falsa vendita/donazione alla dipartita del donante passano più di 20 anni, la contestazione sarebbe ancora perfettibile?

Certo; la prescrizione dell'azione di riduzione è di 10 anni dall'apertura della successione. Il termine dei venti dalla donazione tutela solo l'acquirente del bene donato.
Qui alcune info sulla prescrizione dell'azione di simulazione, normalmente decennale.

Termine di prescrizione della simulazione e l’erede legittimario leso

La Cassazione del 6.3.2018 n. 5159 ha affermato che solo quando l'azione di simulazione viene esercitata nel contesto di una azione di riduzione (per tutelare

www.fanpage.it

 

[PyerSilvio]

Non ti serve necessariamente un iperspecizlizzato che riflettera di conseguenza gli oneri , ma un Buon Avvocato , dato che non vi sono questioni di diritto particolari , ma nell'' eventualita solo articolazioni probatorie in un eventuale azione Giudiziaria. Ti consiglio il collega Polidoro che ti ha risposto, che è su Roma .

Dopo l' intricata sintassi, non si capisce il perche’ del consiglio, a rivolgersi al collega.

Il quale, giustamente, ci spiegava di come l’evento/danno, possa solo manifestarsi in futuro.
All'esito eventuale della morte del padre / venditore.

Su questa scorta a che pro rivolgersi ad un legale..?

 

[Rudyaventador]

Dopo l' intricata sintassi, non si capisce il perche’ del consiglio, a rivolgersi al collega.

Il quale, giustamente, ci spiegava di come l’evento/danno, possa solo manifestarsi in futuro.
All'esito eventuale della morte del padre / venditore.

Su questa scorta a che pro rivolgersi ad un legale..?

iniziare ad impostare la raccolta delle prove ad esempio...e verificare come stiano effettivamente le cose , del resto è stata una sua richiesta