Manuel87roma

Membro Attivo
Privato Cittadino
Salve a tutti! Volevo sapere da voi che sicuramente avete molta più esperienza quali strategie adottereste e potreste consigliarmi per aggiudicarmi un immobile all asta? So che ci sono varie metodologie.. mi farebbe piacere sapere la vostra 😉

grazie 🙏🏼
 

Umberto Granducato

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Salve a tutti! Volevo sapere da voi che sicuramente avete molta più esperienza quali strategie adottereste e potreste consigliarmi per aggiudicarmi un immobile all asta? So che ci sono varie metodologie.. mi farebbe piacere sapere la vostra 😉

grazie 🙏🏼
Non credo ne esistano.
Solitamente chi va ad un'asta ha un budget che non vuole superare e lì si ferma. E' solo una questione di soldi, non esistono astuzie particolari a mio avviso
 

davideboschi

Membro Assiduo
Privato Cittadino
Non esiste un metodo.
Bisogna sapere quanto si è disposti a spendere, conoscendo le spese successive cui si andrà incontro.
A questo punto si stabilisce un budget. Se la concorrenza offre di più, si sta zitti e si aspetta che venga aggiudicato a chi poteva (o pensava di potere) spendere più di te.
 

Manuel87roma

Membro Attivo
Privato Cittadino
Ragazzi grazie a tutti per le risposte. Molto apprezzate.
Pero diciamo che quelle cose gia' le ho valutate io intendevo dire per giocare sulla psiche delle persone nel momento di gara.. o meglio sempre tenendo conto del limite budget da arrivare pero quando rilanciare ad esempio.. se attendere che qualcun altra rilanci prima e poi nel finale rilanciare cose del genere.

cosa ne pensate?

Grazie
 

Bruno2301

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Guardiamo troppoa televisione?
Se non sei esperto probabilmente non ti aggiudicherai l'immobile al giusto valore. mettiti un limite e rilancia finchè non lo raggiungi!!
Buona fortuna!
 

eldic

Membro Storico
Privato Cittadino
Ragazzi grazie a tutti per le risposte. Molto apprezzate.
Pero diciamo che quelle cose gia' le ho valutate io intendevo dire per giocare sulla psiche delle persone nel momento di gara.. o meglio sempre tenendo conto del limite budget da arrivare pero quando rilanciare ad esempio.. se attendere che qualcun altra rilanci prima e poi nel finale rilanciare cose del genere.

cosa ne pensate?

Grazie

premesso che non ci ho mai partecipato, è abbastanza noto che "un po' per volta vai troppo oltre".
è il classico caso per cui entri dal concessionario, hai in mente la golf a 19.900 euro della pubblicità. poi cominci a metterci sopra autoradio super, vernice metallizzata, sensore di gnocca,... arrivi a cacciare una cifra che, a freddo, non avresti mai speso.

Potresti provare a sparare subito alto, freddando la concorrenza; con il rischio ovviamente di pagare parecchio di più della miglior offerta dei concorrenti


o potresti aspettare che si raffreddi la pioggia dei rialzi e, a quel punto sparare una cifra più alta, chessò, del 15% rispetto all'ultima offerta.


al di là di queste strategiuccie che, come già e stato fatto notare, fanno tanto "storage wars" vale una regola d'oro.

a queste aste partecipa - se il gioco vale la candela - gente che ha due spanne di pelo sullo stomaco; a volte, in alcuni contesti, c'è anche brutta gente, altri c'è connivenza con gli stessi banditori d'asta (si è vero: ricordarsi dello scandalo in sardegna dove ville milionarie venivano aggiudicate a magistrati).

per farla breve: se hai un po' di tempo da perdere, magari partecipa - anche solo da spettatore - a un paio d'aste del tribunale della tua zona. giusto per vedere l'aria che tira.
 

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