Acquisto appartamento con annesso sottotetto

[CRI56789]

Questi locali si possono utilizzare come locali hobby, giusto?

 

[francesca63]

Ni, visto che "locale hobby" non è una definizione ufficiale.
Li puoi utilizzare come vuoi, ma vanno compravenduti come locali deposito, e non al prezzo di locali abitabili.

 

[cafelab]

locali hobby

La normativa non conosce "locali hobby"
Le cantine e i sottotetti sono spazi di risulta, locali tecnici dove accedere per esigenze temporanee, sono depositi e locali tecnici, locali "di sacrificio" che proteggono il resto dell'edificio dal caldo e dal freddo, dall'umidità di risalita, dalle infiltrazioni, dal radon ecc

Se ci vuoi soggiornare, dormire, metterci l'home cinema, la vasca idromassaggio o il tavolo per giocare a risiko tieni presente che non necessariamente l'isolamento termico e acustico è stato pensato per quel tipo di utilizzo

 

[CRI56789]

OK , grazie.

Vedo che ci sono risposte contrastanti.

Sicuramente metterci camere, bagno o cucina è vietatissimo.

Ma metterci armadi, librerie è possibile?
E utilizzarlo come locale stireria?
Qualcuno dice che è possibile utilizzarli come locale lavanderia; è corretto?

Grazie

 

[francesca63]

Puoi mettere una libreria in un sottotetto , o degli armadi ? Si
Puoi mettere una lavatrice ? Si
Puoi andarci a stirare, a leggere , a farti i fatti tuoi ? Si

Cosa non puoi fare ?
Vendere come locale abitabile.

 

[CRI56789]

Ma lavanderia no?
Grazie

 

[CRI56789]

Qualcuno mi dice che la predisposizione del bagno (SENZA elementi) d' legittima soltanto se il locale non e' separato con muri dal resto.

D' corretto?

Grazie

 

[francesca63]

Qualcuno mi dice che la predisposizione del bagno (SENZA elementi) d' legittima soltanto se il locale non e' separato con muri dal resto.

Dipende, se i muri sono stati costruiti seguendo correttamente gli strumenti urbanistici (permesso, licenza o quant'altro), non c'è problema.
Se sono abusivi i muri, evidentemente il problema è già quello.

 

[D3rivato]

Un sottotetto è un sottotetto, nessuno ti vieta di metterci armadi un divano un letto un comodino etc.. Già mettere un bagno è un abuso, il fatto che sia casa tua non significa che tu ci possa fare quello che vuoi. Se ci fai un bagno abusivo e un vicino lo segnala al comune, ti arrivano i vigili in casa con tanto di multa quindi stai attento e fai le cose nel limite del lecito

 

[Slartibartfast]

, il fatto che sia casa tua non significa che tu ci possa fare quello che vuoi. Se ci fai un bagno abusivo e un vicino lo segnala al comune, ti arrivano i vigili in casa con tanto di multa

In questa frase, purtroppo vera, è racchiusa tutta l'idiozia della legge urbanistica in Italia.