Collaborazione con property finder

[Quintilio F.]

Buonasera a tutti, che ne pensate della collaborazione con i property finder? Avete esperienze in merito? Ho avuto una proposta da uno che mi ha detto di avere clienti internazionali ma dovrei rinunciare alla commissione dal compratore

 

[francesca63]

Sembra la proposta di uno che non sa fare acquisizione, e quindi vuole proporre i tuoi immobili ai suoi clienti.
Non mi pare una gran trovata, per te.
Per lui di sicuro lo sarebbe...trova la “pappa” pronta...

 

[Quintilio F.]

Sembra la proposta di uno che non sa fare acquisizione, e quindi vuole proporre i tuoi immobili ai suoi clienti.
Non mi pare una gran trovata, per te.
Per lui di sicuro lo sarebbe...trova la “pappa” pronta...

No quello no. Il property finder non deve fare acquisiszione di immobili altrimenti sarebbe un agente immobiliare. Io volevo sapere pro e contro della collaborazione

 

[Utente Cancellato 52183]

Il property finder non deve fare acquisiszione di immobili altrimenti sarebbe un agente immobiliare.

Non è esattamente così, ad ogni modo concordando anche l' aspetto fiscale si potrebbe fare[fai finta che sia un tuo collega Mediatore]se ti fa piacere la collaborazione! Buon lavoro...

 

[-csltp-]

No quello no. Il property finder non deve fare acquisiszione di immobili altrimenti sarebbe un agente immobiliare. Io volevo sapere pro e contro della collaborazione

Mi sembra di capire che il PF è un agente immobiliare proprio.

 

[francesca63]

Il property Finder, se non è un agente, non può prendere provvigioni, ma solo un compenso a titolo di consulenza.
Chi incarica un property Finder ( non agente) lo paga per trovare l’immobile giusto al posto suo, vagliando l'offerta e facendo la giusta selezione, e poi paga le provvigioni all’agenzia che aveva in carico l'immobile.
Naturalmente ha senso solo per immobili di un certo pregio, ed è un servizio rivolto a chi non ha tempo o voglia di cercare per conto suo.
Quindi un PF , almeno quelli con cui ho avuto contatti io, quando avevo simili immobili
da trattare, contattano ogni agenzia che pubblicizza un immobile "papabile" per il suo cliente, non solo te.
Altrimenti, come ho detto, non è un PF, ma un venditore di immobili acquisiti da te.
Facile e comodo...per lui...

 

[specialist]

Sembra un lavoretto un po' troppo facile facile... così facile che mi sembra altrettanto facile essere scavalcati e non vedere un centesimo.

 

[Quintilio F.]

In realtà scavalcaro è impossibile perchè lavora su mandato in esclusiva.

 

[specialist]

Intanto, se non è un agente non può prendere provvigioni.
Poi è tutto da stabilire quanti siano disposti a firmare un'esclusiva a uno solo perché ti cerchi un immobile. Allora se il "mandante" dovesse trovare un appartamento durante il periodo di esclusiva dovrebbe anche pagare una penale?
Piuttosto se non ho tempo mando a cercare mia moglie, un amico, un parente, etc.

 

[Pierpaolo005]

Intanto, se non è un agente non può prendere provvigioni.
Poi è tutto da stabilire quanti siano disposti a firmare un'esclusiva a uno solo perché ti cerchi un immobile. Allora se il "mandante" dovesse trovare un appartamento durante il periodo di esclusiva dovrebbe anche pagare una penale?
Piuttosto se non ho tempo mando a cercare mia moglie, un amico, un parente, etc.

La realtà è molto diversa da come lei la descrive. Un property finder è un consulente che cerca un immobile anche attraverso canali dove l'agente immobiliare non è in grado di gestire, come aste, stralci, npl, etc.. oltre questo non avendo immobili suoi, non è in conflitto di interessi e non cerca di vendere un immobile per forza ma consiglia la migliore soluzione per il cliente DISINTERESSATAMENTE. Il p.f. è una figura che esiste da anni in paesi più evoluti come gli usa o uk, e le dirò di più ormai rappresenta il 67% della scelta per chi compra casa. Il tempo passa e i tempi cambiano, e se gli agenti immobiliari non si evolveranno saranno fagocitati dai grandi gruppi online che stanno per entrare nel mercato della mediazione. Come Amazon per il commercio al dettaglio, o come booking per i viaggi.... è solo questione di tempo